BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 400 Plantation Rd # 3121 Gulf Shores AL 36542

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $319,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,426

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,269

Stopa kapitalizacji

8.7%

Roczny przychód

$46,426

AirDNA prognozuje $207/noc przy 53% obłożenia ($40,070). Airbtics prognozuje $223/noc przy 57% obłożenia ($46,426). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 31% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $223 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$44,277	$52,088	$54,154	$57,955
Obłożenie	48%	59%	67%	73%
Nightly Rate	$206	$226	$238	$307

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

8.78% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,268	$14,537	$21,806	$29,074	$36,343	$72,686	$218,060
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$255,199	$255,199	$255,199	$255,199	$255,199	$255,199	$255,199
Wpłata początkowa	$63,800	$63,800	$63,800	$63,800	$63,800	$63,800	$63,800
Aprecjacja nieruchomości	$9,570	$19,427	$29,579	$40,037	$50,808	$109,709	$455,296
Łączny zwrot	$335,838	$352,964	$370,385	$388,112	$406,151	$501,396	$992,357

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

8.78%

Stopa kapitalizacji

8.71%

Zwrot z inwestycji

24.49%

400 Plantation Rd # 3121 Gulf Shores AL 36542 Gulf Shores, AL, 36542

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,530/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$46,426

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 31% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $207/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $223/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$7,269

Zysk

Przychód

$46,426

Koszty operacyjne

$18,611

Dochód operacyjny

$27,815

Kredyt i podatki

$20,546

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,269

$82,770

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$63,800

Remonty i wyposażenie

$9,400

Koszty zamknięcia

$9,570

Suma

$82,770

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.35

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

8.78%

Stopa kapitalizacji

8.71%

Zwrot z inwestycji

24.49%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,863

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,158

Twoje całkowite odliczenie

$25,327

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $25,327 = $124,673

Podatki od $124,673 (30%)

$37,402

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,402

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,598

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

198,586 sqft

Rok budowy:

1983

Powierzchnia:

785 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
400 Plantation Rd # 2115	2	1	785	-	198,586	1983	$300,000	220
375 Plantation Rd # 5212	2	1	785	-	0	1984	$375,000	18
400 Plantation Rd # 3120	2	1	785	-	198,586	1983	$0	64
400 Plantation Rd # 2313	2	1	785	-	198,586	1983	$360,000	181
400 Plantation Rd # 4105	2	1	785	-	198,586	1983	$287,500	112
527 Beach Club Trl # C1003-C	2	1	1,041	-	213,444	-	$0	-
645 Plantation Rd # 6409	2	1	915	-	130,680	1998	$475,000	58
400 Plantation Rd # 3327	2	1	785	-	198,586	1983	$315,000	91
400 Plantation Rd # 3224	2	1	785	-	198,586	1983	$289,000	109
400 Plantation Rd # 1307	2	1	785	-	198,586	1983	$305,000	251

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium

Kondygnacje: 0

Wielkość działki: 198,586 sqft

Powierzchnia zabudowy: 785 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: None

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 68-09-29-0-000-003.001-942-A1

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $44,740

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $223,700

Szacowana wartość rynkowa: $319,752

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
10/18/17	$170,000	0%	Diane P Buchanan
07/15/14	$132,200	84%	Valdez,Estevan Iii & Pamela S
11/05/10	$143,250	74%	Charles E Ford, Janet I Ford
03/29/10	$75,000	0%	Phillips Builders Inc
09/15/09	$0	0%	Federal Hm Ln Mtg Corp
09/14/09	$131,000	0%	Citimortgage
06/29/04	$210,350	94%	Thomas R King, Donna M King

Własność

Nazwa: Diane P Buchanan

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 670 Moseley Rd, Stockbridge, Ga 30281

Lata własności: 76

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: 94%

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No