BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 400 Plantation Rd

1 pok • 1 łaz • 6 gości • $307,800

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,284

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,949

Stopa kapitalizacji

6.1%

Roczny przychód

$37,284

AirDNA prognozuje $176/noc przy 58% obłożenia ($37,284). Airbtics prognozuje $176/noc przy 63% obłożenia ($40,498). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $176 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,074	$40,553	$55,939	$101,282
Obłożenie	48%	65%	77%	91%
Nightly Rate	$140	$166	$192	$296

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beachfront! Ocean Views! Lots of Amenities	$39,904	$144	73%	1	1	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Plantation East 1103	$28,777	$110	65%	1	1	1	$153	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (24)
Charming Beach Front Family Friendly Condo	$96,285	$316	80%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (242)
Renovated Beachfront Corner Unit! Fantastic View!	$67,657	$189	93%	1	1	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (342)
After Dune Delight!	$23,010	$95	61%	1	1	1	$100	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (73)
1BR condo with resort amenities and ocean views	$26,106	$175	40%	1	1	2	$81	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Sea the Surf Beachfront GetAway!	$57,738	$163	96%	1	1	3	$115	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Gsp 6607 - Outdoor Pool, Lots of Amenities!	$64,272	$232	67%	1	1	1	$305	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3 (3)
Beachfront Condo/Balcony/Outdoor/Indoor Pool/Sauna	$51,946	$157	89%	1	1	3	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (233)
Guest Favorite! Sleeps 6, ice cream/bar/beach	$51,659	$166	83%	1	1	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
1BR Oceanfront 3rd-Floor \| Pool \| Balcony \| Tennis	$25,117	$131	51%	1	1	1	$81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (111)
Gulf front 1 bedroom condo	$45,784	$188	66%	1	1	3	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Tucked Away at Sea	$29,052	$107	70%	1	1	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Beachfront - Amazing views - Lots of Amenities	$19,338	$48	100%	1	1	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (306)
Love those Beach views!	$25,616	$145	48%	1	1	3	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Gulf Front Condo 4 Guests 2 Bed/1Bath/ Full Kit	$51,892	$184	73%	1	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (127)
Gulf Front Condo w/stunning views & many amenities	$53,108	$187	76%	1	1	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Beachfront - Views - Private Balcony - Amenities	$22,304	$92	64%	1	1	4	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Plantation 4514	$25,388	$102	61%	1	1	1	$140	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 4.7 (22)
Resort Perks: Gulf Shores Beach-Inspired Condo!	$93,001	$294	85%	1	1	2	$155	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (50)
Beachfront Stylish Condo - Stunning Views!	$89,408	$356	67%	1	1	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (112)
Beach Therapy - The Resort at the Plantation	$51,329	$148	94%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Beautiful beachfront in Gulf Shores Plantation	$68,260	$201	91%	1	1	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
1BR Beachfront 1st-Floor Condo \| Balcony \| Pool	$23,707	$155	41%	1	1	1	$81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (62)
Salty Soul - Plantation 5505 Studio Condo	$60,729	$340	48%	1	1	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Direct Gulf Front Condo: Winter Rates are Here	$48,593	$203	64%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
TRENDY & BEACHY 1BR w/ BUNKS ..Steps 2 SAND	$25,932	$123	55%	1	1	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (155)
Panoramic Beachfront Bliss!	$54,077	$253	58%	1	1	3	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Gulf Shores Plantation 1369- 2 BR \| Ft. Morgan	$17,787	$91	44%	1	1	2	$219	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (18)
Sun Craver	$41,062	$146	76%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (47)
Tierra Blanca- OceanFront-Oceanview & Hot Tub!	$29,699	$205	36%	1	1	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
1BR Gulf-Front 3rd-Floor Condo \| Pool \| Tennis	$19,435	$167	31%	1	1	1	$81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (66)
Family-Friendly Gulf Shores Condo on the Beach!	$90,739	$322	76%	1	1	2	$133	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Royal Gulf Beach & Racquet Club 5802	$18,910	$88	36%	1	1	1	$207	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
A Direct Ocean / Beach View from the balcony	$35,573	$190	49%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (102)
Gorgeous1BR GulfFront Condo Sleeps 4 Very Private!	$57,374	$184	84%	1	1	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Boat Drinks	$38,572	$143	69%	1	1	4	$150	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-5.26% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,948	-$7,897	-$11,846	-$15,795	-$19,744	-$39,489	-$118,468
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$246,239	$246,239	$246,239	$246,239	$246,239	$246,239	$246,239
Wpłata początkowa	$61,560	$61,560	$61,560	$61,560	$61,560	$61,560	$61,560
Aprecjacja nieruchomości	$9,234	$18,745	$28,541	$38,631	$49,024	$105,857	$439,311
Łączny zwrot	$313,085	$318,647	$324,494	$330,635	$337,079	$374,168	$628,643

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.26%

Stopa kapitalizacji

6.09%

Zwrot z inwestycji

10.37%

400 Plantation Rd 1102 Gulf Shores, Alabama, 36542

1 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,476/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$37,284

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $176/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $176/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$42,900

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$176

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$40k

$70k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$3,949

Zysk

Przychód

$37,284

Koszty operacyjne

$18,527

Dochód operacyjny

$18,757

Kredyt i podatki

$22,706

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,949

$75,044

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$61,560

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$9,234

Suma

$75,044

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.83

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.26%

Stopa kapitalizacji

6.09%

Zwrot z inwestycji

10.37%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,077

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,047

Twoje całkowite odliczenie

$35,554

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $35,554 = $114,446

Podatki od $114,446 (30%)

$34,334

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,334

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,666

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1983

Powierzchnia:

500 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$277,625	-
527 Beach Club Trl	2	2	986	-	213,444	1998	$465,000	-
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$370,000	4
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$0	61
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$255,000	-
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$345,000	-
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$0	-
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$0	84
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$325,000	1
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium Unit (Residential)

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 500 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 68-09-29-0-000-003.001-999

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $58,300

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $291,500

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
03/04/22	$310,000	100%	Repvet Investments Llc
04/27/07	$0	0%	Robert Dodds

Własność

Nazwa: Repvet Investments Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 459 Peninsula Dr, Hot Springs, AR 71901

Lata własności: 32

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No