BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 401 Appian Way Ne, Saint Petersburg, FL 33704

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $800,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$67,793

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,666

Stopa kapitalizacji

5.7%

Roczny przychód

$67,793

Airbtics prognozuje $269/noc przy 69% obłożenia ($67,792). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $269 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$38,270	$64,863	$101,586	$137,526
Obłożenie	59%	73%	81%	90%
Nightly Rate	$174	$238	$335	$406

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
ALL NEW Spacious home Desirable Shore Acres!	$63,185	$185	90%	3	1	30	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Stylish Downtown St Pete 3 Bed Oasis	$61,731	$179	92%	3	1	14	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Pet Friendly Luxury St Petersburg Home w/courtyard	$37,292	$174	53%	3	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Fully Remodeled Snell Isle Home	$49,547	$175	75%	3	3	5	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The St. Pete Beach Home	$71,711	$322	59%	3	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Upscale Luxury Property in Fantastic Location	$79,241	$281	73%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Charming 3/2, Minutes from Downtown and Beaches!!	$42,866	$135	82%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Beautiful remodeled waterfront pool home!	$72,278	$285	68%	3	2	6	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Bright St Petersburg Home w/ Pergola & Garden	$155,925	$553	75%	3	2	30	$253	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
5 mile to Downtown St Pete-king bed-free parking	$59,080	$165	95%	3	2	5	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Close to it ALL!	$68,600	$229	81%	3	2	4	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
NEW! Sunny St. Pete home minutes from downtown!	$55,759	$183	79%	3	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
St Pete Pool Property	$73,364	$213	89%	3	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Pelican House 3BR St Pete Retreat w HotTub &Patio	$40,532	$154	64%	3	2	3	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Cozy Cottage_Near Attractions_Outdoor Relaxation	$65,963	$282	59%	3	2	2	$270	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
St Pete Retreat with pool and dock, sunny Florida	$68,705	$247	76%	3	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
New! Cozy home in St Pete	$30,139	$183	45%	3	1	10	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
St. Pete Pool Paradise	$88,575	$333	71%	3	2	30	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Fully furnished home in St. Pete	$95,460	$322	81%	3	3	7	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Stylishly Renovated Historic Uptown St Petes Home	$56,733	$209	73%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
3 bed bungalow with pool near downtown St Pete	$39,485	$174	62%	3	1	7	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (12)
Cozy & Stylish Home in St. Pete with Pool	$77,232	$255	81%	3	2	31	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beautiful home / neighborhood, walking friendly	$68,752	$283	66%	3	2	7	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beautiful 3 Bedroom Home	$21,270	$131	40%	3	1	120	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Stunning Pool Home in Old NE	$115,364	$394	80%	3	2	7	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Welcome Abode! - Downtown SP!	$45,755	$161	74%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Haven House	$50,677	$161	86%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Waterfront - Downtown St Pete	$85,944	$398	59%	3	2	30	$395	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3/2 home w/ pool near downtown St.Pete & The Pier	$37,771	$172	60%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Elegant Home Near Downtown St. Pete	$33,214	$130	65%	3	2	15	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
NEW! St Petersburg Escape w/ Fireplace & Patio!	$56,659	$360	43%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Stylish 3BR with pool access & game room	$47,391	$175	74%	3	3	30	$283	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Cheerful 3 bedroom house in amazing location	$25,326	$139	48%	3	2	14	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Waterfront Home in St. Pete!	$75,573	$356	58%	3	2	30	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Uptown Bed & Breakfast	$54,914	$484	31%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Tropical Oasis in the City	$153,720	$700	60%	3	3	7	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy St Petersburg Bungalow!	$167,521	$499	90%	3	2	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
PERFECT 3 Bedroom Home Mins Away From Downtown!!!!	$143,174	$379	100%	3	2	14	$99	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Waterfront 3/2 with pool & boat lifts in St Pete	$108,900	$342	87%	3	2	31	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Waterfront Oasis with Pool and dock	$42,058	$290	36%	3	2	30	$305	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)

Wskaźniki zwrotu

-4.49% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$8,665	-$17,331	-$25,996	-$34,662	-$43,328	-$86,656	-$259,968
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000
Wpłata początkowa	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Aprecjacja nieruchomości	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Łączny zwrot	$815,334	$831,388	$848,184	$865,744	$884,091	$988,476	$1,681,841

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.49%

Stopa kapitalizacji

5.66%

Zwrot z inwestycji

12.03%

401 Appian Way Ne Saint Petersburg, FL, 33704

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,837/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$67,793

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $269 za noc z 69% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$69,684

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$269

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$70k

$115k

$170k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$8,666

Zysk

Revenue

$67,793

Koszty operacyjne

$22,493

Dochód operacyjny

$45,300

Kredyt i podatki

$53,965

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,666

$192,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$160,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$24,000

Suma

$192,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.84

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.49%

Stopa kapitalizacji

5.66%

Zwrot z inwestycji

12.03%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,969

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,920

Twoje całkowite odliczenie

$89,128

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $89,128 = $60,872

Podatki od $60,872 (30%)

$18,262

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$18,262

Szacowane oszczędności podatkowe

$26,738

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com