BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4004 Atlantic Ave 607, Virginia Beach, VA 23451

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $539,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$42,354

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,252

Stopa kapitalizacji

4.3%

Roczny przychód

$42,354

AirDNA prognozuje $156/noc przy 61% obłożenia ($34,756). Airbtics prognozuje $223/noc przy 52% obłożenia ($42,353). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 52% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $223 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,345	$35,655	$57,301	$85,421
Obłożenie	42%	51%	61%	75%
Nightly Rate	$142	$187	$251	$304

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cape Henry Full Suite Inn at Old Beach	$101,436	$349	78%	1	2	1	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Jeffreys Bay - Loft #3 - 8 min walk to beach	$63,764	$284	60%	1	2	3	$158	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Malibu - Loft #4 - 8 min walk to the beach	$47,619	$284	45%	1	2	3	$158	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Beach Resort Area Efficiency	$41,772	$162	68%	1	1	1	$29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (185)
THE OLD BEACON 2 I Beach Living	$80,740	$282	76%	1	1	3	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Va Beach Resort Area - Gated Free Bikes Jacuzzi	$55,298	$189	75%	1	1	1	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
The Beach Borough Suite • Private Guest Suite	$16,690	$77	56%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (98)
Just Steps Away to the Beach	$29,932	$124	65%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (330)
Private mother-in-law suite near beach	$53,384	$187	78%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (142)
Virginia Beach Views, 1 Bedroom.	$25,317	$221	31%	1	1	2	$50	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Pipeline - Loft #9 - 8 min walk to the beach	$43,530	$197	59%	1	1	2	$151	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
S-Turns - Loft #1 - 8 min walk to the beach	$43,241	$250	45%	1	2	3	$151	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
5 Blocks to the Boardwalk - Free Bikes & Jacuzzi	$34,106	$122	70%	1	1	1	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Easy walk to the beach and boardwalk.	$21,186	$104	52%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (167)
Ocean View Penthouse Style CondoPool*Parking-2	$29,782	$256	31%	1	2	7	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Teahupo'o - Loft #2 - 8 min walk to the beach	$49,014	$248	53%	1	2	3	$151	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Rambler. Built for Adventure\| Outdoor Living	$30,675	$175	46%	1	0	3	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
21st Street Oceanfront area - 1 Bedroom Condo	$33,935	$183	50%	1	1	4	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (49)
Oceanview Queen & Sofa Bed, Kitchenette, Balcony-D	$26,008	$187	38%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Ocean/Beach Across the Street Home/Apartment-T3	$19,174	$169	31%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (22)
Oceanview, 2 Double Beds, Kitchenette, Balcony-C	$22,867	$142	44%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (172)
Oceanview, 2 Double Beds, Kitchenette, Balcony-A	$22,867	$142	44%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Oceanview, 2 Double Beds, Kitchenette, Balcony-B	$22,867	$142	44%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (101)
Raglan - Loft #7 - 8 min walk to the beach	$59,730	$284	56%	1	2	3	$158	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Oceanview Queen & Sofa Bed, Kitchenette, Balcony-C	$26,008	$187	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (36)
VA Beach Ocean Sands Oceanfront Resort, 1BR + 1BA	$59,100	$299	53%	1	1	3	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3 (4)
Little cottage	$53,890	$221	65%	1	1	3	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (81)
2 Double Beds Kitchenette No Ocean View-B	$16,111	$142	31%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (36)
Oceanview Double Bed Sofa Bed Private Balcony-B	$17,671	$142	34%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Top Floor, Tropical 1 bedroom by the beach	$89,405	$539	45%	1	1	3	$150	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Rincon - Loft #6 - 8 min walk to the beach	$51,787	$250	54%	1	2	3	$151	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Quaint 1BR w/ fireplace	$24,947	$96	71%	1	1	29	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Four Sails Resort King Unit 2 Oceanfront Balconies	$90,223	$249	99%	1	1	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
5 min walk to beach	$31,146	$185	46%	1	1	5	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
The Atrium in the heart of VAB	$36,602	$170	54%	1	1	2	$49	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (115)
Coastal 1 bedroom duplex by the beach	$132,736	$617	58%	1	1	3	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Oceanview, Double Bed, Sofa Bed, Private Balcony-C	$19,231	$142	37%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (103)
Oceanview, Double Bed, Sofa Bed, Private Balcony-D	$19,231	$142	37%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (237)
Couples Getaway by the Beach!	$114,229	$614	50%	1	1	3	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)

Wskaźniki zwrotu

-10.31% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$13,252	-$26,504	-$39,756	-$53,008	-$66,261	-$132,522	-$397,567
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$431,920	$431,920	$431,920	$431,920	$431,920	$431,920	$431,920
Wpłata początkowa	$107,980	$107,980	$107,980	$107,980	$107,980	$107,980	$107,980
Aprecjacja nieruchomości	$16,197	$32,879	$50,063	$67,762	$85,992	$185,680	$770,579
Łączny zwrot	$542,844	$546,275	$550,206	$554,653	$559,630	$593,058	$912,911

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-10.31%

Stopa kapitalizacji

4.29%

Zwrot z inwestycji

6.42%

4004 Atlantic Ave 607 Virginia Beach, VA, 23451

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $2,590/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-32

Współczynnik inwestora Airbnb

-$13,252

Roczny zysk

4.3%

Stopa zwrotu

-10.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$42,354

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 52% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $156/noc przy 61% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $223/noc przy 52% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$44,400

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

$223

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$55k

$90k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$13,252

Zysk

Przychód

$42,354

Koszty operacyjne

$19,186

Dochód operacyjny

$23,168

Kredyt i podatki

$36,420

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,252

$128,427

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$107,980

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$16,197

Suma

$128,427

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.64

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-10.31%

Stopa kapitalizacji

4.29%

Zwrot z inwestycji

6.42%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$25,624

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,345

Twoje całkowite odliczenie

$67,326

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $67,326 = $82,674

Podatki od $82,674 (30%)

$24,802

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$24,802

Szacowane oszczędności podatkowe

$20,198

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -