BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4045 Rose Hill Avenue, Cincinnati, OH

6 pok • 5 łaz • 18 gości • $250,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$117,346

Zysk (Przepływ pieniężny)

$71,546

Stopa kapitalizacji

35.4%

Roczny przychód

$117,346

AirDNA prognozuje $552/noc przy 35% obłożenia ($70,565). Airbtics prognozuje $378/noc przy 52% obłożenia ($71,792). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $502 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$33,051	$61,006	$112,684	$181,506
Obłożenie	39%	50%	64%	72%
Nightly Rate	$221	$318	$463	$668

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cincy livin’ sleeps up to 18!	$43,579	$314	36%	5	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
Convenient Cincy Boho	$75,535	$571	36%	6	4.5	2	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Recently Renovated, Historic, 5 BR, Close to DT	$36,688	$248	40%	6	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (100)
(NT) 6 giant bedrooms, 6 queen beds	$67,362	$409	45%	6	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
6 BR Home Just Minutes From Downtown Cincinnati	$59,194	$233	64%	6	3.5	4	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
WalnutHills Mansion-sleeps14! TVs in every room!	$57,556	$317	46%	5	3	1	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Downtown Mansion: 7 Bedrooms, 2.5 Baths, Sleeps 20	$32,997	$118	54%	7	2.5	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Remodeled Home: Sleeps 22, 5 Minutes to Downtown	$79,442	$402	52%	5	5	2	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Cincy Historic Gem: Sleeps 20 Near Downtown	$91,682	$442	55%	5	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
ROOMY, COMFY, and CONVENIENT Historical Home	$72,951	$377	52%	5	3.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Stunning Renovation,2 master suites,6Bedroom41/2ba	$67,470	$284	63%	6	4.5	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Deluxe 6-Bedroom 3-Min to Downtown! 2-car Driveway	$66,076	$222	72%	6	3	1	$303	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Amazing Sleeps 17 -6 bedrooms-5min from Downtown	$36,555	$144	66%	6	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (315)
Spacious 5-BR Renovated Home-10 min drive to DT	$51,641	$291	47%	5	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Bright and Spacious 5 BR Home	$52,654	$310	46%	5	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
StayApJones \| Northside \| Cincy	$33,264	$126	59%	5	1.5	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Rare Find! Sleeps 16 w/ 9 Beds, 6BR + WIFI!	$38,957	$144	66%	5	2	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Entire house sleeps up to 10!	$32,434	$225	35%	5	2.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
River View Retreat, Entire Home	$114,625	$657	46%	6	3.5	3	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
SPACIOUS home with 5 bedrooms, 4 bathrooms	$98,490	$538	49%	5	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Mulberry Mansion \| OTR \| FREE Parking	$160,950	$910	47%	5	5	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Huge Retreat\| Rooftop Deck\| Stay At Findlay Market	$109,917	$416	69%	5	3.5	1	$270	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Huge OTR Urban Oasis: BONUS	$91,665	$320	75%	5	3	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Perfect Historic Cincinnati Getaway Near Downtown!	$33,330	$148	52%	5	2.5	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (34)
Renovated Victorian: 5 Min to Downtown	$58,133	$445	35%	6	3	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Gorgeous Modern Home, 6 Bedroom Close to Downtown	$97,258	$524	48%	6	2.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
The OTR Paramount Building	$114,241	$429	68%	5	4	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
New Reno! Modern, Convenient & Spacious (Unit #2)	$33,674	$218	36%	5	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Glamorous, Upscale 5B Hyde Park Home w/Patio	$96,070	$451	57%	5	3.5	20	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Relaxing home that sleeps 10	$58,507	$183	79%	5	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Big House by Xavier University	$24,749	$147	46%	5	2.5	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
2 in 1! Updated Home in Hyde Park - Sleeps 10	$28,212	$73	77%	5	2	1	$334	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Woodburn Villa by Blackhouse	$34,382	$154	61%	5	3.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luxury Downtown Event House Sleeps 17!	$138,726	$940	39%	6	2.5	2	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Findlay Market Suites – 6 in 1!	$141,246	$402	96%	7	8	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
5 BR - City Space - Close to DTWN - OTR - UC - XU	$79,214	$300	71%	5	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)

Wskaźniki zwrotu

98.34% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$71,546	$143,092	$214,639	$286,185	$357,732	$715,464	$2,146,393
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Wpłata początkowa	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Łączny zwrot	$329,046	$408,317	$487,821	$567,563	$647,550	$1,051,443	$2,753,209

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

98.34%

Stopa kapitalizacji

35.36%

Zwrot z inwestycji

112.03%

4045 Rose Hill Ave Cincinnati, Ohio, 45229

6 pok • 5 łaz • 18 gości

Cena zakupu

Szac. $1,199/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Cincinnati

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

539

Współczynnik inwestora Airbnb

$71,546

Roczny zysk

35.4%

Stopa zwrotu

98.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$117,346

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $552/noc przy 35% obłożenia ($70,565.14). Airbtics prognozuje $378/noc przy 52% obłożenia ($71,792).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 23% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$68,905

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

$378

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$70k

$115k

$160k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$71,546

Zysk

Przychód

$117,346

Koszty operacyjne

$28,935

Dochód operacyjny

$88,411

Kredyt i podatki

$16,864

Zysk (Przepływ pieniężny)

$71,546

$72,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$50,000

Remonty i wyposażenie

$15,250

Koszty zamknięcia

$7,500

Suma

$72,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

5.24

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

98.34%

Stopa kapitalizacji

35.36%

Zwrot z inwestycji

112.03%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,865

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,475

Twoje całkowite odliczenie

-$13,854

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$13,854 = $163,854

Podatki od $163,854 (30%)

$49,156

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$49,156

Szacowane oszczędności podatkowe

-$4,156

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.56 sqft

Rok budowy:

1911

Powierzchnia:

4,983 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air, Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 3

Wielkość działki: 0.56 sqft

Powierzchnia zabudowy: 4,983 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air, gas

Basen: No

Kominki: 2

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Off Street, Driveway

Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Microwave, Oven/Range, Refrigerator, Wine Cooler, Gas Water Heater

Cena za kwadrat: $275

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 1150006003000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $518,540

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły