BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 40 Folly Field Rd APT C349, Hilton Head Island, SC, 29928

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $309,400

BNB

Calc

Roczny przychód

$34,771

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,300

Stopa kapitalizacji

5.4%

Roczny przychód

$34,771

AirDNA prognozuje $199/noc przy 46% obłożenia ($33,434). Airbtics prognozuje $136/noc przy 70% obłożenia ($34,771). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $136 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$25,230$33,895$51,784$69,629
Obłożenie63%70%80%90%
Nightly Rate$105$125$167$201

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Beautiful Ocean Villa in HHBT resort! Come stay!

No image available

$60,334
$225
71%
111$155✅❌❌Y / N⭐️ 5 (32)
Beach Skybox-panoramic view, hear, feel the ocean.

No image available

$58,557
$190
82%
112$85✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (113)
Coastal Haven: Stylish Oceanfront Getaway

No image available

$23,865
$98
52%
111$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (35)
1 Bedroom Condo, 5 Minute Walk to the Beach

No image available

$39,109
$131
80%
113$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (151)
OceansideResort-King Bed-Sleeps6

No image available

$24,778
$122
51%
111$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Ocean Front Resort Villa

No image available

$34,028
$100
91%
112$90✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (294)
Ocean View! Steps to beach! Remodeled HHBT Condo

No image available

$36,325
$101
92%
111$110✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (283)
1Min Walk to Beach|Ocean View Balcony|Huge Pool

No image available

$59,006
$193
82%
112$120✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Beach Front Resort - Ocean View King Bed

No image available

$41,419
$126
86%
111$135✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (85)
Oceanfront Resort. Steps to the Beach. Sleeps 6.

No image available

$29,094
$75
95%
112$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (96)
LobStar Oceanfront Condo~ Admirals Row

No image available

$33,910
$108
82%
113$135✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (99)
Luxury OceanView KING BED 65"TV Bar Pickleball GYM

No image available

$60,014
$167
95%
114$149✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (136)
nirvana | a bohemian surf shack

No image available

$35,192
$144
66%
113$135✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
Beachfront Resort Getaway

No image available

$21,602
$78
66%
115$135✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (55)
Ocean Front Resort Condo

No image available

$35,592
$106
90%
112$95✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (374)
My Blue Heaven, Celebrate Your Special Occasion

No image available

$56,383
$195
79%
116$205✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (141)
Hilton Head Villa

No image available

$22,284
$84
68%
112$115✅❌❌N / N⭐️ 0 (1)
Beach, Pool & Fun Awaits You! Weekly discounts!

No image available

$34,343
$127
66%
113$135✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
Bush Beach Bungalow

No image available

$23,014
$118
50%
112$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (43)
Private Views Condo at the Beach - Is Largest Pool

No image available

$24,968
$117
53%
113$160✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Ocean Villa C203 - Balcony Views

No image available

$25,576
$93
65%
112$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (68)
Ocean Villa C233 - Romantic Beach Getaway

No image available

$33,307
$125
64%
112$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Direct Oceanfront View! Top Floor. Renovated.

No image available

$45,915
$170
73%
113$150❌❌❌N / Y⭐️ 5 (11)
Ocean Villa A204 - Newly Updated with Ocean Views

No image available

$25,337
$104
58%
112$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Chic Oceanview Oasis|Couples Romance Beach Escape!

No image available

$83,232
$257
85%
111$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Villa on the beach with king bed, peek of ocean

No image available

$29,140
$126
62%
113$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Pets * Easy walk / bike ride to beach * Stepless

No image available

$55,752
$210
72%
113$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Ocean Villa C112 - Brand New Renovation

No image available

$23,617
$106
50%
112$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Ocean Villa B240 - 2nd Floor Balcony Views

No image available

$27,376
$99
66%
112$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (12)
Oceanfront Villa on Hilton Head Island 🏝

No image available

$31,154
$118
63%
112$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (97)
Oceanview Love Affair - Beachfront Resort - Access

No image available

$21,940
$126
43%
112$160✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Pool, Beach, & Views: Hilton Head Island Condo!

No image available

$35,045
$125
74%
113$181✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (51)
Remodeled KING BED 1BR Oceanview Top Floor Villa

No image available

$42,074
$168
67%
112$160✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (102)
HHBT Resort-OceanView-Remodeled-Steps to beach/bar

No image available

$39,247
$127
80%
112$110✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (251)
Summer Specials/Beach/Pool/Pickle ball

No image available

$32,550
$109
75%
111$160✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Oceanside Beach Retreat

No image available

$36,169
$133
68%
112$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (205)
Ocean Villas B139

No image available

$34,461
$201
44%
111$125✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Private Beach Access: Hilton Head Island Condo!

No image available

$60,553
$226
71%
112$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Coastal Comfort! Condo in beachfront resort.

No image available

$25,401
$95
70%
113$160✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (149)
Ocean Villa

No image available

$41,386
$152
73%
113$115✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)

Wskaźniki zwrotu

-5.7% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$4,300-$8,600-$12,900-$17,200-$21,500-$43,001-$129,005
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$247,520$247,520$247,520$247,520$247,520$247,520$247,520
Wpłata początkowa$61,880$61,880$61,880$61,880$61,880$61,880$61,880
Aprecjacja nieruchomości$9,282$18,842$28,689$38,832$49,279$106,407$441,595
Łączny zwrot$314,381$319,642$325,189$331,031$337,178$372,805$621,989

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-5.7%

Stopa kapitalizacji

5.35%

Zwrot z inwestycji

10.63%

property-location

40 Folly Field Rd Hilton Head Island, South Carolina, 29928

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Szac. $1,484/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$309,400

Zestimate

-10

Współczynnik inwestora Airbnb

-$4,300

Roczny zysk

5.4%

Stopa zwrotu

-5.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$34,771

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $199/noc przy 46% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $136/noc przy 70% obłożenia.

Top 51% porównywalnych

Top 33% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$37,576

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$136

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$4,300

Zysk

Przychód

$34,771

Koszty operacyjne

$18,200

Dochód operacyjny

$16,571

Kredyt i podatki

$20,871

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,300

$75,412

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$61,880

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$9,282

Suma

$75,412

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.79

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-5.7%

Stopa kapitalizacji

5.35%

Zysk (Skumulowany)

-$4,300

$247,520

$4,250

$9,282

$0

Całkowity zysk

$8,021

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,684

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,063

Twoje całkowite odliczenie

$35,538

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $35,538 = $114,462


Podatki od $114,462 (30%)

$34,338

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,338


Szacowane oszczędności podatkowe

$10,662

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

1980

Powierzchnia:

540 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

Central, Electric, Heat Pump

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: 540 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Central, electric, heat pump
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Central Air, Electric, Heat Pump
  • Widok: Lagoon, Ocean
  • Parking: Unassigned
  • Udogodnienia: Built-in Coffee Maker, Microwave, Oven, Range, Refrigerator, Stove
  • Cena za kwadrat: $572

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $309,400


Szkoły

  • Szkoła średnia: Hilton Head Island Middle School with 4/10 gwiazdek
  • Liceum: Hilton Head Island High School with 6/10 gwiazdek