BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4000 Lake Beau Pre Blvd, Baton Rouge, LA 70820

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $209,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$34,552

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,248

Stopa kapitalizacji

7.8%

Roczny przychód

$34,552

AirDNA prognozuje $220/noc przy 43% obłożenia ($34,552). Airbtics prognozuje $199/noc przy 43% obłożenia ($31,253). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 43% zajętość, $220 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$21,085$26,920$39,523$64,223
Obłożenie34%41%49%60%
Nightly Rate$160$167$207$280

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Charming Townhouse 2 Miles from Tiger Stadium LSU

No image available

$36,882
$162
59%
331$95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (143)
Cozy Three bedroom townhome near LSU

No image available

$37,853
$160
57%
331$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Affordable Condo*3BD/3BA*Workspace* Near LSU

No image available

$37,010
$200
47%
331$154❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (66)
3Bed | 3 En-Suite Bath Updated Townhome Near LSU !

No image available

$37,588
$170
56%
332$105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (135)
Spacious Condo near LSU Campus

No image available

$17,655
$136
32%
332$225❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Come Relax at LSU Lakes! Walk to Tiger Stadium!

No image available

$61,637
$337
48%
332$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Clean and Comfortable Townhouse Minutes From LSU

No image available

$38,964
$168
60%
332$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (60)
The Green House

No image available

$38,229
$147
70%
312$50❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (89)
3 BR beauty close to LSU Tigers and Soccer

No image available

$25,841
$194
34%
332$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Cozy Modern town home near LSU!

No image available

$32,913
$206
41%
332$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Beautiful Luxury Townhome! Near L'auberge and LSU

No image available

$66,865
$381
46%
331$160✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (42)
3 blocks from LSU 3 BR home w luxury kitchen

No image available

$59,651
$334
47%
312$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (60)
Oasis of Relaxation next to LSU perfect for groups

No image available

$24,834
$165
36%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (8)
Beautiful Townhome 3BR/3BA near Casino & LSU

No image available

$91,513
$604
41%
342$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Stay with style by LSU campus

No image available

$32,184
$162
49%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Newly renovated 3BR home minutes away from LSU

No image available

$16,044
$136
30%
312$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
New Home mins. away from Downtown BR, LSU, & SU

No image available

$40,190
$160
66%
321$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (54)
Traditional Shotgun New Orleans Style Home

No image available

$14,575
$124
30%
322$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (22)
3br/3ba - 5 Mins to Stadiums, Casinos, & Downtown

No image available

$29,456
$222
36%
332$45✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (9)
Glamorous home close to LSU

No image available

$22,831
$166
32%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Stunning Townhouse by LSU

No image available

$25,183
$160
36%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Brand-new home close to LSU campus

No image available

$27,556
$160
42%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Prime Location near LSU, SU, and Downtown BR

No image available

$43,109
$173
64%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
The Happy Bungalow

No image available

$19,011
$141
34%
312$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (4)
Cozy 3 bedroom, 2 bath cottage near LSU.

No image available

$30,899
$212
33%
322$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Heads or Tails! LSU

No image available

$20,645
$164
30%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (4)
Chic Townhouse by LSU

No image available

$24,255
$165
37%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Home in Baton Rouge 2mi from LSU

No image available

$29,269
$175
43%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
The Bungaleaux - Charmer Near LSU, ON Parade Route

No image available

$27,184
$204
35%
332$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Where wins come true

No image available

$33,387
$167
48%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (16)
Wade's Bayou - Your home away from home!

No image available

$24,073
$151
40%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Contemporary 3 bed 2.5 bath townhome near LSU

No image available

$34,475
$274
33%
332$200❌❌❌Y / Y⭐️ 3 (1)
King-Size Comfort: 3 Bed Retreat 1 Mile to LSU!

No image available

$38,479
$224
44%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Spacious LSU Lake Getaway! Walk to Tiger Stadium!

No image available

$29,587
$157
48%
322$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (52)
3 BR in the Middle of it All! LSU-Lakes-Overpass

No image available

$53,705
$224
62%
322$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (90)
Charming home in Hundred Oaks/LSU area

No image available

$33,377
$167
51%
321$105❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (101)
2milesToLSU•2 Desks•W/D•AC•PrivateYardPool•SmartTV

No image available

$47,736
$211
56%
322$185✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
The Tigers Lair next to LSU

No image available

$24,076
$162
36%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (13)

Wskaźniki zwrotu

3.94% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$2,248$4,496$6,744$8,992$11,240$22,481$67,443
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$167,600$167,600$167,600$167,600$167,600$167,600$167,600
Wpłata początkowa$41,900$41,900$41,900$41,900$41,900$41,900$41,900
Aprecjacja nieruchomości$6,285$12,758$19,426$26,294$33,367$72,050$299,011
Łączny zwrot$218,033$226,754$235,670$244,786$254,108$304,031$575,954

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

3.94%

Stopa kapitalizacji

7.81%

Zwrot z inwestycji

18.6%

property-location

4000 Lake Beau Pre Blvd Baton Rouge, LA, 70820

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Szac. $1,005/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

38

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,248

Roczny zysk

7.8%

Stopa zwrotu

3.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$34,552

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $220/noc przy 43% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $199/noc przy 43% obłożenia.

Top 46% porównywalnych

Top 18% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$34,209

Średni roczny przychód

43%

Średni wskaźnik obłożenia

$199

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$65k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$2,248

Zysk

Przychód

$34,552

Koszty operacyjne

$18,172

Dochód operacyjny

$16,380

Kredyt i podatki

$14,132

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,248

$56,935

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$41,900

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$6,285

Suma

$56,935

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.16

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

3.94%

Stopa kapitalizacji

7.81%

Zysk (Skumulowany)

$2,248

$167,600

$8,750

$6,285

$0

Całkowity zysk

$10,591

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,943

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,074

Twoje całkowite odliczenie

$19,714

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $19,714 = $130,286


Podatki od $130,286 (30%)

$39,086

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,086


Szacowane oszczędności podatkowe

$5,914

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

OTHER

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: OTHER
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -