Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 404 Butler Avenue, Tybee Island, GA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $565,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$82,713

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,167

Stopa kapitalizacji

10.3%

Roczny przychód

$82,713

AirDNA prognozuje $369/noc przy 56% obłożenia ($75,474). Airbtics prognozuje $338/noc przy 67% obłożenia ($82,713). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $338 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$57,566$82,225$116,311$153,971
Obłożenie58%68%79%83%
Nightly Rate$265$323$393$495

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$81,754
$280
78%
222$165✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (113)
$70,702
$266
72%
223$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (113)
$151,458
$518
79%
222$185✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (4)
$99,469
$394
68%
222$155✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
$94,055
$269
94%
221$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (235)
$146,125
$493
80%
222$160✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
$86,222
$393
59%
21.53$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (112)
$88,553
$412
58%
222$155✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (4)
$89,972
$282
86%
223$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (231)
$101,699
$320
85%
221$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
$50,126
$186
68%
221$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (6)
$63,067
$230
70%
221$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (6)
$175,883
$622
76%
221$255✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
$72,771
$265
72%
221$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (3)
$81,273
$345
61%
221$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (15)
$84,851
$393
57%
221$293✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
$79,514
$263
80%
221$255✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
$77,641
$308
68%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
$82,061
$269
80%
221$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
$90,432
$352
69%
222$155✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
$102,882
$441
63%
222$155✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (12)
$57,227
$215
66%
221$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (3)
$60,640
$250
65%
223$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (79)
$79,812
$311
67%
221$145✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
$99,171
$390
68%
222$155✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (3)
$92,414
$440
56%
222$155✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (14)
$62,178
$353
47%
221$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (44)
$178,664
$519
93%
221$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (8)
$96,781
$326
80%
222$155✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
$79,310
$375
56%
222$155✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (7)
$65,385
$233
73%
221$150✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
$85,683
$296
75%
221$150✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
$43,099
$311
36%
222$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (6)
$96,518
$417
61%
222$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
$96,893
$326
79%
221$150✅✅✅Y / Y⭐️ 4.6 (5)
$114,525
$377
83%
221$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
$37,360
$232
44%
222$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$25,539
$208
31%
221$477✅❌❌Y / Y⭐️ 3 (1)
$26,964
$139
53%
222$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (13)

Wskaźniki zwrotu

14.56% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$20,167$40,334$60,501$80,669$100,836$201,673$605,019
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$452,000$452,000$452,000$452,000$452,000$452,000$452,000
Wpłata początkowa$113,000$113,000$113,000$113,000$113,000$113,000$113,000
Aprecjacja nieruchomości$16,950$34,408$52,390$70,912$89,989$194,312$806,403
Łączny zwrot$602,117$639,743$677,892$716,581$755,826$960,986$1,976,423

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

14.56%

Stopa kapitalizacji

10.31%

Zwrot z inwestycji

30.81%

property-location

404 Butler Ave 622 Tybee Island, Georgia, 31328

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Szac. $2,710/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$567,800

Zestimate

89

Współczynnik inwestora Airbnb

$20,167

Roczny zysk

10.3%

Stopa zwrotu

14.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$82,713

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $369/noc przy 56% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $338/noc przy 67% obłożenia.

Top 58% porównywalnych

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$85,446

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$338

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$75k

$125k

$180k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$20,167

Zysk

Przychód

$82,713

Koszty operacyjne

$24,433

Dochód operacyjny

$58,280

Kredyt i podatki

$38,113

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,167

$138,450

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$113,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$16,950

Suma

$138,450

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.53

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

14.56%

Stopa kapitalizacji

10.31%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,815

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,593

Twoje całkowite odliczenie

$36,979

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $36,979 = $113,021

Podatki od $113,021 (30%)

$33,906

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,906

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,094

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

2002

Powierzchnia:

1,152 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

Other, Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: 1,152 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Other, electric
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Central
  • Widok: Water
  • Parking: -
  • Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Microwave, Range / Oven, Refrigerator
  • Cena za kwadrat: $492

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: $567,800

Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Howard Elementary School with 7/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Coastal Middle School with 6/10 gwiazdek
  • Liceum: Island's High School with 6/10 gwiazdek