BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 40 Folly Field Rd, Hilton Head Island, SC, 29928

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $354,700

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,547

Stopa kapitalizacji

5.5%

Roczny przychód

$38,000

AirDNA prognozuje $207/noc przy 52% obłożenia ($39,314). Airbtics prognozuje $153/noc przy 68% obłożenia ($37,999). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $153 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,136	$39,792	$50,326	$67,631
Obłożenie	59%	70%	78%	86%
Nightly Rate	$120	$148	$167	$203

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Renovated Villa w/ Community Pool, Walk to Beach	$33,794	$192	45%	2	2	3	$361	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ocean View on the Island	$28,307	$120	60%	2	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Beach and Tennis 21C	$38,641	$165	60%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Beautifully renovated 2 bed/2 bath beach villa.	$43,717	$150	77%	2	2	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
53 Stones Throw \| Dog Friendly\| Close to Beach	$25,031	$203	32%	2	1	1	$179	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
2bed/2ba ~Sleeps 7 ~ KING Bed ~ Restaurants ~CLEAN	$35,104	$128	65%	2	2	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Hilton Head 2br/2ba Condo -Newly Updated	$28,345	$108	71%	2	2	3	$140	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (128)
Steps to the Beach at beautiful Ocean Front Resort	$35,412	$162	58%	2	2	3	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Hilton Head Island - Beach Retreat !!	$44,983	$165	71%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Near beach•Updated•King bed•Dog friendly!	$54,179	$256	56%	2	1.5	3	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Admiral's Row 309 - Beautiful Beachfront Sunsets	$50,876	$164	83%	2	2	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Hilton Head Condo: Beach Supplies, Walk to Shore!	$26,358	$89	73%	2	2	2	$171	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
*BEACHES ARE OPEN-VILLA W/ POOL, BEACHFRONT RESORT	$40,979	$118	86%	2	2	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (291)
Entire Condo in Fiddlers Cove	$47,448	$139	91%	2	2	3	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Walk to Beach: Hilton Head Condo w/ Balcony	$35,338	$112	81%	2	2	3	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
YOUR GETAWAY ON HILTON HEAD ISLAND !	$58,893	$212	75%	2	2	4	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Treat Yourself to Class! Quick Walk to the Beach!	$40,697	$185	58%	2	2	1	$145	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Remodeled Corner Unit 2/2 Overlooking the Lagoon	$35,922	$107	87%	2	2	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Hilton Head Condo - 3 min walk to the beach!	$29,894	$108	72%	2	2	2	$145	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (132)
Luxurious Resort Style Villa with Amenities Galore	$45,273	$146	82%	2	2	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Hilton Head Beach & Tennis Getaway!	$41,119	$156	68%	2	2	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Resort amenities, King bed, 5 min walk to beach	$49,186	$150	86%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Walk to Beach. Pet Friendly. King Bed.	$38,289	$186	49%	2	1.5	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Fiddler's Cove Getaway! - 7 min walk to the beach	$29,558	$135	54%	2	2	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
(215)Ocean Views,Pools, Tennis, Pickleball, Dining	$83,508	$310	70%	2	2	1	$339	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Piece of Paradise on Hilton Head Island	$32,245	$118	72%	2	1.5	2	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
(1) Renovated/walk to beach from Fiddler's Cove!	$23,207	$54	94%	2	2	1	$108	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (648)
Admiral's Row 140 - Only Steps from the Beach	$43,911	$160	69%	2	2	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Hilton Head Condo w/ Pool Bar: Walk to Beach!	$38,950	$123	78%	2	2	2	$191	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Admiral's Row 235 - Ocean and Pool Views	$36,068	$129	70%	2	2	2	$210	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
Bright & Beautiful - Steps from the Beach & Pool!	$36,165	$150	64%	2	2	3	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Renovated Beach Retreat w/ Tennis, Pool, & More!	$27,743	$120	59%	2	2	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Admiral's Row 141 - Ocean View from Deck	$34,298	$121	70%	2	2	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Relaxing Hilton Head Beach Getaway. 2 B/2 B	$44,044	$173	68%	2	2	2	$164	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Ocean-View Balcony: Hilton Head Island Condo!	$84,459	$286	78%	2	2	2	$232	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Admirals Row B320 \| Ocean View, Resort Pool!	$35,760	$130	71%	2	2	2	$204	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Ocean Front Beach & Tennis Resort 2 BR 2 BA Villa	$40,895	$155	70%	2	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Tennis Villa B16 - Easy Walk to Beach	$28,171	$122	54%	2	2	2	$210	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (49)
#BEACHES ARE OPEN-VILLA W/ POOL, BEACHFRONT RESORT	$49,275	$142	89%	2	2	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (248)
Beachside Resort - Family Comfort 4 U - 2-Bedroom	$27,542	$175	41%	2	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Wskaźniki zwrotu

-5.16% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,546	-$9,093	-$13,640	-$18,187	-$22,734	-$45,469	-$136,408
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$283,760	$283,760	$283,760	$283,760	$283,760	$283,760	$283,760
Wpłata początkowa	$70,940	$70,940	$70,940	$70,940	$70,940	$70,940	$70,940
Aprecjacja nieruchomości	$10,641	$21,601	$32,890	$44,517	$56,494	$121,987	$506,249
Łączny zwrot	$360,794	$367,207	$373,949	$381,030	$388,459	$431,217	$724,541

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.16%

Stopa kapitalizacji

5.46%

Zwrot z inwestycji

10.87%

40 Folly Field Rd Hilton Head Island, South Carolina, 29928

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,701/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$354,700

Zestimate

-8

Współczynnik inwestora Airbnb

-$4,546

Roczny zysk

5.5%

Stopa zwrotu

-5.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$38,000

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $207/noc przy 52% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $153/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$40,089

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$153

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$65k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$4,547

Zysk

Przychód

$38,000

Koszty operacyjne

$18,620

Dochód operacyjny

$19,380

Kredyt i podatki

$23,927

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,547

$88,081

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$70,940

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$10,641

Suma

$88,081

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.81

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.16%

Stopa kapitalizacji

5.46%

Zwrot z inwestycji

10.87%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,834

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,512

Twoje całkowite odliczenie

$40,583

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $40,583 = $109,417

Podatki od $109,417 (30%)

$32,825

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,825

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,175

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1980

Powierzchnia:

888 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Central, Electric, Heat Pump

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 888 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central, electric, heat pump

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air, Electric, Heat Pump

Widok: Landscaped, Lagoon

Parking: Unassigned

Udogodnienia: Dishwasher, Microwave, Oven, Range, Refrigerator

Cena za kwadrat: $399

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $354,700

Szkoły

Szkoła średnia: Hilton Head Island Middle School with 4/10 gwiazdek
Liceum: Hilton Head Island High School with 6/10 gwiazdek