BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 40 Fayette St, Perth Amboy, NJ

2 pok • 1.5 łaz • 6 gości • $289,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,685

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,172

Stopa kapitalizacji

7.8%

Roczny przychód

$46,685

AirDNA prognozuje $138/noc przy 58% obłożenia ($29,234). Airbtics prognozuje $143/noc przy 69% obłożenia ($36,038). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 83% zajętość, $154 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$24,173$34,508$49,012$67,632
Obłożenie58%70%83%93%
Nightly Rate$108$128$154$190

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Lovely 2-bedroom apartment with free parking

No image available

$23,592
$67
95%
214$60❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (72)
Cocoa’s Home. Comfy, cozy, intimate setting

No image available

$40,192
$119
89%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Stylish apt. near train to NY

No image available

$36,973
$151
65%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Private 2-bed house convenient to NYC bus/train

No image available

$26,662
$97
70%
211$75❌❌❌N / N⭐️ 4.2 (17)
Entire Home in Woodbridge Twp

No image available

$35,203
$95
100%
222$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (85)
Romantic/King Bed/Whole House/Train NYC/Dream Mall

No image available

$42,899
$162
68%
212$129❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (118)
Romantic/Whole House/TrainNYC/Rutgers/Supercharger

No image available

$44,333
$168
66%
212$129❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (103)
Beautiful 2 Bedroom Apartment - 30mins to NYC!

No image available

$39,293
$124
83%
212$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (151)
Keansburg! Private home, close beach Pet Friendly

No image available

$44,543
$158
74%
211$70❌❌✅N / N⭐️ 5 (312)
Basement Studio near Rutgers/Jersey Shore

No image available

$21,874
$63
93%
211$10❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (880)
❤️KingBd┊Disney+Netflix-4KTV┊NearHosp┊WiFi┊Parking

No image available

$42,026
$152
69%
211$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (208)
Full apartment 4 in Elizabeth NJ

No image available

$22,859
$73
80%
211$45❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (84)
Walk To Rutgers Campus,RWJ/ST.PETER,STADIUM,DINiNG

No image available

$39,730
$190
54%
221$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (175)
Luxury living in Downtown Westfield! 2-BR/2-BA

No image available

$55,834
$191
77%
224$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
2BR apt near EWR 3426

No image available

$40,376
$124
83%
221$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (32)
Tranquil cozy home near EWR, NYC and Staten Island

No image available

$27,502
$119
59%
213$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (38)
30 secs to EWR! Minutes to NYC 2BD 1BA Entire Apt

No image available

$35,273
$112
83%
211$50❌❌❌N / Y⭐️ 5 (228)
Relaxing 2-Bedroom Apartment, Easy Access to NYC

No image available

$46,749
$134
89%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Beachfront Apartment near Amusement Park w/ views

No image available

$33,634
$250
35%
212$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
LOVE NEST CLOSE TO NATURE & NYC FERRY

No image available

$21,569
$153
37%
211$40❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (190)
Transit Friendly Gem - 1min walk from bus stop

No image available

$38,877
$109
96%
2130$72❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (94)
Historic Downtown Suite |Try Purple Mattress Brand

No image available

$42,943
$124
90%
2110$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Stylish & Cozy 2BR+BKYD near NYC

No image available

$52,454
$146
95%
212$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (115)
Modern 2-Bedroom Apartment (free parking).

No image available

$44,547
$149
78%
215$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
SO FRESH 2-bedroom unit. Very close to NYC!

No image available

$28,330
$125
57%
213$160❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (20)
FEB 25% OFF - Luxe 2 BR Suite-Near NYC, EWR, Prud

No image available

$46,569
$172
70%
221$99✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (122)
Cozy Family-friendly apartment easy commute to NYC

No image available

$40,467
$180
57%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Home away from home

No image available

$28,873
$148
49%
212$120❌❌❌N / Y⭐️ 5 (20)
2-bedroom + office, NYC bus nearby, free parking

No image available

$32,745
$106
80%
211$60❌❌❌N / N⭐️ 4.3 (55)
2Br-APT 2nd FL near NYCTrain/JFK Med/Mall/Rutgers

No image available

$24,102
$98
63%
212$89❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (124)
Independent 2 bedroom beach house.

No image available

$27,298
$115
63%
211$55❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (95)
Keansburg Cozy Easy NYC commute.

No image available

$19,901
$139
38%
211$40❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (62)
Lovely Cottage Steps Away From Golden Sand Beaches

No image available

$41,134
$126
84%
213$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Newly Remodeled 2BDRM Unique Stylish Condo

No image available

$32,831
$195
46%
211$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Private 2-bedroom apartment, NYC bus 5-min walk

No image available

$21,301
$70
76%
211$60❌❌❌N / N⭐️ 4.7 (34)
Cozy 2-Bedroom Rental in Elizabeth, NJ

No image available

$27,201
$106
68%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (54)
Perfect convenient cozy beach house

No image available

$30,856
$130
60%
212$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Private 2-bedroom, bus to NYC nearby, free parking

No image available

$30,762
$87
90%
211$60❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (89)

Wskaźniki zwrotu

4.34% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$3,172$6,344$9,516$12,688$15,860$31,720$95,160
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$231,920$231,920$231,920$231,920$231,920$231,920$231,920
Wpłata początkowa$57,980$57,980$57,980$57,980$57,980$57,980$57,980
Aprecjacja nieruchomości$8,697$17,654$26,881$36,385$46,173$99,701$413,763
Łączny zwrot$301,769$313,898$326,297$338,973$351,933$421,321$798,824

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

4.34%

Stopa kapitalizacji

7.83%

Zwrot z inwestycji

20.14%

property-location

40 Fayette St Perth Amboy, New Jersey, 08861

2 pok • 1.5 łaz • 6 gości

39

Współczynnik inwestora Airbnb

$3,172

Roczny zysk

7.8%

Stopa zwrotu

4.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$46,685

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $138/noc przy 58% obłożenia ($29,234.12). Airbtics prognozuje $143/noc przy 69% obłożenia ($36,038).

Top 31% porównywalnych

Top 26% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$34,598

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$143

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$40k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$3,172

Zysk

Przychód

$46,685

Koszty operacyjne

$23,958

Dochód operacyjny

$22,728

Kredyt i podatki

$19,556

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,172

$73,052

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$57,980

Remonty i wyposażenie

$6,375

Koszty zamknięcia

$8,697

Suma

$73,052

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.16

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

4.34%

Stopa kapitalizacji

7.83%

Zysk (Skumulowany)

$3,172

$231,920

$6,375

$8,697

$0

Całkowity zysk

$14,717

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,759

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,870

Twoje całkowite odliczenie

$26,428

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $26,428 = $123,572


Podatki od $123,572 (30%)

$37,072

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,072


Szacowane oszczędności podatkowe

$7,928

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

1987

Powierzchnia:

-

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

See Remarks

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: See remarks
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Wall Unit(s)
  • Widok: -
  • Parking: Common, On Site, On Street
  • Udogodnienia: Gas Range/Oven, Refrigerator, Range
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 160013600000000101
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Szkoły

  • Liceum: Perth Amboy High School with 2/10 gwiazdek