Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 404 Wild Spring Ln, Basalt, CO 81621

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $1,798,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$73,399

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$71,110

Stopa kapitalizacji

2.8%

Roczny przychód

$73,399

AirDNA prognozuje $428/noc przy 71% obłożenia ($110,990). Airbtics prognozuje $314/noc przy 64% obłożenia ($73,399). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 42% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $314 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$62,945$73,499$102,308$106,384
Obłożenie52%59%75%91%
Nightly Rate$209$266$393$486

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$42,554
$224
43%
221$179❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (62)
$99,280
$481
53%
223$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (11)
$81,626
$378
59%
213$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
$64,025
$204
78%
222$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (184)
$65,372
$273
60%
222$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (19)
$103,318
$260
100%
223$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (41)
$36,565
$200
44%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (19)
$106,275
$398
68%
224$295❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (69)
$62,586
$190
90%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
$107,368
$539
52%
223$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (36)

Wskaźniki zwrotu

-16.93% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$71,109-$142,219-$213,329-$284,439-$355,549-$711,099-$2,133,297
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$1,438,400$1,438,400$1,438,400$1,438,400$1,438,400$1,438,400$1,438,400
Wpłata początkowa$359,600$359,600$359,600$359,600$359,600$359,600$359,600
Aprecjacja nieruchomości$53,940$109,498$166,723$225,664$286,374$618,361$2,566,217
Łączny zwrot$1,780,830$1,765,278$1,751,393$1,739,225$1,728,825$1,705,262$2,230,920

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-16.93%

Stopa kapitalizacji

2.79%

Zwrot z inwestycji

0.11%

property-location

404 Wild Spring Ln Basalt, CO, 81621

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Szac. $8,624/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-63

Współczynnik inwestora Airbnb

-$71,109

Roczny zysk

2.8%

Stopa zwrotu

-16.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$73,399

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 42% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $428/noc przy 71% obłożenia ($110,990.34). Airbtics prognozuje $314/noc przy 64% obłożenia ($73,399).

Top 41% porównywalnych

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$76,896

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$314

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$60k

$85k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$71,110

Zysk

Przychód

$73,399

Koszty operacyjne

$23,222

Dochód operacyjny

$50,178

Kredyt i podatki

$121,287

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$71,110

$419,790

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$359,600

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$53,940

Suma

$419,790

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.41

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-16.93%

Stopa kapitalizacji

2.79%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$85,335

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$17,800

Twoje całkowite odliczenie

$250,097

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $250,097 = -$100,097

Podatki od -$100,097 (30%)

-$30,029

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$30,029

Szacowane oszczędności podatkowe

$75,029

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -