BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4010 Riverview Ave, Middletown, OH 45042

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $150,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$23,595

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,271

Stopa kapitalizacji

4.6%

Roczny przychód

$23,595

AirDNA prognozuje $170/noc przy 38% obłożenia ($23,594). Airbtics prognozuje $162/noc przy 56% obłożenia ($33,134). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 38% zajętość, $170 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$18,865	$29,624	$51,110	$70,789
Obłożenie	42%	54%	70%	76%
Nightly Rate	$115	$142	$192	$246

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
NEWLY built sanctuary. Come make yourself at home!	$38,048	$191	52%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Overbrook Delight -tranquil stay for day and night	$20,340	$137	36%	3	3	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Relax & unwind ♨️ Lux Hot Tub. Cozy retreat ❤	$22,507	$166	35%	3	1	2	$95	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Peaceful Home close to Centerville and Springboro	$36,150	$119	83%	3	1	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (34)
'The Windmill House' w/ Pond: 9 Mi to Dayton!	$65,335	$399	43%	3	1	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Suburban Sanctuary! Close to Cin and Day.	$29,561	$115	66%	3	3	30	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (199)
The Homespun Landing	$52,271	$196	70%	3	1	2	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
3 bedroom home w/ privately fenced yard + hot tub.	$38,746	$175	55%	3	1	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Relaxing home near Interstate	$44,978	$164	73%	3	1	4	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Lennie's House near the lake	$40,388	$159	67%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Country gem close to everything	$44,715	$225	53%	3	3	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Fabulous 3 bedroom ranch in Mason	$32,245	$147	54%	3	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Stanley Cozyside	$16,788	$93	45%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Cozy Updated Cottage Style Home	$15,851	$96	40%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Comfort on the Court 3 Bed / 2 Bath Sleeps 6	$14,543	$81	42%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Luxury Home near Spooky Nook & Cincinnati	$32,670	$209	41%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Hot tub bubbles on Butler	$24,574	$125	48%	3	1	2	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Beautiful historic home. Miami, Sports, Weddings!	$20,991	$113	46%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Good Vibes Casa	$17,985	$126	39%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Peaceful 3BR House Minutes From Downtown Dayton!	$48,143	$183	70%	3	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Millville Manor - Weddings \| Miami University	$31,341	$273	30%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Quiet & Close to Everything! Great Location!	$97,038	$341	76%	3	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Cozy Cottage With A Pool	$34,550	$160	59%	3	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Mama Mia’s Chic house!	$31,170	$90	87%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
TOP AIRBNB IN KETTERING! \| Near Downtown Dayton!	$54,862	$212	69%	3	3	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (165)
The Retro Bungalow in Dayton 3bd/2.5ba	$30,911	$229	36%	3	3	2	$169	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Sweet Cozy Home	$12,868	$95	34%	3	1	1	$60	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (32)
💙 Periwinkle Palace 💜 Relax close to downtown	$34,233	$152	58%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (54)
Renshaw Ranch - Elegant King Bed Suite	$34,122	$116	76%	3	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
The Boho Nook- Miami U, Weddings, and Spooky Nook!	$26,592	$128	52%	3	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cozy Beach House Minutes From Dayton!	$37,531	$135	72%	3	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Funky 3 Bedroom Urban View Dayton	$16,854	$73	58%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Edwards Hemingway Hideaway	$32,519	$159	53%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (20)
Creek Cottage	$33,882	$124	72%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Evan's Cozy Getaway Home in Ohio's Playground	$25,746	$94	70%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
RoyalAlberta-Modern & Private Oasis with Gameroom	$65,011	$244	68%	3	3	2	$298	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Dimmick Cozy Retreat 3 Bed 1 Bath - Sleeps 6	$25,592	$122	53%	3	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (68)
Hazel's Country Home	$21,441	$84	67%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Private fenced yard with furnished patio/fire pit	$33,985	$115	77%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)

Wskaźniki zwrotu

-7.6% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,271	-$6,542	-$9,813	-$13,084	-$16,355	-$32,710	-$98,132
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Wpłata początkowa	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Aprecjacja nieruchomości	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Łączny zwrot	$151,228	$152,592	$154,095	$155,741	$157,535	$168,876	$265,956

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-7.6%

Stopa kapitalizacji

4.56%

Zwrot z inwestycji

6.28%

4010 Riverview Ave Middletown, OH, 45042

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $719/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-22

Współczynnik inwestora Airbnb

-$3,271

Roczny zysk

4.6%

Stopa zwrotu

-7.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$23,595

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $170/noc przy 38% obłożenia ($23,594.76). Airbtics prognozuje $162/noc przy 56% obłożenia ($33,134).

Wskaźnik obłożenia

Top 83% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$34,165

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$162

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$40k

$70k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$3,271

Zysk

Przychód

$23,595

Koszty operacyjne

$16,747

Dochód operacyjny

$6,847

Kredyt i podatki

$10,119

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,271

$43,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$30,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$4,500

Suma

$43,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.68

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-7.6%

Stopa kapitalizacji

4.56%

Zwrot z inwestycji

6.28%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,119

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,485

Twoje całkowite odliczenie

$19,304

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $19,304 = $130,696

Podatki od $130,696 (30%)

$39,209

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,209

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,791

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -