BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 400 Edinburgh Drive, Cary, NC

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $925,000

BNB

Calc

Raport przez:

Luchia Cheng

Realtor at Luchia Cheng Real Estate & Design

semismile@gmail.com

Roczny przychód

$56,028

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,907

Stopa kapitalizacji

3.8%

Roczny przychód

$56,028

AirDNA prognozuje $310/noc przy 62% obłożenia ($70,199). Airbtics prognozuje $236/noc przy 65% obłożenia ($56,028). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $236 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$37,111$53,439$74,454$118,690
Obłożenie59%67%73%80%
Nightly Rate$167$209$268$392

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
House in Cary with game room

No image available

$48,229
$176
70%
431$149❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (370)
Beautiful 4 bedroom home in the heart of Cary, NC

No image available

$38,351
$141
68%
42.52$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (189)
4BR Home | Quiet Cul-de-sac | Large Groups | RDU

No image available

$51,123
$164
76%
42.51$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Bright Cary Home with Deck < 15 Mi to Raleigh!

No image available

$146,308
$407
96%
44.52$232❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Spacious Living | King Main Level | Walk to DTCary

No image available

$77,947
$229
93%
42.52$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (79)
Serene Landing Place near Downtown Cary

No image available

$46,997
$142
86%
437$135✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Charming 1930 Bungalow Home in Downtown Cary!

No image available

$59,915
$261
61%
422$149❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (298)
4BR 1918 House in the Heart of Downtown Cary!

No image available

$50,505
$193
70%
432$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Trendy “Talk of the Town” House in Cary-4BR 3.5BA

No image available

$67,362
$304
60%
43.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (188)
the Peak Downtown Charmer

No image available

$68,195
$247
73%
422$199❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (51)
2 Story 2000sqf House! Spacious, Clean, Modern!

No image available

$26,876
$87
78%
42.52$169❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (260)
Luxe Modern Retreat - Large Groups (2 King/3 Qns)

No image available

$72,433
$298
65%
432$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Luxury home with private backyard, upscale nbhd

No image available

$85,287
$491
46%
44.53$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Stunning "White Pine" Cary-9 min walk to Cary Park

No image available

$56,325
$188
79%
42.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Bright, light-filled home in Cary!

No image available

$91,589
$259
95%
42.52$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (171)
Triangle Comfort-in House in the Heart of Apex

No image available

$51,656
$192
70%
43.53$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Pet Friendly Fenced In 4 BDRM 3 BA DT Cary Home

No image available

$73,708
$262
74%
432$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Designer Home - Pool - KingBed - Billiards - Grill

No image available

$52,553
$212
66%
431$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (23)
Southern Serenity: Family Friendly 4 Bedroom Home

No image available

$50,604
$156
80%
432$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (128)
Outdoor Oasis - Pool, Hot Tub, Fireplace, Kitchen

No image available

$93,923
$391
65%
435$179✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Tranquil Oasis: Serene Retreat with Pool

No image available

$55,426
$234
60%
432$165✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Cozy Cary Retreat Near Parks & Fall Attractions

No image available

$54,762
$199
71%
421$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (79)
Southern Charm and Comfort in a Fabulous Location!

No image available

$33,662
$118
70%
422$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (89)
Lawrence Homestead @ Walnut St Park | Fenced | 4BR

No image available

$62,262
$244
63%
42.51$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Beautiful Family Friendly Home in Apex

No image available

$44,285
$140
77%
432$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (105)
Villa Raleigh/Cary

No image available

$63,164
$472
36%
43.55$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Triangle Forest Retreat in The Heart of Cary

No image available

$69,049
$344
53%
423$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
4BR, 4full-BA, Pet-Friendly,2100SF New House

No image available

$54,772
$205
73%
442$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
EV Charger|King Bed|Pets OK|Bond Lake

No image available

$71,418
$286
65%
422$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Family Fun 5 bedroom Home in Cary

No image available

$40,890
$164
62%
432$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (71)
Cozy Home in the heart of Cary near NCSU UNC DUKE

No image available

$34,335
$159
59%
42.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Cozy 4bd Home | NC State & Airport nearby | BBQ

No image available

$48,488
$207
64%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Cozy Pool Home | MTR | Temp-housing

No image available

$70,624
$402
48%
433$0✅❌✅N / Y⭐️ 0 (0)
Spacious Cary Home | Perfect for Families & Groups

No image available

$39,489
$189
54%
42.53$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
La Casita Cary- 1/2 mi. walking distance to shops!

No image available

$33,202
$168
54%
42.560$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Downtown Cary - Large White Bungalow Home

No image available

$37,888
$225
45%
425$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (28)
The Downtown Charmer - *Hot Tub*sleeps 11, firepit

No image available

$75,850
$293
70%
422$195❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (78)
Luxury 4 bedroom w/ loft in Cary

No image available

$32,832
$130
69%
42.530$0❌✅❌Y / N⭐️ 0 (1)
Cozy Cary Townhouse

No image available

$42,970
$201
56%
431$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

4.36% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$25,907$51,814$77,721$103,628$129,536$259,072$777,217
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$369,999$369,999$369,999$369,999$369,999$369,999$369,999
Wpłata początkowa$555,000$555,000$555,000$555,000$555,000$555,000$555,000
Aprecjacja nieruchomości$27,750$56,332$85,772$116,095$147,328$318,122$1,320,217
Łączny zwrot$978,657$1,033,146$1,088,494$1,144,724$1,201,864$1,502,194$3,022,434

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

4.36%

Stopa kapitalizacji

3.79%

Zwrot z inwestycji

9.78%

property-location

400 Edinburgh Dr Cary, North Carolina, 27511

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Szac. $4,437/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Luchia

Realtor at Luchia Cheng Real Estate & Design

$952,500

Zestimate

Cary

Strefowanie


Przepisy

21

Współczynnik inwestora Airbnb

-$1,070

Roczny zysk

3.8%

Stopa zwrotu

4.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$56,028

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $310/noc przy 62% obłożenia ($70,199.89). Airbtics prognozuje $236/noc przy 65% obłożenia ($56,028).

Top 58% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$57,343

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$236

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$60k

$100k

$145k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$25,907

Zysk

Przychód

$56,028

Koszty operacyjne

$20,964

Dochód operacyjny

$35,065

Kredyt i podatki

$9,158

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,907

$565,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$555,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Suma

$565,750

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

4.36%

Stopa kapitalizacji

3.79%

Zysk (Skumulowany)

$25,907

$370,000

$10,750

$27,750

$0

Całkowity zysk

$58,096

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,414

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,158

Twoje całkowite odliczenie

$205,603

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $205,603 = -$55,603


Podatki od -$55,603 (30%)

-$16,681

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$16,681


Szacowane oszczędności podatkowe

$61,681

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.6 sqft

Rok budowy:

1973

Powierzchnia:

2,828 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

2

Ogrzewanie:

Forced Air, Natural Gas

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 0.6 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,828 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Forced air, natural gas
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Central Air
  • Widok: -
  • Parking: Garage, Garage Door Opener, Parking Pad
  • Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Dryer, Electric Oven, Gas Range, Microwave, Range Hood, Refrigerator, Washer, Wine Refrigerator
  • Cena za kwadrat: $336

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 0752862769
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $846,461
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $952,500


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Briarcliff Elementary with 6/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: East Cary Middle School with 6/10 gwiazdek
  • Liceum: Cary High with 6/10 gwiazdek