BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 401 E Ontario St 3206, Chicago, IL 60611

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $265,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$65,525

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,450

Stopa kapitalizacji

16.3%

Roczny przychód

$65,525

AirDNA prognozuje $260/noc przy 69% obłożenia ($65,524). Airbtics prognozuje $211/noc przy 60% obłożenia ($46,239). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $260 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$26,542	$41,079	$67,724	$111,242
Obłożenie	49%	61%	72%	91%
Nightly Rate	$148	$184	$257	$334

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Corner 2 Bed, 2 Bath with Lake Views	$41,079	$184	61%	1	2	32	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Wanderlust City Retreat Business/Holiday/Romance	$35,397	$312	31%	1	2	32	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Premium Highrise Unit W/ 5 Star Amenities Gym Pool	$82,350	$250	90%	1	1	32	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Downtown 1BR W/Patio Gym Parking - City/Lake Views	$51,795	$232	61%	1	1	32	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Gorgeous 1 Bedroom by the Lake	$25,591	$152	46%	1	1	32	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Blueground \| Streeterville, deck, nr green space	$36,673	$167	60%	1	1	32	$395	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Your Next Furnished Luxury Apt!	$19,032	$100	52%	1	1	33	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Large 1Bed With Pool - City & River Views +Parking	$30,606	$226	37%	1	1	32	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
The Pinnacle	$40,992	$175	64%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Blueground \| Streeterville, pool, nr Navy Pier	$30,192	$110	75%	1	1	32	$395	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
30 E. Huron #2003 Private Residence	$24,339	$95	70%	1	1	32	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Blueground \| Streeterville, pool, nr Navy Pier	$50,600	$144	96%	1	1	32	$395	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2.5 (2)
Stunning Views in Luxury Building in Streeterville	$60,875	$264	63%	1	1	32	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Blueground \| Streeterville, deck & pool, nr beach	$119,127	$350	93%	1	1	32	$395	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

39.03% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$25,450	$50,900	$76,351	$101,801	$127,252	$254,504	$763,514
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$212,000	$212,000	$212,000	$212,000	$212,000	$212,000	$212,000
Wpłata początkowa	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,950	$16,138	$24,572	$33,259	$42,207	$91,137	$378,224
Łączny zwrot	$298,400	$332,039	$365,924	$400,061	$434,460	$610,642	$1,406,739

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

39.03%

Stopa kapitalizacji

16.34%

Zwrot z inwestycji

55.22%

401 E Ontario St 3206 Chicago, IL, 60611

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $1,271/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Chicago

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

209

Współczynnik inwestora Airbnb

$25,450

Roczny zysk

16.3%

Stopa zwrotu

39.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$65,525

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $260/noc przy 69% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $211/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$44,751

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$211

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$85k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$25,450

Zysk

Przychód

$65,525

Koszty operacyjne

$22,198

Dochód operacyjny

$43,327

Kredyt i podatki

$17,876

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,450

$65,200

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$53,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$7,950

Suma

$65,200

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.42

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

39.03%

Stopa kapitalizacji

16.34%

Zwrot z inwestycji

55.22%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,577

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,623

Twoje całkowite odliczenie

$1,389

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $1,389 = $148,611

Podatki od $148,611 (30%)

$44,583

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,583

Szacowane oszczędności podatkowe

$417

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -