BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 401 E Vine St, Keller, TX, 76248

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $376,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,137

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,892

Stopa kapitalizacji

9.1%

Roczny przychód

$55,137

AirDNA prognozuje $201/noc przy 74% obłożenia ($54,326). Airbtics prognozuje $222/noc przy 68% obłożenia ($55,137). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $222 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$34,538	$51,204	$80,719	$113,313
Obłożenie	56%	69%	77%	89%
Nightly Rate	$163	$196	$277	$338

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Private Pool Oasis in the heart of DFW.	$57,420	$284	52%	3	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Cheerful 3 Bedroom Old Town Keller Home	$59,161	$171	89%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Bear Creek House	$52,646	$201	69%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Keller getaway	$89,026	$337	69%	3	2	1	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
The Keller Cottage	$60,284	$189	84%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (35)
Our Keller Getaway	$48,797	$190	69%	3	2	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Keller's Artful Home-Away from Home	$48,431	$209	62%	3	2	3	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Shady Oaks Retreat w/ Pool, Keller TX	$79,613	$309	69%	3	2	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Unwind - Hot Tub, Grill, Outdoor Living, Family	$73,255	$252	76%	3	2	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
King Bed/ home with a fenced patio in Keller Texas	$53,629	$181	77%	3	2	9	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Pool, Patio, Grill, Lux Interior Finishes, EV Char	$94,779	$381	66%	3	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Arcade Ping-Pong Cowboy Dipping Pool Awesome Home	$37,254	$174	55%	3	2	2	$130	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (129)
•The Shady Oak•Foosball•Patio•Pets•NFLX•Garage	$99,286	$352	75%	3	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Charming Home / Great Location / Outdoor Living	$27,464	$130	52%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Spacious Family Friendly Retreat Centrally Located	$37,025	$165	58%	3	2.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Peaceful, Spacious Staycation Home Near Everything	$51,737	$157	86%	3	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
A great home away from home in N Fort Worth/Keller	$42,822	$150	78%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (120)
Lovely 3 bdrm house-WALK TO ALL!	$56,328	$162	95%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Modern Comfort in Keller w/ King, Garage	$56,114	$171	86%	3	2	5	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
HEART of Keller! Private Hot Tub~ Bear Creek Park!	$59,124	$281	56%	3	2	30	$395	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Perfect Location Remodeled Home Chic Decor	$58,642	$162	96%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Heart of Keller 2022 Remodeled Home 3bed/2bath	$41,755	$148	76%	3	2	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Country Pool House w/ Jacuzzi, Game Room, Fire Pit	$77,779	$329	62%	3	2	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Our Keller Oasis	$63,006	$230	72%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Cheerful Lovely 3BR Retreat ~ fam & friends	$36,160	$136	69%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
3 BR 2 BA Professionally Hosted by STR Homes	$65,729	$248	68%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Huge Pool, Bike Trails & Games!	$58,591	$273	57%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Cozy Keller 3/2, Across from Bear Creek Park	$38,415	$164	64%	3	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Modern Keller House by The Park w/ Large Backyard!	$52,431	$191	75%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
BEST Neighborhood in Keller; Family Friendly	$71,941	$351	56%	3	3	28	$495	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Spacious home in upscale neighborhood close to DFW	$107,792	$296	99%	3	2.5	5	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury & comfort properties	$37,655	$214	47%	3	2.5	1	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
NoCleaningFee3 King Bedsclose toPark andDowntown	$54,534	$149	100%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Beautiful 3/2 home in the Keller Area!	$25,218	$130	53%	3	2	31	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Keller Single-Story +Community Pools!	$40,405	$276	40%	3	2	30	$395	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Best in Texas 2019 Fully Remodeled Ranch	$33,306	$151	53%	3	2	30	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Birdhouse Walk Trail* POND *LongStays!	$110,092	$376	80%	3	2	28	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
*Spacious Home in Fort Worth	$28,724	$218	36%	3	2.5	7	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Shorty’s Getaway:Central Located Spacious 3BR	$50,069	$228	60%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
North Richland Hills Resort - 3 BR & Pool!	$45,456	$180	69%	3	0	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)

Wskaźniki zwrotu

9.35% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$8,891	$17,783	$26,675	$35,567	$44,459	$88,918	$266,756
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$301,200	$301,200	$301,200	$301,200	$301,200	$301,200	$301,200
Wpłata początkowa	$75,300	$75,300	$75,300	$75,300	$75,300	$75,300	$75,300
Aprecjacja nieruchomości	$11,295	$22,928	$34,911	$47,254	$59,966	$129,484	$537,364
Łączny zwrot	$396,686	$417,212	$438,087	$459,321	$480,926	$594,903	$1,180,621

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

9.35%

Stopa kapitalizacji

9.1%

Zwrot z inwestycji

25.11%

401 E Vine St Keller, Texas, 76248

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,806/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$376,500

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

$8,891

Roczny zysk

9.1%

Stopa zwrotu

9.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$55,137

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $201/noc przy 74% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $222/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$57,047

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$222

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$50k

$80k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$8,892

Zysk

Przychód

$55,137

Koszty operacyjne

$20,848

Dochód operacyjny

$34,289

Kredyt i podatki

$25,398

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,892

$95,095

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$75,300

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$11,295

Suma

$95,095

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.35

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

9.35%

Stopa kapitalizacji

9.1%

Zwrot z inwestycji

25.11%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,869

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,727

Twoje całkowite odliczenie

$29,580

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $29,580 = $120,420

Podatki od $120,420 (30%)

$36,126

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,126

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,874

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.41 sqft

Rok budowy:

1979

Powierzchnia:

1,571 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Other

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.41 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,571 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Other

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central

Widok: -

Parking: Garage - Attached

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $239

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 00217611

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $424,309

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $376,500

Szkoły

Liceum: Keller High School with 9/10 gwiazdek