BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4 Sena St, Ventura, IA 50482

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $228,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$47,551

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,309

Stopa kapitalizacji

12.1%

Roczny przychód

$47,551

AirDNA prognozuje $277/noc przy 47% obłożenia ($47,551). Airbtics prognozuje $196/noc przy 52% obłożenia ($37,225). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $277 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,531	$33,258	$58,668	$86,813
Obłożenie	40%	50%	63%	79%
Nightly Rate	$150	$176	$247	$292

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
SplitSeas Lake View Cottage	$27,138	$170	40%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Lake Front Retreat	$31,105	$160	50%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
Lakeview Cottage with boat launch access in front.	$87,984	$323	74%	3	2	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Clear Lake Vacation Home Rental - Pet Friendly!	$26,440	$112	48%	3	1	2	$207	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (12)
Papa's Place By The Lake - CL	$72,898	$307	63%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Ultimate family friendly house 2 blocks from Surf	$25,174	$181	38%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Under The Lilac Tree	$40,329	$168	60%	3	3	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
A darling cottage close to downtown/city beach.	$26,061	$124	55%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Charming 3 bedroom lake home - on site parking	$32,628	$105	81%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Great Location! Close to City Beach & Downtown CL!	$27,754	$177	39%	3	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Enjoy Lake Life!	$23,822	$137	44%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Updated Clear Lake Home Near Downtown	$25,596	$91	70%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
⭐️Central Area! City 🏖 & 🏄 Ballroom 2-3 block walk!	$39,125	$170	57%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
North Shore Abode	$31,768	$194	42%	3	3	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Open & Renovated, 1930s Cottage, Walk to Downtown	$21,925	$113	50%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (25)
HALF BLOCK from lake - with Garage Hangout!	$23,696	$176	35%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Elly's Downtown Lakeview Loft	$19,829	$166	31%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (6)
Cheerful 3 Bedroom Get-A-Way on the Lake	$58,023	$291	53%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
The Sparrow's Nest- Close to Lake, No Cleaning Fee	$31,293	$190	45%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cute cabin located in perfect location near lake!	$27,217	$100	69%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
South Shore Hideaway with great King Bed Master!	$28,995	$245	32%	3	2	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Lake View on Lakeview (no cleaning fee)	$35,965	$241	40%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Clear Lake Retreat - near beach, parks + downtown!	$50,090	$278	48%	3	2	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Swordfish Suite-Dog Retreat	$45,131	$154	79%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cottage Daze	$24,083	$151	40%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Family Friendly Lake House	$52,482	$224	63%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Suite Harts	$59,713	$251	65%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Fully renovated; 3 blocks from beach & downtown!!	$73,203	$360	54%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Nine Tree Corner	$38,188	$216	47%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Main Street Home near Downtown Clear Lake	$13,802	$82	42%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Nautical 3 bedroom cottage near Clear Lake	$45,322	$203	61%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
South Shore Stay	$25,343	$169	39%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Completely Renovated 3-Bedroom Cottage	$30,632	$164	50%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Clear Lake Vacation Rental: Walk to City Beach!	$92,307	$281	89%	3	2	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
North Shore Hideaway Cottage	$59,658	$326	50%	3	2	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Family-Friendly Home 1 Block from Downtown	$42,446	$138	79%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cozy Clear Lake Home - Walk to Town & Boat Dock!	$87,595	$287	82%	3	2	2	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

20.19% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$12,309	$24,618	$36,927	$49,237	$61,546	$123,093	$369,279
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$182,400	$182,400	$182,400	$182,400	$182,400	$182,400	$182,400
Wpłata początkowa	$45,600	$45,600	$45,600	$45,600	$45,600	$45,600	$45,600
Aprecjacja nieruchomości	$6,840	$13,885	$21,141	$28,616	$36,314	$78,412	$325,415
Łączny zwrot	$247,149	$266,503	$286,069	$305,853	$325,861	$429,506	$922,695

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

20.19%

Stopa kapitalizacji

12.14%

Zwrot z inwestycji

35.09%

4 Sena St Ventura, IA, 50482

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,094/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

121

Współczynnik inwestora Airbnb

$12,309

Roczny zysk

12.1%

Stopa zwrotu

20.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$47,551

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $277/noc przy 47% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $196/noc przy 52% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 18% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$39,234

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

$196

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$40k

$65k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$12,309

Zysk

Przychód

$47,551

Koszty operacyjne

$19,862

Dochód operacyjny

$27,689

Kredyt i podatki

$15,380

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,309

$60,940

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$45,600

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$6,840

Suma

$60,940

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.80

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

20.19%

Stopa kapitalizacji

12.14%

Zwrot z inwestycji

35.09%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,821

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,257

Twoje całkowite odliczenie

$11,451

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $11,451 = $138,549

Podatki od $138,549 (30%)

$41,565

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,565

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,435

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -