BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4 Via Melegnano, Milano, Lombardia, 20122

2 pok • 1 łaz • 4 gości • €800,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€57,872

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€1,271

Stopa kapitalizacji

5.2%

Roczny przychód

€57,872

AirDNA prognozuje €214/noc przy 65% obłożenia ($50,687). Airbtics prognozuje €240/noc przy 66% obłożenia ($57,871). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, €240 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€26,163	€61,211	€90,595	€124,151
Obłożenie	42%	74%	86%	88%
Nightly Rate	€167	€223	€283	€379

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Exclusive Apartment city centre	€40,418	€296	37%	2	2	2	€82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (310)
Romantica abitazione nel cuore di Milano-Duomo	€70,908	€232	83%	2	2	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Close to Duomo with wonderful terrace	€114,074	€350	87%	2	2	1	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Attico Milano Centro Free Car Park	€122,068	€383	87%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (137)
The Green House	€73,075	€251	78%	2	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Apartment Milan Navigli Bocconi Movida	€34,101	€217	42%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (6)
Why not... a wonderful place to enjoy your stay !	€73,428	€279	71%	2	2	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Easylife - Annydi Art Home in Duomo	€69,933	€247	76%	2	2	1	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
[Luxury apartment near Duomo]- Corso Italia	€103,647	€377	72%	2	2	2	€154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Find Peace at a Serene Urban Oasis with Refined Style	€44,362	€206	56%	2	2	1	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (80)
Oasi di design e comfort con terrazza	€122,461	€379	86%	2	2	3	€158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Milan Navigli Bocconi Movida entire apartment	€28,994	€243	32%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (10)
Milan Apartment Navigli Center Bocconi Movida	€37,433	€245	41%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (2)
Italianway - Salasco 18	€56,688	€175	86%	2	2	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Super central with all comforts	€43,162	€135	87%	2	2	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (238)
Design New Apartment close Duomo - 6 guests	€117,540	€324	96%	2	2	1	€112	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Vintage Apartment Navigli Bocconi nightlife Milan	€31,425	€223	38%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (3)
Vintage Loft Milan Navigli Bocconi Movida	€38,394	€246	42%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (7)
Easylife - Spacious and cozy apt in Porta Romana	€69,530	€220	84%	2	2	1	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Meta Italy sui Navigli	€26,047	€170	40%	2	2	1	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Artistic 2-bedroom condo	€26,366	€138	51%	2	2	2	€70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Cosy apartment in the center of milan	€21,623	€111	50%	2	1	1	€82	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (90)
Italianway - Col di Lana 3	€49,778	€202	65%	2	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.2 (8)
Basiliche Apartment	€58,913	€184	85%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (19)
Bocconi Luxury Appartment	€91,114	€272	90%	2	2	2	€66	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (9)
Stroll to Bocconi University from an Industrial Chic Loft	€94,291	€332	77%	2	2	30	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Charming Apartment with terrace	€41,374	€112	96%	2	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (3)
Milano Bocconi-Navigli 10	€41,447	€214	52%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beautiful apartment in the city center near Duomo.	€22,572	€134	43%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Stunning Loft, quiet, DUOMO walking distance, AC	€54,800	€164	91%	2	1	3	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Easylife - Comfortable apartment in Porta Romana	€31,779	€133	63%	2	1	1	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (22)
The Best Rent - Apartment near Bocconi university	€42,119	€123	87%	2	2	1	€204	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (9)
Appartamento Bocconi. 2 camere, soggiorno, cucina.	€26,501	€169	42%	2	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Central Industrial Apartment In Milan	€30,042	€93	88%	2	1	3	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (198)
Easylife - Golden Suite with large terrace	€80,688	€248	88%	2	2	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
SALASCO - 120 meters from Bocconi University	€23,542	€73	86%	2	2	2	€154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
[Bocconi]Chic Penthouse* * * * *	€91,345	€493	50%	2	2	2	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Missori Twin Suites: Lusso & Design, Cuore Milano"	€166,852	€567	80%	2	2	2	€67	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

-0.67% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€1,270	-€2,541	-€3,812	-€5,083	-€6,354	-€12,709	-€38,128
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€639,999	€639,999	€639,999	€639,999	€639,999	€639,999	€639,999
Wpłata początkowa	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000
Aprecjacja nieruchomości	€24,000	€48,720	€74,181	€100,407	€127,419	€275,133	€1,141,809
Łączny zwrot	€822,729	€846,178	€870,368	€895,323	€921,064	€1,062,423	€1,903,681

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-0.67%

Stopa kapitalizacji

5.17%

Zwrot z inwestycji

18.04%

4 Via Melegnano Milano, Lombardia, 20122

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

€57,872

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €214/noc przy 65% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €240/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€55,728

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

€230

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€65k

€115k

€170k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€1,271

Zysk

Przychód

€57,872

Koszty operacyjne

€16,477

Dochód operacyjny

€41,395

Kredyt i podatki

€42,665

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€1,271

€188,448

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€160,000

Remonty i wyposażenie

€4,448

Koszty zamknięcia

€24,000

Suma

€188,448

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-0.67%

Stopa kapitalizacji

5.17%

Zwrot z inwestycji

18.04%