Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4026 Weisenberger Dr, Dallas, TX 75212

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $339,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$51,423

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,190

Stopa kapitalizacji

9.2%

Roczny przychód

$51,423

AirDNA prognozuje $245/noc przy 54% obłożenia ($48,321). Airbtics prognozuje $247/noc przy 57% obłożenia ($51,422). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $247 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$31,412$51,747$80,015$102,464
Obłożenie44%56%66%76%
Nightly Rate$185$235$311$344

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$70,166
$284
61%
441$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (77)
$86,369
$382
56%
431$220❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (52)
$74,747
$324
61%
432$240❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (32)
$39,093
$169
55%
432$190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (47)
$34,061
$141
66%
432$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (41)
$49,644
$299
41%
432$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
$49,867
$325
39%
422$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
$85,064
$235
97%
425$159❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (33)
$52,038
$357
36%
421$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (60)
$40,054
$222
47%
421$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (48)
$42,273
$154
75%
432$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (30)
$53,667
$211
67%
432$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
$41,197
$201
56%
432$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
$29,631
$253
32%
431$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$43,678
$153
78%
431$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (7)

Wskaźniki zwrotu

9.25% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$8,189$16,379$24,569$32,759$40,949$81,898$245,696
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$271,200$271,200$271,200$271,200$271,200$271,200$271,200
Wpłata początkowa$67,800$67,800$67,800$67,800$67,800$67,800$67,800
Aprecjacja nieruchomości$10,170$20,645$31,434$42,547$53,993$116,587$483,841
Łączny zwrot$357,359$376,024$395,004$414,307$433,943$537,486$1,068,538

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

9.25%

Stopa kapitalizacji

9.16%

Zwrot z inwestycji

24.51%

property-location

4026 Weisenberger Dr Dallas, TX, 75212

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Szac. $1,626/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

64

Współczynnik inwestora Airbnb

$8,189

Roczny zysk

9.2%

Stopa zwrotu

9.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$51,423

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $245/noc przy 54% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $247/noc przy 57% obłożenia.

Top 54% porównywalnych

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$52,769

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$247

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$50k

$65k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$8,190

Zysk

Przychód

$51,423

Koszty operacyjne

$20,365

Dochód operacyjny

$31,058

Kredyt i podatki

$22,868

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,190

$88,470

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$67,800

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$10,170

Suma

$88,470

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.36

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

9.25%

Stopa kapitalizacji

9.16%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,089

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,356

Twoje całkowite odliczenie

$26,843

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $26,843 = $123,157

Podatki od $123,157 (30%)

$36,947

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,947

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,053

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -