BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4 Sea Breeze Ln, Tybee Island, GA 31328

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $850,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$72,662

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,803

Stopa kapitalizacji

5.8%

Roczny przychód

$72,662

AirDNA prognozuje $343/noc przy 58% obłożenia ($72,661). Airbtics prognozuje $298/noc przy 65% obłożenia ($70,747). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $343 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$43,226	$76,940	$99,147	$126,304
Obłożenie	56%	65%	72%	83%
Nightly Rate	$207	$319	$370	$408

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Sandys North Shore \| Pet Friendly, Large Deck!	$80,197	$327	66%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Ideally Located Luxe Beach House on Tybee Island	$45,440	$169	72%	3	2	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Heated Pool Access, Near Tybee North Beach	$24,545	$85	72%	3	2	1	$394	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Stunning View, Secluded, Short Walk to the Beach	$77,421	$318	66%	3	2	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Crawford Cottage	$58,378	$224	70%	3	1	3	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
A Salty Senorita \| Luxurious + Beachfront Sunsets!	$160,983	$649	67%	3	2	2	$235	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Lighthouse Cottage (1.5 blocks from the beach)	$73,665	$233	82%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (373)
Palmwood Paradise-Near North Beach! Fire Pit!	$87,752	$444	54%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Heated Pool Access \| 5*Clean \| Flex Cancelation	$24,854	$95	65%	3	2	3	$312	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
Laurel Reef \| Pet Friendly, Charming Home!	$83,999	$360	63%	3	2	2	$205	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (24)
Bay View Villas 106 \| Waterfront, Community Pool	$92,657	$356	70%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Salty Beaches:Ultimate Getaway to Waves & Wonders	$36,534	$194	50%	3	2	5	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Sea Salt Cottage	$43,408	$196	59%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Bay View Villas 301 \| Waterfront, Community Pool	$101,365	$374	73%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Dreamsicle Cottage (1.5 blocks to the beach)	$74,363	$237	82%	3	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (405)
Tybee Townhome - Walk to North Beach - EV Charger	$48,098	$192	65%	3	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Tangerine Dream/Whole House/Large Fenced Yard	$97,977	$309	83%	3	5	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Large family home with stunning views of the Marsh	$72,783	$346	57%	3	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Seawalk Cottage-Close to Beach! WiFi!	$66,539	$303	60%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Fort Screven Bakery	$68,697	$390	47%	3	2	4	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Private Heated Pool - 1 Block to the Beach!	$110,965	$331	91%	3	2	3	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Freesoul Newly renovated with outdoor shower!	$35,780	$162	59%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (174)
Seas The Day \| Pet Friendly, Near Lighthouse!	$62,083	$335	50%	3	2	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (25)
Sunshine E Day	$38,387	$228	46%	3	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (173)
Sandy Souls \| Pet Friendly, Spacious Home!	$77,875	$374	56%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Historic 1950’s Beach Cottage	$74,215	$218	91%	3	2	29	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
FALL Specials! Top floor condo, steps to beach!	$58,157	$179	84%	3	2	1	$161	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Beachfront Villa @ Tybee Island	$141,532	$521	74%	3	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Blue Skies \| Backyard Fire Pit, Screened Porch	$89,952	$369	66%	3	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Luxury rental vacation house on Tybee Island	$65,610	$279	64%	3	2	4	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Bay View Villas 101 \| Water Views, Community Pool	$68,309	$379	48%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Spacious Tybee Island Retreat w/ Private Pool	$82,663	$395	56%	3	3	3	$310	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Beach Bliss: Family Tybee Escape!	$46,610	$211	58%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Sandys Beach House \| Pet Friendly, Close to Beach!	$69,977	$320	59%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Spacious 3 bedroom townhouse - short walk to beach	$49,987	$160	84%	3	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Baywatch \| Bay View, Steps to the Beach!	$114,863	$448	69%	3	3	2	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Inness Free	$86,997	$336	68%	3	3	1	$505	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Peaceful Beach townhome in quiet neighborhood.	$32,838	$162	53%	3	3	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Northern Exposure \| Close to Beach + Outdoor Space	$66,315	$326	54%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Marshview Hideaway \| Pet Friendly, Marsh Views!	$72,686	$405	48%	3	3	2	$255	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)

Wskaźniki zwrotu

-3.82% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$7,802	-$15,605	-$23,408	-$31,210	-$39,013	-$78,026	-$234,080
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000
Wpłata początkowa	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Aprecjacja nieruchomości	$25,500	$51,765	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,173
Łączny zwrot	$867,697	$886,159	$905,409	$925,471	$946,369	$1,064,301	$1,829,092

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.82%

Stopa kapitalizacji

5.82%

Zwrot z inwestycji

12.76%

4 Sea Breeze Ln Tybee Island, GA, 31328

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $4,077/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-1

Współczynnik inwestora Airbnb

-$7,802

Roczny zysk

5.8%

Stopa zwrotu

-3.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$72,662

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $298 za noc z 65% zajętością, co umieszcza ją w top 47% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 68% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$71,636

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$298

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$70k

$115k

$160k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$7,803

Zysk

Revenue

$72,662

Koszty operacyjne

$23,126

Dochód operacyjny

$49,536

Kredyt i podatki

$57,338

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,803

$204,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$170,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$25,500

Suma

$204,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.86

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.82%

Stopa kapitalizacji

5.82%

Zwrot z inwestycji

12.76%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$40,342

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,415

Twoje całkowite odliczenie

$93,184

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $93,184 = $56,816

Podatki od $56,816 (30%)

$17,045

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$17,045

Szacowane oszczędności podatkowe

$27,955

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -