BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4004 Torsby Pl, Las Vegas, NV 89119

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $0

BNB

Calc

Roczny przychód

$26,232

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,142

Stopa kapitalizacji

Infinity%

Roczny przychód

$26,232

AirDNA prognozuje $174/noc przy 58% obłożenia ($36,860). Airbtics prognozuje $114/noc przy 63% obłożenia ($26,231). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 41% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $114 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,131	$27,708	$36,342	$37,682
Obłożenie	53%	64%	71%	78%
Nightly Rate	$91	$112	$136	$147

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
1 Mile from the Las Vegas Strip, 2 bed apt (3)	$40,265	$138	71%	2	1	3	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (99)
1 Mile from Las Vegas Strip, 2 bedroom apt (4)	$36,947	$131	69%	2	1	3	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (80)
Conveniently Located Minutes to the Strip!	$37,396	$118	77%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Two Bedroom Apt. Near the Strip # 2	$20,585	$86	60%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (175)
Apt # 1	$19,221	$85	55%	2	1	3	$69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (98)
TWO BEDROOM APT NEAR THE STRIP # 4	$26,769	$90	72%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (183)
NEWLY Remodeled 2-bedroom Apartment Next to Strip!	$26,901	$147	50%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
NEWLY Remodeled 2-Bedroom Apartment Next to Strip!	$28,515	$147	53%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
2 - Newly Renovated 2 Bedroom 1 Bath Apartment	$14,351	$97	38%	2	1	31	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Spacious Condo Close to Strip & Mountains	$34,528	$106	89%	2	1	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)

Wskaźniki zwrotu

146.26% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$9,141	$18,283	$27,425	$36,566	$45,708	$91,416	$274,250
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Łączny zwrot	$9,141	$18,283	$27,425	$36,566	$45,708	$91,416	$274,250

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

146.26%

Stopa kapitalizacji

∞%

Zwrot z inwestycji

146.26%

4004 Torsby Pl Las Vegas, NV, 89119

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $0/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Infinity

Współczynnik inwestora Airbnb

$9,141

Roczny zysk

Infinity%

Stopa zwrotu

146.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$26,232

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 41% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $174/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $114/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$28,547

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$114

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$20k

$30k

$40k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$9,142

Zysk

Przychód

$26,232

Koszty operacyjne

$17,090

Dochód operacyjny

$9,142

Kredyt i podatki

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,142

$6,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

Suma

$6,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.00

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

146.26%

Stopa kapitalizacji

∞%

Zwrot z inwestycji

146.26%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

Twoje całkowite odliczenie

-$8,279

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$8,279 = $158,279

Podatki od $158,279 (30%)

$47,484

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$47,484

Szacowane oszczędności podatkowe

-$2,484

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -