BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4024 Sedgewood Ln, Greensboro, NC 27407, USA

4 pok • 3 łaz • 10 gości • $349,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$60,747

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,194

Stopa kapitalizacji

11.4%

Roczny przychód

$60,747

AirDNA prognozuje $308/noc przy 54% obłożenia ($60,747).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $308 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

17.76% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$16,194	$32,388	$48,582	$64,776	$80,970	$161,940	$485,821
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,433	$7,078	$10,948	$15,057	$19,420	$45,614	$279,600
Wpłata początkowa	$69,900	$69,900	$69,900	$69,900	$69,900	$69,900	$69,900
Aprecjacja nieruchomości	$10,485	$21,284	$32,408	$43,865	$55,666	$120,198	$498,828
Łączny zwrot	$100,012	$130,651	$161,839	$193,599	$225,956	$397,654	$1,334,149

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

17.76%

Stopa kapitalizacji

11.37%

Zwrot z inwestycji

33.04%

4024 Sedgewood Ln Greensboro, North Carolina, 27407-7932

4 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,676/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Greensboro

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$60,747

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$16,194

Zysk

Revenue

$60,747

Koszty operacyjne

$20,977

Dochód operacyjny

$39,770

Kredyt i podatki

$23,576

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,194

$91,135

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$69,900

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$10,485

Suma

$91,135

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.69

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

17.76%

Stopa kapitalizacji

11.37%

Zwrot z inwestycji

33.04%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,588

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,460

Twoje całkowite odliczenie

$19,914

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $19,914 = $130,086

Podatki od $130,086 (30%)

$39,026

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,026

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,974

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com