BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 405 Raintree Road, Sedona, AZ

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $1,150,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$114,541

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,395

Stopa kapitalizacji

7.5%

Roczny przychód

$114,541

AirDNA prognozuje $454/noc przy 60% obłożenia ($99,492). Airbtics prognozuje $490/noc przy 64% obłożenia ($114,540). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $490 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$66,977$111,177$184,151$248,618
Obłożenie53%66%79%86%
Nightly Rate$336$450$626$776

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Nestled in Red Rocks: Modern Luxury w/ Hot Tub

No image available

$74,346
$342
57%
43.52$299❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Gorgeous Home w/ Hot Tub & Casita! Quail Hollow -

No image available

$65,175
$326
54%
431$340❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Entertaining, Hot Tub + Views! Raintree - S051

No image available

$143,156
$448
84%
422$300❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (198)
Sedona Retreat w/ Patio, Bar & Swim Spa!

No image available

$87,112
$340
67%
432$336✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Pegasus Ranch - National Forest! 3 acres & hot tub

No image available

$119,933
$672
48%
44.51$428❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (45)
Sedona Multifamily Retreat - 2 Side-by-Side Condos

No image available

$158,030
$451
94%
421$220✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Pam's Retreat-5 mi from Chapel Rock/Vortex

No image available

$75,759
$224
89%
422$199❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (87)
Backyard Sanctuary & Hot Tub! Sedona Bella Dona

No image available

$86,361
$624
37%
431$309❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Luxurious 4 Bedroom Home with Red Rock Views

No image available

$67,824
$308
55%
421$240❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (115)
The Boho- Large Sauna, Yoga Studio & Secret Room!

No image available

$72,834
$294
66%
422$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (153)
Sedona Hangout On The Green-Game Room & Lounging

No image available

$86,625
$409
56%
421$309❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (37)
LUX at Pinon Woods ~ Best Red Rock Views

No image available

$102,730
$364
75%
421$429❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Quintessential Sedona Beauty! Panoramic Red Rock V

No image available

$118,770
$578
55%
442$275❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (120)
Golf course w/ a pond! Pool & outdoor BBQ

No image available

$130,713
$665
53%
43.51$428✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Best Red Rocks/Chapel Views! Hot Tub, EV Charger.

No image available

$214,770
$634
91%
431$300❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Sanctuary with View and HOT TUB in Sedona Chapel

No image available

$112,556
$459
67%
423$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Wild Horse Mesa Villa - 4Bd, 2.5 Ba - Sleeps 8

No image available

$148,733
$667
60%
42.52$400✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Stunning Sedona Home w/ Red Rock Views & Fire Pit!

No image available

$244,469
$839
79%
43.53$310❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
The Hideaway in Sedona - Pool/Spa, Hiking & more!

No image available

$182,893
$621
79%
43.51$550✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Badger · Badger · Sunrise House - Chapel District Sedona

No image available

$92,534
$287
84%
424$285❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (256)
4 KING SUITEs w/ private baths + SPA!

No image available

$132,475
$414
86%
44.51$269❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (177)
Trailblazing Family Retreat - Stunning Views & Spa

No image available

$82,463
$450
49%
43.51$350❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Modern Secluded with Amazing Views Hot Tub Casita

No image available

$141,277
$470
81%
431$275❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (168)
Gecko Retreat -Fall in Sedona+Hot Tub-Heated Pool!

No image available

$216,100
$829
71%
431$309✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Sedona Village Cabin, Hot tub, Views+ EV Charger!

No image available

$100,451
$489
54%
431$387❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Santa Fe Stunner - Walk to Chapel & more!

No image available

$174,251
$539
87%
431$400❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Hike Paradise with infinity pool

No image available

$269,708
$865
85%
43.53$275✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (43)
The Lovely House in the Heart of Sedona

No image available

$52,922
$258
55%
422$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (254)
Stunning Luxury Paradise with Views, Pool and Hot

No image available

$213,620
$771
75%
44.51$595✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Crimson Canyon: Majestic Nature, Southwest Charm

No image available

$69,136
$381
46%
433$450❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Sedona Luxury Retreat with Scenic Red Rock Views!

No image available

$122,595
$650
50%
421$387❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
mi casa

No image available

$43,340
$192
61%
421$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Spacious Sedona Home, Views, Walk to Famous Trails

No image available

$60,262
$202
77%
422$230✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Luxury Modern Home, Hot Tub! Saddlehorn - S119

No image available

$130,007
$441
76%
42.52$545❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Copper Canyon Retreat: Red Rocks Views & Game Room

No image available

$30,862
$272
31%
421$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Chapel Great Location Hot Tub, Hikes, Great Views

No image available

$96,067
$618
41%
42.52$225❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Brand-New Luxe Home w/ Stunning Resort-Style Oasis

No image available

$272,578
$993
75%
431$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Unplug in the Red Rocks

No image available

$81,548
$288
73%
422$240✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (149)

Wskaźniki zwrotu

3.04% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$8,394$16,789$25,184$33,579$41,974$83,948$251,846
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$920,000$920,000$920,000$920,000$920,000$920,000$920,000
Wpłata początkowa$230,000$230,000$230,000$230,000$230,000$230,000$230,000
Aprecjacja nieruchomości$34,500$70,035$106,636$144,335$183,165$395,503$1,641,351
Łączny zwrot$1,192,894$1,236,824$1,281,820$1,327,914$1,375,139$1,629,452$3,043,198

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

3.04%

Stopa kapitalizacji

7.47%

Zwrot z inwestycji

19.68%

property-location

405 Raintree Rd Sedona, Arizona, 86351

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Szac. $5,516/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,100,000

Zestimate

32

Współczynnik inwestora Airbnb

$8,394

Roczny zysk

7.5%

Stopa zwrotu

3.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$114,541

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $454/noc przy 60% obłożenia ($99,492.46). Airbtics prognozuje $490/noc przy 64% obłożenia ($114,540).

Top 51% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$119,238

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$490

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$110k

$190k

$275k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$8,395

Zysk

Przychód

$114,541

Koszty operacyjne

$28,570

Dochód operacyjny

$85,970

Kredyt i podatki

$77,575

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,395

$275,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$230,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$34,500

Suma

$275,250

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.11

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

3.04%

Stopa kapitalizacji

7.47%

Zysk (Skumulowany)

$8,395

$920,000

$10,750

$34,500

$0

Całkowity zysk

$54,193

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$54,580

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$11,385

Twoje całkowite odliczenie

$107,017

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $107,017 = $42,983


Podatki od $42,983 (30%)

$12,895

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$12,895


Szacowane oszczędności podatkowe

$32,105

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.56 sqft

Rok budowy:

1997

Powierzchnia:

2,840 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

2

Ogrzewanie:

Natural Gas

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 0.56 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,840 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Natural gas
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Central Air, Ceiling Fan(s)
  • Widok: Mountain(s), None
  • Parking: 2 Car, 3 or More, RV Access/Parking, Garage Door Opener
  • Udogodnienia: Reverse Osmosis, Instant Hot Water
  • Cena za kwadrat: $378

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 40532050
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2025
  • Wartość wyceny: $665,625
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Szkoły


    🤩

    Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

    Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

    Your adres email

    Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi