BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4000 Bergenline Ave, Union City, NJ 07087, USA

4 pok • 2.5 łaz • 2 gości • $400,000

BNB

Calc

Raport przez:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Roczny przychód

$78,352

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,104

Stopa kapitalizacji

13.8%

Roczny przychód

$78,352

AirDNA prognozuje $346/noc przy 62% obłożenia ($78,352).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $346 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

27.38% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$28,103	$56,207	$84,310	$112,414	$140,518	$281,036	$843,108
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,929	$8,101	$12,530	$17,233	$22,226	$52,205	$320,000
Wpłata początkowa	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Łączny zwrot	$124,033	$168,668	$213,932	$259,851	$306,453	$550,808	$1,814,013

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

27.38%

Stopa kapitalizacji

13.77%

Zwrot z inwestycji

42.9%

4000 Bergenline Ave Union City, New Jersey, 07087-4980

4 pok • 2.5 łaz • 2 gości

Cena zakupu

Szac. $1,919/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Parker

Realtor at Keller Williams

Union City

Strefowanie

Przepisy

$78,352

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$28,104

Zysk

Revenue

$78,352

Koszty operacyjne

$23,266

Dochód operacyjny

$55,086

Kredyt i podatki

$26,983

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,104

$102,625

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$80,000

Remonty i wyposażenie

$10,625

Koszty zamknięcia

$12,000

Suma

$102,625

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.04

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

27.38%

Stopa kapitalizacji

13.77%

Zwrot z inwestycji

42.9%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,984

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,960

Twoje całkowite odliczenie

$12,990

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $12,990 = $137,010

Podatki od $137,010 (30%)

$41,103

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,103

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,897

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com