BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 40457 Yokohl Valley Dr, Springville, CA 93265, USA

3 pok • 1 łaz • 6 gości • $280,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$68,848

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,930

Stopa kapitalizacji

16.7%

Roczny przychód

$68,848

AirDNA prognozuje $377/noc przy 56% obłożenia ($77,110).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $377 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

38.44% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$27,930	$55,860	$83,790	$111,721	$139,651	$279,302	$837,908
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000
Wpłata początkowa	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,400	$17,052	$25,963	$35,142	$44,596	$96,296	$399,633
Łączny zwrot	$316,330	$352,912	$389,754	$426,863	$464,248	$655,599	$1,517,541

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

38.44%

Stopa kapitalizacji

16.72%

Zwrot z inwestycji

53.79%

40457 Yokohl Valley Dr Springville, California, 93265-9750

3 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,343/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$68,848

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $377/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$27,930

Zysk

Przychód

$68,848

Koszty operacyjne

$22,030

Dochód operacyjny

$46,818

Kredyt i podatki

$18,888

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,930

$72,650

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$56,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$8,400

Suma

$72,650

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.48

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

38.44%

Stopa kapitalizacji

16.72%

Zwrot z inwestycji

53.79%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,289

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,772

Twoje całkowite odliczenie

$947

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $947 = $149,053

Podatki od $149,053 (30%)

$44,716

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,716

Szacowane oszczędności podatkowe

$284

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com