BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 402 W Kirchhoff Rd, Arlington Heights, IL 60005

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $445,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,706

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,865

Stopa kapitalizacji

5.7%

Roczny przychód

$44,706

AirDNA prognozuje $310/noc przy 55% obłożenia ($62,274). Airbtics prognozuje $180/noc przy 68% obłożenia ($44,705). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 37% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $180 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$37,175$53,766$61,039$67,881
Obłożenie57%65%83%86%
Nightly Rate$126$196$206$240

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Urban Farmhouse near O'Hare

No image available

$34,849
$102
76%
321$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (280)
DesP Full kitchen Free Parking 10 Minutes Airport

No image available

$26,397
$103
55%
312$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (134)
Quaint Townhouse

No image available

$53,116
$194
67%
322$140✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (193)
Cheerful 3- Bedroom!

No image available

$67,684
$202
86%
313$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
O'hare Airport. Amazing sunset lake park

No image available

$61,735
$279
57%
323$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (34)
DesP Full kitchen Free Parking 10 Mins to Airport

No image available

$23,844
$110
48%
312$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (9)
Haus of Shanti

No image available

$44,155
$208
58%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (35)
Lovely 3-bedroom condo, free parking on site

No image available

$58,951
$177
91%
323$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (88)
Relaxing 3 bedroom one level home

No image available

$54,416
$236
63%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Schaumburg/Woodfield Ranch House with 3 Bedrooms

No image available

$69,654
$198
86%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (119)

Wskaźniki zwrotu

-4.39% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$4,864-$9,729-$14,594-$19,459-$24,324-$48,649-$145,947
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$356,720$356,720$356,720$356,720$356,720$356,720$356,720
Wpłata początkowa$89,180$89,180$89,180$89,180$89,180$89,180$89,180
Aprecjacja nieruchomości$13,377$27,155$41,346$55,964$71,020$153,352$636,416
Łączny zwrot$454,412$463,325$472,652$482,404$492,595$550,603$936,369

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-4.39%

Stopa kapitalizacji

5.65%

Zwrot z inwestycji

11.63%

property-location

402 W Kirchhoff Rd Arlington Heights, IL, 60005

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Szac. $2,139/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Arlington Heights

Strefowanie


Przepisy

-4

Współczynnik inwestora Airbnb

-$4,864

Roczny zysk

5.7%

Stopa zwrotu

-4.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$44,706

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 37% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $310/noc przy 55% obłożenia ($62,274.1). Airbtics prognozuje $180/noc przy 68% obłożenia ($44,705).

Top 41% porównywalnych

Top 61% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$49,480

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$180

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$40k

$55k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$4,865

Zysk

Przychód

$44,706

Koszty operacyjne

$19,492

Dochód operacyjny

$25,214

Kredyt i podatki

$30,079

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,865

$110,807

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$89,180

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$13,377

Suma

$110,807

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.84

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-4.39%

Stopa kapitalizacji

5.65%

Zysk (Skumulowany)

-$4,865

$356,720

$8,250

$13,377

$0

Całkowity zysk

$12,893

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,163

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,414

Twoje całkowite odliczenie

$102,080

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $102,080 = $47,920


Podatki od $47,920 (30%)

$14,376

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$14,376


Szacowane oszczędności podatkowe

$30,624

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -