BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4028 Daisy Hill Ln, Lexington, KY 40514

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $449,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$53,516

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,530

Stopa kapitalizacji

7.3%

Roczny przychód

$53,516

AirDNA prognozuje $333/noc przy 44% obłożenia ($53,515). Airbtics prognozuje $312/noc przy 50% obłożenia ($56,978). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 44% zajętość, $333 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$43,028	$54,706	$83,298	$109,805
Obłożenie	41%	47%	60%	65%
Nightly Rate	$271	$300	$359	$438

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Fully Renovated \| Finished Basement \| Luxury Beds	$63,015	$242	65%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
The Longleaf Lair/ 4Bedrooms/15min to Downtown Lex	$30,691	$154	47%	4	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Home Away from Home in the Heart of Horse Country	$75,959	$369	55%	4	3	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
4 BR 3 Bath 9 beds! Hot Tub, Pool, Movie room!	$106,120	$438	62%	4	3	2	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Heart of the Bluegrass in SW Lexington	$56,756	$306	48%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
“The Spot” Southland - 6 miles to Keeneland!	$50,150	$332	39%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
The Lex Boho Bungalow - Long Term Stays	$65,953	$265	68%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Arcadia's Amazing Abode/Walk to Kroger Field	$42,309	$289	40%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Jockeys of Johnston 4BD + 2.5BA- UK + Kroger field	$54,802	$294	47%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Conveniently Located 4-Bedroom Home	$62,617	$439	37%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)

Wskaźniki zwrotu

2.21% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,529	$5,059	$7,589	$10,118	$12,648	$25,296	$75,890
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$359,920	$359,920	$359,920	$359,920	$359,920	$359,920	$359,920
Wpłata początkowa	$89,980	$89,980	$89,980	$89,980	$89,980	$89,980	$89,980
Aprecjacja nieruchomości	$13,497	$27,398	$41,717	$56,466	$71,657	$154,727	$642,125
Łączny zwrot	$465,926	$482,358	$499,206	$516,485	$534,205	$629,924	$1,167,916

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

2.21%

Stopa kapitalizacji

7.3%

Zwrot z inwestycji

17.93%

4028 Daisy Hill Ln Lexington, KY, 40514

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,158/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,529

Roczny zysk

7.3%

Stopa zwrotu

2.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$53,516

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $333/noc przy 44% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $312/noc przy 50% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$60,837

Średni roczny przychód

50%

Średni wskaźnik obłożenia

$312

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$55k

$80k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$2,530

Zysk

Przychód

$53,516

Koszty operacyjne

$20,637

Dochód operacyjny

$32,879

Kredyt i podatki

$30,349

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,530

$113,977

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$89,980

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$13,497

Suma

$113,977

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.08

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

2.21%

Stopa kapitalizacji

7.3%

Zwrot z inwestycji

17.93%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,353

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,454

Twoje całkowite odliczenie

$43,490

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $43,490 = $106,510

Podatki od $106,510 (30%)

$31,953

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,953

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,047

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -