BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 40545 Saddleback Rd, Bass Lake, CA 93604, USA

4 pok • 4 łaz • 10 gości • $435,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$73,725

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,673

Stopa kapitalizacji

11.7%

Roczny przychód

$73,725

AirDNA prognozuje $367/noc przy 55% obłożenia ($73,724).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55.00000000000001% zajętość, $367 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

19.51% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$21,673	$43,346	$65,019	$86,692	$108,365	$216,730	$650,192
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,273	$8,810	$13,627	$18,741	$24,170	$56,773	$348,000
Wpłata początkowa	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,050	$26,491	$40,336	$54,596	$69,284	$149,603	$620,859
Łączny zwrot	$125,996	$165,648	$205,982	$247,030	$288,820	$510,108	$1,706,051

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

19.51%

Stopa kapitalizacji

11.73%

Zwrot z inwestycji

35.11%

40545 Saddleback Rd Bass Lake, California, 93604-9736

4 pok • 4 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $2,086/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$73,725

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$21,673

Zysk

Revenue

$73,725

Koszty operacyjne

$22,664

Dochód operacyjny

$51,060

Kredyt i podatki

$29,387

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,673

$111,050

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$87,000

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$13,050

Suma

$111,050

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.74

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

19.51%

Stopa kapitalizacji

11.73%

Zwrot z inwestycji

35.11%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,646

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,350

Twoje całkowite odliczenie

$22,940

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $22,940 = $127,060

Podatki od $127,060 (30%)

$38,118

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,118

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,882

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com