BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4 Sweetwater Ct

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $478,800

BNB

Calc

Roczny przychód

$57,106

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,704

Stopa kapitalizacji

7.5%

Roczny przychód

$57,106

AirDNA prognozuje $295/noc przy 53% obłożenia ($57,105). Airbtics prognozuje $270/noc przy 66% obłożenia ($65,086). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $295 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$41,245	$64,805	$105,674	$138,015
Obłożenie	57%	67%	81%	85%
Nightly Rate	$188	$250	$339	$424

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Savannah Nature House - Large, stylish in Savannah	$74,873	$390	51%	4	4	1	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cozy Southern Home	$44,379	$156	67%	4	2	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Fenced Yard w/ Pool! Laurelwood Lodging	$117,371	$456	67%	4	2	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (20)
The Relaxation Getaway	$58,381	$244	62%	4	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
15 Mins to Hospital&Downtown! Brandlewood Bungalow	$107,842	$346	82%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Oasis near Savannah \| Lakefront Retreat + Game roo	$78,668	$240	85%	4	2	4	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Pool/Pet friendly/executive/family home	$61,561	$190	87%	4	2	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)
30 Mins to Downtown - Lovely at Laurelwood	$81,616	$298	73%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Home away from home.	$35,028	$166	56%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Chic 4BR Getaway in Savannah	$80,943	$257	82%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Restful Escape near Savannah	$41,060	$129	74%	4	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
The Quirk @ Savannah	$53,394	$327	43%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
❀Dog friendly 5 bed Bungalow in the ♥ of Savannah❀	$52,832	$190	71%	4	2	31	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Great Starland District place for group stays!	$42,385	$274	37%	4	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (259)
Beneath The Oaks Historic Hideaway	$71,796	$227	81%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Savannah Blooms	$54,041	$223	60%	4	2	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
⭐️Pooler Traveler's Retreat V - Entire House🏠	$54,862	$232	59%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (185)
Hot Tub Backyard Oasis - Minutes from Savannah	$63,241	$184	85%	4	2	1	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Restful Haven Near Savannah - King Bed	$71,725	$197	91%	4	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
⭐️ Pooler Traveler's Retreat I - Entire House 🏠	$47,967	$199	61%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (210)
Near Hospital and Downtown- Lodging on Leghorn	$86,391	$325	68%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (28)
Amazing 4 Bedroom Home \| Heated Pool Access	$88,830	$346	67%	4	2	1	$439	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
"The Janie" \| Large Group & Family Getaway+Parking	$66,494	$480	37%	4	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Dock & Volleyball! Near Downtown - Green Grotto	$55,145	$282	50%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
Country Getaway near Savannah	$48,027	$162	81%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
4 Bedroom Home- 6 mi to Airport, 11 mi to Downtown	$52,073	$147	84%	4	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Sandfly Retreat with Pool - 15 minutes to Downtown	$104,103	$475	56%	4	2	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Dock&Volleyball! Near Downtown - Royal Aubergine	$65,083	$330	52%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Large Yard & Island Feel - Happy on Hope Isle	$90,040	$339	69%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
Calming 3bd/2ba Dog friendly	$35,441	$146	58%	4	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (131)
Lake Retreat near Savannah - Fast Wifi	$55,765	$161	80%	4	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Family friendly, king bed - Lowcountry retreat	$38,160	$159	61%	4	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Coastal White Cottage-Isle Of Hope in Savannah	$50,575	$200	68%	4	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Near Downtown, River, & Airport! Garden City Bliss	$120,709	$421	76%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (60)
Screened Porch, Firepit, Patio! Peaceful in Pooler	$108,673	$341	85%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Mins to Downtown & Islands! Robinhood Cottage	$79,996	$302	69%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (32)
Charming retreat with spacious rooms & backyard!	$70,613	$282	65%	4	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
"The Stella" \| Quirky & Fun Victorian w/ Parking!	$87,421	$493	48%	4	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Hidden Palace In The City Of Savannah!!!!	$51,878	$159	87%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Moon River District, Updated! Wistful Washington	$49,968	$343	38%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (50)

Wskaźniki zwrotu

3.06% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$3,703	$7,407	$11,111	$14,815	$18,518	$37,037	$111,113
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$383,040	$383,040	$383,040	$383,040	$383,040	$383,040	$383,040
Wpłata początkowa	$95,760	$95,760	$95,760	$95,760	$95,760	$95,760	$95,760
Aprecjacja nieruchomości	$14,364	$29,158	$44,397	$60,093	$76,260	$164,667	$683,373
Łączny zwrot	$496,867	$515,366	$534,309	$553,708	$573,579	$680,505	$1,273,287

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.06%

Stopa kapitalizacji

7.51%

Zwrot z inwestycji

18.83%

4 Sweetwater Ct Savannah, Georgia, 31419-8379

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,297/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$478,800

Zestimate

Savannah

Strefowanie

Przepisy

$57,106

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $295/noc przy 53% obłożenia ($57,105.89). Airbtics prognozuje $270/noc przy 66% obłożenia ($65,086).

Wskaźnik obłożenia

Top 81% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$67,483

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$270

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$65k

$90k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$3,704

Zysk

Przychód

$57,106

Koszty operacyjne

$21,104

Dochód operacyjny

$36,002

Kredyt i podatki

$32,298

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,704

$120,874

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$95,760

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$14,364

Suma

$120,874

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.11

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.06%

Stopa kapitalizacji

7.51%

Zwrot z inwestycji

18.83%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,724

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,740

Twoje całkowite odliczenie

$121,041

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $121,041 = $28,959

Podatki od $28,959 (30%)

$8,688

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$8,688

Szacowane oszczędności podatkowe

$36,312

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

10,454 sqft

Rok budowy:

2006

Powierzchnia:

3,486 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

HEAT PUMP

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
112 Iron Horse Spur	4	2	2,151	-	7,405	2011	$355,000	-
14 Sweetwater Ct	4	3	3,507	-	15,246	2011	$464,000	83
176 Calm Oak Cir	4	3	2,049	-	6,098	2014	$0	-
247 Sweetwater Station Dr	4	3	2,275	-	10,019	2007	$407,000	69
5 Sweetwater Ct	5	4	2,973	-	15,246	2006	$400,000	-
221 Calm Oak Cir	4	3	1,760	-	6,970	2017	$325,000	46
204 Sweetwater Station Dr	5	3	3,116	-	10,890	2005	$430,000	43
133 Calm Oak Cir	4	3	2,140	-	6,970	2016	$320,000	90
7 Steel Magnolia Ln	4	2	2,151	-	8,276	2005	$245,000	-
154 Calm Oak Cir	4	3	2,034	-	5,663	2016	$312,000	46

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 10,454 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,486 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Heat pump

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: PUDM6

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 2-1004A-04-006

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: $154,360

Szacowana wartość działki wg powiatu: $64,900

Wyceniona wartość działki: $25,960

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $321,000

Szacowana wartość rynkowa: $395,980