BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4 Via Innocenzo XI, Bergamo, Lombardia, 24128

2 pok • 1 łaz • 4 gości • €220,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€37,851

Zysk (Przepływ pieniężny)

€12,213

Stopa kapitalizacji

10.9%

Roczny przychód

€37,851

AirDNA prognozuje €98/noc przy 75% obłożenia ($26,795). Airbtics prognozuje €144/noc przy 75% obłożenia ($39,317). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, €138 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód€24,400€38,131€52,925€82,092
Obłożenie68%78%87%95%
Nightly Rate€97€132€164€233

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Central Luxury Apartment+Garage Happy Home Bergamo

No image available

€27,571
€102
72%
222€39✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Under historical Upper Town and close the center !

No image available

€18,981
€61
84%
223€49❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (76)
casavacanza orchidea 2

No image available

€36,387
€133
75%
221€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Borgo San Leonardo

No image available

€46,258
€160
79%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Fontana di San Giacomo appartamento in Città Alta

No image available

€37,552
€148
68%
222€49❌❌✅Y / Y⭐️ 3.6 (3)
CasaM, 200 mq di design nel cuore di Città Alta.

No image available

€56,451
€361
42%
231€49❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (36)
Suite 38

No image available

€47,921
€141
93%
221€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (22)
ASTRA - Modern Loft Cathedral View

No image available

€50,602
€176
77%
221€49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Tower Gombito's Apartment

No image available

€71,854
€233
83%
222€49❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (21)
Appartamento incantevole Bergamo

No image available

€35,209
€154
62%
222€39❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Città Alta spaziosa casa in centro storico

No image available

€42,541
€132
88%
222€20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (103)
Casa Bea - Art and Prestige

No image available

€45,566
€181
68%
223€30❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
MammaMia, quiet, cozy, spacious home in Old Town

No image available

€34,028
€140
66%
222€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
FEEL - Grand Alta Apartment

No image available

€53,499
€248
59%
221€0❌❌✅N / Y⭐️ 4.2 (6)
Classic Chic - Città Alta

No image available

€51,041
€155
89%
221€29❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (67)
LA FINESTRA charme&relax

No image available

€78,541
€389
55%
222€49❌❌✅Y / N⭐️ 4.9 (11)
APPARTAMENTO IN CENTRO di ultima generazione.

No image available

€21,763
€78
75%
211€39❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (93)
HistoricBergamoSuite [PrivateParking]

No image available

€23,893
€117
53%
221€80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (13)
Appartamento "Arcobaleno" in centro citta

No image available

€26,412
€72
99%
212€20❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (350)
al Duca B&B - Bergamo Downtown

No image available

€16,375
€45
99%
212€20✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (334)
[Centro] Lussuoso Appartamento

No image available

€46,948
€144
87%
211€35❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Large and comfortable apartment

No image available

€21,005
€90
62%
212€29❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (43)
La Mansarda dei sogni - Piazza Pontida

No image available

€23,574
€66
95%
211€79❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (80)
LA CASA NEL BORGO

No image available

€27,404
€107
70%
211€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (34)
Luxury Design Loft - [Piazza Pontida]

No image available

€44,475
€145
81%
211€49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
2-bedroom flat in the heart of Bergamo city centre

No image available

€33,372
€96
94%
211€35❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (114)
city center 2 bedroom apt

No image available

€29,174
€98
79%
211€49❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (76)
Cappuccino house: near city centre and hospital

No image available

€26,018
€88
81%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Your Bergamo center charming historic home

No image available

€25,130
€73
93%
213€39❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (140)
Penthouse in Città Alta - Bergamo

No image available

€33,505
€128
70%
211€59❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (24)
Johnny Suites 1

No image available

€63,411
€236
73%
212€39❌❌❌N / Y⭐️ 0 (0)
Altana Bergamo Home 1 - Charming experience

No image available

€31,205
€106
79%
212€49❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (175)
Arioso 6 persone in Città Alta

No image available

€50,105
€190
71%
211€49❌❌✅Y / N⭐️ 5 (1)
Appartamento Magrini

No image available

€17,121
€109
43%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (8)
La Cortevecchia - b&b Bergamo

No image available

€39,058
€111
96%
212€15❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (72)
La Fiascona Central Apartment CIR 016024-CIN 00664

No image available

€18,334
€54
85%
212€59❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (79)
Superior Peacock Apartment in Donizetti Residence

No image available

€36,618
€104
96%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Johnny Suites 2

No image available

€61,944
€212
79%
212€29❌❌✅N / Y⭐️ 3 (2)
Flora Inn - Flora I

No image available

€41,819
€154
74%
211€10❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (64)
Pura Vida High City, Piazza Vecchia-3 min walking

No image available

€34,256
€221
41%
211€49❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)

Wskaźniki zwrotu

22.25% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)€12,212€24,425€36,637€48,850€61,063€122,126€366,379
Aprecjacja przychodów€0€0€0€0€0€0€0
Wartość domu€175,999€175,999€175,999€175,999€175,999€175,999€175,999
Wpłata początkowa€44,000€44,000€44,000€44,000€44,000€44,000€44,000
Aprecjacja nieruchomości€6,600€13,398€20,399€27,611€35,040€75,661€313,997
Łączny zwrot€238,812€257,823€277,037€296,462€316,103€417,788€900,377

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

22.25%

Stopa kapitalizacji

10.88%

Zwrot z inwestycji

39.92%

property-location

4 Via Innocenzo XI Bergamo, Lombardia, 24128

2 pok • 1 łaz • 4 gości

€37,851

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €98/noc przy 75% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €144/noc przy 75% obłożenia.

Top 56% porównywalnych

Top 46% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€38,173

Średni roczny przychód

75%

Średni wskaźnik obłożenia

€143

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€35k

€55k

€80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€12,213

Zysk

Przychód

€37,851

Koszty operacyjne

€13,905

Dochód operacyjny

€23,946

Kredyt i podatki

€11,733

Zysk (Przepływ pieniężny)

€12,213

€54,886

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€44,000

Remonty i wyposażenie

€4,286

Koszty zamknięcia

€6,600

Suma

€54,886

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

22.25%

Stopa kapitalizacji

10.88%

Zysk (Skumulowany)

€12,213

€176,000

€4,286

€6,600

€0

Całkowity zysk

€21,912