BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 400 W Wilson St, Palatine, IL, 60067

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $369,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,862

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,822

Stopa kapitalizacji

5.4%

Roczny przychód

$38,862

AirDNA prognozuje $169/noc przy 72% obłożenia ($44,442). Airbtics prognozuje $152/noc przy 70% obłożenia ($38,861). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $152 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$26,149	$37,323	$52,341	$72,826
Obłożenie	59%	72%	80%	90%
Nightly Rate	$116	$136	$172	$212

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Perfect stay for Families 2B, 1,5Bath,fenced yard	$71,524	$236	79%	2	1.5	3	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
a SIMPLE place	$32,308	$89	98%	2	1.5	2	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (339)
Basement Apartment-Separate Entrance	$27,191	$96	72%	2	1	1	$59	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (77)
Getaway Near ORD With Great Local Amenities	$31,096	$104	73%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (224)
Roxan Corner	$38,576	$174	59%	2	1.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Townhome minutes from O’Hare airport	$40,234	$134	78%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (112)
Cozy 2BR apartment - Des Plaines	$25,609	$95	65%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (40)
Newly Remodeled 2BR 2BA Home ★ Close to Barrington	$38,323	$173	57%	2	1.5	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Green #2	$30,510	$134	57%	2	1	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Spacious apartment in Des Plaines	$39,725	$149	71%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Private 2-Bed by O'Hare –Modern, Close to Rosemont	$26,329	$88	78%	2	1	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Safe, Great Location 2 Bedroom Apt, Self Check-In	$25,073	$92	70%	2	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Delightful Cozy Home	$46,555	$159	80%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Take A Pebble Apartments Apt#4 (1 Bedroom)	$15,973	$134	32%	2	1	1	$16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (138)
Peaceful and small townhouse in Vernon Hills	$31,934	$103	81%	2	1	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Cozy home by O'Hare with easy access to the city	$20,872	$120	45%	2	1	1	$30	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (411)
Green #3	$34,146	$116	77%	2	1	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Comfortable/Free Parking/Close to O'Hare & Chicago	$26,294	$165	41%	2	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cozy 2 bedroom home in a wonderful neighborhood.	$53,286	$210	65%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Tranquil Lakefront Cottage: sleeps 4.	$45,011	$200	57%	2	1	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Downtown Elmhurst Condo	$31,550	$141	59%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (33)
Parking Balcony Near universities 5%p/w 15%p/m OFF	$43,919	$140	83%	2	1	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Parking Terrace Near Universities Up to 20%OFF	$41,603	$137	80%	2	1	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Lovely 1 bedroom w/ office space and free parking.	$25,049	$118	58%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (129)
Amazing 2 bedroom apartment on prime location	$29,411	$101	77%	2	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
3BR/2BA\|Spacious\|Chic\|Haven in Chicago's Northside	$52,706	$178	78%	2	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
2BR Warm & Cozy Apt in Chicago	$19,209	$65	72%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (30)
Vintage Charm	$39,918	$116	91%	2	1	2	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (255)
Stunning 2bd 1bath w/free parking, W/D & fireplace	$37,219	$119	82%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
2QB Oak Park, 1 free parking CTA &Metra FLW studio	$43,968	$128	90%	2	1	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
The Maple Place	$85,439	$388	59%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Lovely 2-bedroom rental in the heart of Oak Park	$48,154	$133	96%	2	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
The Yates Loft - Downtown Geneva	$54,340	$311	47%	2	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
New 2023 Built 2BED 2BATH Apt. O'HARE, Rivers Cas	$62,323	$172	99%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Downtown Libertyville - 2 bed/2 bath	$55,314	$175	84%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Historic Downtown Libertyville Loft	$57,019	$170	89%	2	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Re-imagined 1880s cottage by Highwood, Metra, Lake	$71,365	$292	66%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Adorable Carriage House East Lake Forest	$40,037	$154	68%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Modern Garden Suite	$35,382	$160	59%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Farmhouse Chic Home with a view. Downtown	$35,372	$136	67%	2	1	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)

Wskaźniki zwrotu

-5.26% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,822	-$9,644	-$14,467	-$19,289	-$24,111	-$48,223	-$144,671
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$295,920	$295,920	$295,920	$295,920	$295,920	$295,920	$295,920
Wpłata początkowa	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980
Aprecjacja nieruchomości	$11,097	$22,526	$34,299	$46,425	$58,915	$127,214	$527,944
Łączny zwrot	$376,174	$382,782	$389,732	$397,036	$404,703	$448,890	$753,172

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.26%

Stopa kapitalizacji

5.44%

Zwrot z inwestycji

10.81%

400 W Wilson St Palatine, Illinois, 60067

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,774/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Palatine

Strefowanie

Przepisy

-8

Współczynnik inwestora Airbnb

-$4,822

Roczny zysk

5.4%

Stopa zwrotu

-5.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$38,862

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $169/noc przy 72% obłożenia ($44,442.88). Airbtics prognozuje $152/noc przy 70% obłożenia ($38,861).

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$40,246

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$152

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$4,822

Zysk

Przychód

$38,862

Koszty operacyjne

$18,732

Dochód operacyjny

$20,130

Kredyt i podatki

$24,952

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,822

$91,577

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$73,980

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$11,097

Suma

$91,577

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.81

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.26%

Stopa kapitalizacji

5.44%

Zwrot z inwestycji

10.81%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,556

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,662

Twoje całkowite odliczenie

$42,365

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $42,365 = $107,635

Podatki od $107,635 (30%)

$32,291

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,291

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,709

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

8,206 sqft

Rok budowy:

1951

Powierzchnia:

1,600 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Natural Gas, Forced Air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 8,206 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,600 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Natural gas, forced air

Basen: No

Kominki: 2

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Garage Door Opener, On Site, Garage Owned, Attached, Garage

Udogodnienia: Range, Microwave, Dishwasher, Refrigerator

Cena za kwadrat: $231

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 02153030310000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $229,990

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Liceum: Wm Fremd High School with 8/10 gwiazdek