BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4 Skunk Hollow Rd, Huntington, NY 11743

5 pok • 3 łaz • 15 gości • $1,499,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$134,658

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,355

Stopa kapitalizacji

6.9%

Roczny przychód

$134,658

AirDNA prognozuje $445/noc przy 64% obłożenia ($104,021). Airbtics prognozuje $709/noc przy 52% obłożenia ($134,658). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $709 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$59,949	$111,228	$210,270	$402,759
Obłożenie	38%	50%	68%	82%
Nightly Rate	$419	$596	$830	$1,326

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Newly renovated luxurious modern home near JFK	$202,497	$620	87%	5	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Clarissa's Paradise	$83,103	$342	61%	5	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Luxurious 5 Bedroom Modern Home	$167,071	$623	71%	5	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Resort type home in Old Brookvile !!!	$152,754	$1,128	37%	5	5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Amazing 5-Star House with Lots of Space/Backyard	$181,789	$596	82%	5	5	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Great Family Times in this 5 Bedroom House	$83,825	$270	82%	5	2	2	$145	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (99)
Oasis in the heart of Locust Valley w/ pool tennis	$266,814	$1,458	50%	5	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Brand new vacation house in Hicksville !	$132,890	$811	43%	5	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Spacious Modern Home , Perfect For Long Stays!	$94,611	$388	66%	5	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (28)
Eclectic Farmhouse of Bay Shore	$114,743	$550	57%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury Mansion , Huge Pool, Play Room, ENJOY	$53,586	$366	40%	5	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Lovely 5 bedroom, 3 bathroom, house. Rent house	$84,285	$450	48%	5	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)

Wskaźniki zwrotu

0.65% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,354	$4,709	$7,064	$9,419	$11,773	$23,547	$70,643
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,199,200	$1,199,200	$1,199,200	$1,199,200	$1,199,200	$1,199,200	$1,199,200
Wpłata początkowa	$299,800	$299,800	$299,800	$299,800	$299,800	$299,800	$299,800
Aprecjacja nieruchomości	$44,970	$91,289	$138,997	$188,137	$238,751	$515,530	$2,139,466
Łączny zwrot	$1,546,324	$1,594,998	$1,645,062	$1,696,556	$1,749,525	$2,038,078	$3,709,109

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.65%

Stopa kapitalizacji

6.9%

Zwrot z inwestycji

17.35%

4 Skunk Hollow Rd Huntington, NY, 11743

5 pok • 3 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $7,190/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,354

Roczny zysk

6.9%

Stopa zwrotu

0.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$134,658

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $445/noc przy 64% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $709/noc przy 52% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 34% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$125,764

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

$709

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$115k

$190k

$270k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$2,355

Zysk

Przychód

$134,658

Koszty operacyjne

$31,186

Dochód operacyjny

$103,473

Kredyt i podatki

$101,118

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,355

$357,520

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$299,800

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$44,970

Suma

$357,520

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.02

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.65%

Stopa kapitalizacji

6.9%

Zwrot z inwestycji

17.35%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$71,144

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$14,840

Twoje całkowite odliczenie

$147,908

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $147,908 = $2,092

Podatki od $2,092 (30%)

$628

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$628

Szacowane oszczędności podatkowe

$44,372

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -