BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4039 Cole Ave 118, Dallas, TX 75204

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $219,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,172

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,566

Stopa kapitalizacji

9.3%

Roczny przychód

$39,172

AirDNA prognozuje $208/noc przy 65% obłożenia ($49,380). Airbtics prognozuje $165/noc przy 65% obłożenia ($39,172). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 42% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $165 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,928	$41,044	$54,528	$59,572
Obłożenie	65%	68%	72%	73%
Nightly Rate	$134	$157	$197	$212

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Katy Trail Connected Cosy, Private and Elegant	$36,860	$132	70%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (111)
Stylish Katy Trail Connected Apartment	$38,166	$143	68%	2	2	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (154)
Katy Trail Condo In Heart of Trendy Uptown!	$45,319	$160	73%	2	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (284)
Uptown/Katy Trail Chic & Central with Patio!	$41,557	$155	68%	2	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (228)
Uptown Dallas Townhome on Katy Trail!	$42,081	$195	58%	2	3	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Luxury Stay in Uptown	$30,488	$245	34%	2	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (30)
THE CAPSULE \|\| Uniquely Designed Creative Space	$60,013	$209	76%	2	2	21	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Retreat on Travis street	$35,626	$132	69%	2	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Relaxed Dallas Uptown Townhome - Near SMU	$48,054	$198	65%	2	3	11	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (106)
2BR Uptown Condo - Katy Trail / West Village	$23,246	$87	73%	2	2	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

9.79% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,566	$11,132	$16,698	$22,264	$27,831	$55,662	$166,987
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$175,920	$175,920	$175,920	$175,920	$175,920	$175,920	$175,920
Wpłata początkowa	$43,980	$43,980	$43,980	$43,980	$43,980	$43,980	$43,980
Aprecjacja nieruchomości	$6,597	$13,391	$20,390	$27,599	$35,024	$75,627	$313,855
Łączny zwrot	$232,063	$244,424	$256,989	$269,764	$282,755	$351,189	$700,742

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

9.79%

Stopa kapitalizacji

9.27%

Zwrot z inwestycji

25.2%

4039 Cole Ave 118 Dallas, TX, 75204

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,055/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$5,566

Roczny zysk

9.3%

Stopa zwrotu

9.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$39,172

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 42% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $208/noc przy 65% obłożenia ($49,380.98). Airbtics prognozuje $165/noc przy 65% obłożenia ($39,172).

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$40,141

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$165

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$35k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$5,566

Zysk

Przychód

$39,172

Koszty operacyjne

$18,772

Dochód operacyjny

$20,400

Kredyt i podatki

$14,834

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,566

$56,827

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$43,980

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$6,597

Suma

$56,827

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.38

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

9.79%

Stopa kapitalizacji

9.27%

Zwrot z inwestycji

25.2%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,437

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,177

Twoje całkowite odliczenie

$43,031

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $43,031 = $106,969

Podatki od $106,969 (30%)

$32,091

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,091

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,909

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -