BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4009 Old Shell Rd A5, Mobile, AL 36608

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $365,000

BNB

Calc

Raport przez:

Onboarding Flow User

user-for-onboarding-flow@bnbcalc.com

Roczny przychód

$29,523

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,617

Stopa kapitalizacji

3.3%

Roczny przychód

$29,523

AirDNA prognozuje $137/noc przy 59% obłożenia ($29,522). Airbtics prognozuje $100/noc przy 71% obłożenia ($25,932). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 38% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $137 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,352	$27,317	$32,110	$38,316
Obłożenie	66%	68%	79%	91%
Nightly Rate	$98	$103	$104	$108

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Midtown Hideaway	$13,725	$75	50%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Cottage on Calais	$33,500	$89	91%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Jasmine, Roses, and a clean and comfortable space!	$29,316	$107	68%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Centrally located, safe, clean and comfortable!	$26,798	$105	67%	2	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
2/1 tiny cottage. Pet friendly. Tesla charger	$41,405	$124	82%	2	1	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Awesome 2-Bedroom in Midtown	$35,437	$103	94%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Comfy & Clean 2-Bedroom Apartment in Midtown	$26,215	$104	66%	2	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Clean, comfortable and close to everything!	$19,962	$101	54%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Located in Midtown, close to everything in town!	$25,635	$103	68%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Comfy & Clean 2-Bedroom Apartment in Midtown	$25,465	$98	71%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)

Wskaźniki zwrotu

-13.94% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$12,617	-$25,234	-$37,851	-$50,468	-$63,085	-$126,170	-$378,510
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,585	$7,392	$11,434	$15,725	$20,281	$47,637	$292,000
Wpłata początkowa	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,950	$22,228	$33,845	$45,810	$58,135	$125,529	$520,950
Łączny zwrot	$74,918	$77,387	$80,428	$84,068	$88,331	$119,996	$507,440

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-13.94%

Stopa kapitalizacji

3.28%

Zwrot z inwestycji

2.12%

4009 Old Shell Rd A5 Mobile, AL, 36608

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,751/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-51

Współczynnik inwestora Airbnb

-$12,617

Roczny zysk

3.3%

Stopa zwrotu

-13.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$29,523

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $100 za noc z 71% zajętością, co umieszcza ją w top 38% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 81% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 1% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$27,745

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$100

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$20k

$30k

$40k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$12,617

Zysk

Revenue

$29,523

Koszty operacyjne

$17,518

Dochód operacyjny

$12,005

Kredyt i podatki

$24,622

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,617

$90,450

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$73,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$10,950

Suma

$90,450

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.49

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-13.94%

Stopa kapitalizacji

3.28%

Zwrot z inwestycji

2.12%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,323

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,613

Twoje całkowite odliczenie

$49,674

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $49,674 = $100,326

Podatki od $100,326 (30%)

$30,098

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,098

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,902

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -