BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 401 S 1st St 401, Minneapolis, MN 55401

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $275,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$52,763

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,673

Stopa kapitalizacji

11.7%

Roczny przychód

$52,763

AirDNA prognozuje $216/noc przy 64% obłożenia ($50,491). Airbtics prognozuje $233/noc przy 62% obłożenia ($52,763). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 52% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $233 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$34,477	$39,400	$75,664	$91,130
Obłożenie	48%	66%	75%	78%
Nightly Rate	$136	$245	$326	$376

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Sonder at Vicinity \| 2BR Apt w/ Balcony	$35,629	$246	36%	2	1	2	$123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Fantastic 2BR Condo Downtown Minneapolis 511	$31,633	$129	67%	2	1	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Unique 2BR Condo Downtown Minneapolis 445	$83,979	$353	65%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Cozy 2 BR Condo Downtown Minneapolis 101	$23,391	$83	77%	2	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Frontdesk \| Stylish + Modern 2BR in Downtown East	$50,722	$141	89%	2	2	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (367)
Sonder at East End \| Superior Two-Bedroom Apartment w/ Balcony	$42,932	$246	43%	2	2	2	$111	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Sonder at Vicinity \| Superior 2BR Apt w/ Balcony	$35,868	$245	40%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
Capacious 2BR Condo Downtown Minneapolis 447	$106,246	$377	77%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Elegant 2BR Condo Downtown Minneapolis 455	$89,451	$376	65%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Sonder at Vicinity \| Extended Stay 2BR w/ Parking	$34,093	$135	69%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

19.6% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,673	$27,346	$41,019	$54,693	$68,366	$136,733	$410,199
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000
Wpłata początkowa	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,250	$16,747	$25,499	$34,514	$43,800	$94,577	$392,497
Łączny zwrot	$296,923	$319,094	$341,519	$364,208	$387,166	$506,310	$1,077,696

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

19.6%

Stopa kapitalizacji

11.71%

Zwrot z inwestycji

35.3%

401 S 1st St 401 Minneapolis, MN, 55401

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,319/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

115

Współczynnik inwestora Airbnb

$13,673

Roczny zysk

11.7%

Stopa zwrotu

19.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$52,763

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 52% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $216/noc przy 64% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $233/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$53,394

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$233

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$80k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$13,673

Zysk

Przychód

$52,763

Koszty operacyjne

$20,539

Dochód operacyjny

$32,224

Kredyt i podatki

$18,551

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,673

$69,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$55,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$8,250

Suma

$69,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.74

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

19.6%

Stopa kapitalizacji

11.71%

Zwrot z inwestycji

35.3%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,052

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,722

Twoje całkowite odliczenie

$14,467

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $14,467 = $135,533

Podatki od $135,533 (30%)

$40,660

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,660

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,340

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -