BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 40 Rimstone Cir, Sedona, AZ, 86336

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $950,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$140,619

Zysk (Przepływ pieniężny)

$44,574

Stopa kapitalizacji

11.4%

Roczny przychód

$140,619

AirDNA prognozuje $525/noc przy 98% obłożenia ($187,918). Airbtics prognozuje $435/noc przy 66% obłożenia ($104,861). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 77% zajętość, $500 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$70,013	$97,385	$143,836	$211,731
Obłożenie	54%	65%	78%	86%
Nightly Rate	$349	$402	$493	$660

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Château Sedona, your castle in the sky!	$117,863	$375	85%	4	3.5	3	$399	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Sedona Hideaway with Hot Tub and Finnish Sauna	$123,911	$413	80%	4	3	1	$185	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (380)
Redrock views;Open Zen retreat!Winter up to 40%off	$124,147	$549	61%	4	2	3	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Luxury home Sedona's best Sunrise/Sunsets Views	$108,997	$455	65%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
New West Sedona - Spectacular Red Rocks Views	$97,372	$378	65%	4	4	2	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (317)
Sedona Oasis: Luxe Home w/ Views, Hot Tub, & More!	$123,393	$380	88%	4	3	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Casa Oasis with Privacy & Blue Tile Pool	$162,241	$622	71%	4	5	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
SEDONA Vortex-Amazing Mountain Views, Addt’l Suite	$84,669	$447	51%	4	4	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Sedona Vista To Red Rock pets friendly and Hot Tub	$76,757	$306	65%	4	2	3	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Sedona Stillness Sanctuary	$171,691	$536	85%	4	3	1	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Juniper Retreat W Sedona/Bike Storage/Pet Friendly	$78,074	$374	56%	4	2	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
A True Sanctuary in the Red Rocks of Sedona!	$110,556	$455	66%	4	2	3	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (224)
Serene Sedona Vacation Rental w/ Charming Gazebo!	$69,244	$358	50%	4	3	2	$372	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Serene Mid Century Sanctuary	$38,019	$236	43%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Roadrunner Retreat \| Deck, Firepit, Fenced Yard	$48,037	$255	48%	4	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Incredible Views! Amazing Home! Rodeo - S006	$118,218	$454	69%	4	2.5	1	$395	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Chimney Rock Escape Upgraded! 4th Bedroom and more	$78,045	$408	52%	4	3	1	$394	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Welcome Home to West Sedona - Hot tub!	$61,725	$255	62%	4	2	1	$240	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (302)
Views, 4 En-Suites, 1-Story, GameRm & Roof Terrace	$147,049	$726	55%	4	4	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Beautiful Home, Red Rock Views, Hot Tub (L#007652)	$159,855	$716	61%	4	3	3	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
4 KING beds + 3BA, hot tub, NEW reno, walk 2 trail	$133,444	$481	75%	4	3	2	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Enjoy Amazing Views & Private Deck at Casa Essex!	$102,504	$879	31%	4	2	1	$282	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Sedona Skydance - Great Location & Hot Tub!	$78,191	$419	49%	4	2	1	$309	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Gorgeous NEW home - Epic Sunsets, Walk to Trails!	$183,235	$530	93%	4	2	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Red Rock Haven \| Family Retreat in Sedona	$30,836	$144	49%	4	2	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (176)
NEW Remodeled Sanctuary in the heart of Sedona	$107,574	$413	70%	4	2	1	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Southwestern Home w/Hot Tub, Firepit & Privacy	$79,587	$387	56%	4	2	2	$240	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Essential Quiet Escape	$99,251	$280	95%	4	2	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (222)
New Home in Central Sedona! Hot Tub, Sauna & Games	$103,696	$397	70%	4	3	2	$220	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
West Sedona Red Rock home	$72,830	$242	82%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Owl House - Rare Sedona Pool Spa Oasis	$123,148	$385	86%	4	3	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Luxury home with hot tub, large patio, King Suites	$248,054	$864	78%	4	3	3	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Tranquil oasis - Hot tub-Fireplace-Walk to hiking	$42,032	$156	66%	4	2	1	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
☀️Zentopia☀️ - Serene and Luxurious	$111,769	$638	47%	4	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Thunder Mtn Modern - Newly built in '21	$86,467	$324	72%	4	3	2	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Pet-Friendly Sedona Home: Hot Tub, Walk to Trails!	$86,503	$277	78%	4	3	2	$284	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Luxe Amazing Views from Amazing Pool & Hot Tub.	$199,249	$654	83%	4	3	2	$285	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
New Build - Rooftop Deck, Hot Tub, Views	$93,970	$384	65%	4	3	2	$215	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Rooftop Terrace Panaromic Views	$79,604	$476	45%	4	2.5	1	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Spa, Fire Pit, BIG Views, Walk to Trails	$122,072	$377	87%	4	2	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)

Wskaźniki zwrotu

19.44% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$44,574	$89,148	$133,723	$178,297	$222,872	$445,744	$1,337,234
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000
Wpłata początkowa	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000
Aprecjacja nieruchomości	$28,500	$57,855	$88,090	$119,233	$151,310	$326,720	$1,355,899
Łączny zwrot	$1,023,074	$1,097,003	$1,171,814	$1,247,531	$1,324,182	$1,722,465	$3,643,133

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

19.44%

Stopa kapitalizacji

11.43%

Zwrot z inwestycji

35.94%

40 Rimstone Cir Sedona, Arizona, 86336

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,557/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

112

Współczynnik inwestora Airbnb

$44,574

Roczny zysk

11.4%

Stopa zwrotu

19.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$140,619

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $525/noc przy 98% obłożenia ($187,918.03). Airbtics prognozuje $435/noc przy 66% obłożenia ($104,861).

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$107,096

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$435

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$100k

$170k

$250k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$44,574

Zysk

Przychód

$140,619

Koszty operacyjne

$31,960

Dochód operacyjny

$108,658

Kredyt i podatki

$64,084

Zysk (Przepływ pieniężny)

$44,574

$229,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$190,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$28,500

Suma

$229,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.70

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

19.44%

Stopa kapitalizacji

11.43%

Zwrot z inwestycji

35.94%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$45,088

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,405

Twoje całkowite odliczenie

$160,495

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $160,495 = -$10,495

Podatki od -$10,495 (30%)

-$3,149

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$3,149

Szacowane oszczędności podatkowe

$48,149

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.84 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LOT

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: LOT

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.84 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: Mountain(s)

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 40811554

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2025

Wartość wyceny: $234,793

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły