BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4020 Tuffy Ln, Charlotte, NC 28278, USA

3 pok • 3 łaz • 10 gości • $700,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$89,675

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,717

Stopa kapitalizacji

9.3%

Roczny przychód

$89,675

AirDNA prognozuje $372/noc przy 66% obłożenia ($89,674).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $372 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

10.43% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$17,717	$35,434	$53,151	$70,868	$88,585	$177,171	$531,515
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000
Wpłata początkowa	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000
Aprecjacja nieruchomości	$21,000	$42,630	$64,908	$87,856	$111,491	$240,741	$999,083
Łączny zwrot	$738,717	$778,064	$818,060	$858,724	$900,077	$1,117,913	$2,230,599

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

10.43%

Stopa kapitalizacji

9.27%

Zwrot z inwestycji

26.85%

4020 Tuffy Ln Charlotte, North Carolina, 28278-9700

3 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $3,357/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Charlotte

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$89,675

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $372/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$17,717

Zysk

Przychód

$89,675

Koszty operacyjne

$24,738

Dochód operacyjny

$64,937

Kredyt i podatki

$47,220

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,717

$169,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$140,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$21,000

Suma

$169,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.38

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

10.43%

Stopa kapitalizacji

9.27%

Zwrot z inwestycji

26.85%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$33,223

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,930

Twoje całkowite odliczenie

$52,838

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $52,838 = $97,162

Podatki od $97,162 (30%)

$29,149

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,149

Szacowane oszczędności podatkowe

$15,851

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com