400 Edinburgh Dr Cary, North Carolina, 27511
4 pok • 3 łaz • 12 gości
Szac. $4,437/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z Luchia
Realtor at Luchia Cheng Real Estate & Design
$952,500
Zestimate
Cary
Współczynnik inwestora Airbnb
-$1,070
Roczny zysk
3.8%
Stopa zwrotu
4.4%
Stopa zwrotu na gotówkę
$56,028
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $310/noc przy 62% obłożenia ($70,199.89). Airbtics prognozuje $236/noc przy 65% obłożenia ($56,028).
Top 58% porównywalnych
Top 41% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$57,343
Średni roczny przychód
65%
Średni wskaźnik obłożenia
$236
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$15k
$60k
$100k
$145k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$25,907
Zysk
Przychód
$56,028
Koszty operacyjne
$20,964
Dochód operacyjny
$35,065
Kredyt i podatki
$9,158
Zysk (Przepływ pieniężny)
$25,907
$565,750
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$555,000
Remonty i wyposażenie
$10,750
Suma
$565,750
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
4.36%
Stopa kapitalizacji
3.79%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$22,414
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$9,158
Twoje całkowite odliczenie
$205,603
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $205,603 = -$55,603
Podatki od -$55,603 (30%)
-$16,681
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$16,681
Szacowane oszczędności podatkowe
$61,681
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
0.6 sqft
Rok budowy:
1973
Powierzchnia:
2,828 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
2
Ogrzewanie:
Forced Air, Natural Gas
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 0.6 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,828 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Forced air, natural gas
- Basen: No
- Kominki: 1
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Central Air
- Widok: -
- Parking: Garage, Garage Door Opener, Parking Pad
- Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Dryer, Electric Oven, Gas Range, Microwave, Range Hood, Refrigerator, Washer, Wine Refrigerator
- Cena za kwadrat: $336
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 0752862769
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $846,461
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $952,500
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Briarcliff Elementary with 6/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: East Cary Middle School with 6/10 gwiazdek
- Liceum: Cary High with 6/10 gwiazdek