Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 400 William Hilton Pkwy APT 104, Hilton Head Island, SC, 29926

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $236,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$19,811

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,364

Stopa kapitalizacji

1.5%

Roczny przychód

$19,811

AirDNA prognozuje $165/noc przy 45% obłożenia ($27,119). Airbtics prognozuje $113/noc przy 48% obłożenia ($19,810). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 48% zajętość, $113 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$14,888$19,452$27,411$38,899
Obłożenie38%45%57%70%
Nightly Rate$100$108$122$143

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$21,472
$122
44%
21.51$140✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
$20,346
$102
48%
21.51$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (19)
$15,656
$99
39%
221$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (30)
$26,885
$142
47%
21.51$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (58)
$23,414
$109
51%
21.51$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (61)
$23,083
$88
65%
21.51$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (21)
$30,677
$150
51%
21.51$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
$20,931
$109
47%
21.51$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (5)
$14,701
$76
45%
221$140✅❌✅Y / Y⭐️ 3 (9)
$23,193
$100
56%
21.51$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (19)
$21,082
$136
38%
21.51$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (37)
$27,864
$100
70%
221$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (32)
$13,349
$108
30%
21.51$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (15)
$47,655
$138
89%
221$145✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (121)
$18,749
$117
38%
221$140✅❌✅Y / Y⭐️ 2.8 (5)
$20,312
$117
44%
221$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (20)
$43,874
$175
65%
21.51$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
$19,461
$117
42%
221$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (12)
$15,646
$85
40%
21.51$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (28)
$27,149
$105
69%
21.51$140✅❌✅Y / Y⭐️ 3.5 (15)
$48,312
$150
88%
21.51$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
$21,341
$119
49%
21.51$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
$24,791
$143
42%
21.51$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
$18,520
$100
46%
221$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (55)
$24,874
$106
61%
21.51$140✅❌✅Y / Y⭐️ 2.5 (3)
$17,468
$101
44%
221$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (23)
$45,172
$160
75%
222$145✅❌✅Y / N⭐️ 4.8 (56)
$14,809
$80
42%
221$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (11)
$19,412
$102
52%
21.51$0✅❌✅Y / Y⭐️ 3.5 (6)
$12,810
$100
35%
221$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (15)
$14,218
$105
37%
221$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (3)
$23,070
$97
53%
21.51$130✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
$22,764
$77
78%
221$130✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (30)
$15,719
$113
38%
221$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
$23,189
$99
64%
221$0✅❌✅Y / Y⭐️ 3 (3)

Wskaźniki zwrotu

-20.34% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$12,364-$24,728-$37,093-$49,457-$61,821-$123,643-$370,931
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$188,800$188,800$188,800$188,800$188,800$188,800$188,800
Wpłata początkowa$47,200$47,200$47,200$47,200$47,200$47,200$47,200
Aprecjacja nieruchomości$7,080$14,372$21,883$29,620$37,588$81,164$336,833
Łączny zwrot$230,715$225,643$220,790$216,162$211,766$193,520$201,902

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-20.34%

Stopa kapitalizacji

1.5%

Zwrot z inwestycji

-4.87%

property-location

400 William Hilton Pkwy Hilton Head Island, South Carolina, 29926

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $1,132/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$194,900

Zestimate

-84

Współczynnik inwestora Airbnb

-$12,364

Roczny zysk

1.5%

Stopa zwrotu

-20.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$19,811

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $165/noc przy 45% obłożenia ($27,119.36). Airbtics prognozuje $122/noc przy 48% obłożenia ($19,810).

Top 41% porównywalnych

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$21,873

Średni roczny przychód

48%

Średni wskaźnik obłożenia

$113

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$20k

$35k

$50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$12,364

Zysk

Przychód

$19,811

Koszty operacyjne

$16,255

Dochód operacyjny

$3,555

Kredyt i podatki

$15,920

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,364

$60,780

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$47,200

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$7,080

Suma

$60,780

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.22

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-20.34%

Stopa kapitalizacji

1.5%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,201

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,336

Twoje całkowite odliczenie

$64,457

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $64,457 = $85,543

Podatki od $85,543 (30%)

$25,663

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$25,663

Szacowane oszczędności podatkowe

$19,337

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

1978

Powierzchnia:

1,161 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

Heat pump

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: 1,161 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Heat pump
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: $167

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: R510008000098C0104
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $121,900
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: $194,900

Szkoły

  • Szkoła średnia: Hilton Head Island Middle School with 4/10 gwiazdek
  • Liceum: Hilton Head Island High School with 6/10 gwiazdek