BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 402 Charter Hills Rd, Beech Mountain, NC, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $375,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,684

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,851

Stopa kapitalizacji

5.7%

Roczny przychód

$39,684

AirDNA prognozuje $205/noc przy 53% obłożenia ($39,683).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $205 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-4.15% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,851	-$7,702	-$11,554	-$15,405	-$19,257	-$38,514	-$115,543
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Wpłata początkowa	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Aprecjacja nieruchomości	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Łączny zwrot	$382,398	$390,134	$398,218	$406,660	$415,470	$465,454	$794,680

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.15%

Stopa kapitalizacji

5.71%

Zwrot z inwestycji

11.94%

402 Charter Hills Rd Beech Mountain, North Carolina, 28604-8042

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,799/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$39,684

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $205/noc przy 53% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$3,851

Zysk

Przychód

$39,684

Koszty operacyjne

$18,239

Dochód operacyjny

$21,445

Kredyt i podatki

$25,296

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,851

$92,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$75,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$11,250

Suma

$92,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.85

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.15%

Stopa kapitalizacji

5.71%

Zwrot z inwestycji

11.94%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,798

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,712

Twoje całkowite odliczenie

$41,899

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $41,899 = $108,101

Podatki od $108,101 (30%)

$32,430

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,430

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,570

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com