BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4 Farragut Pl NW, Washington, D.C., DC 20011, USA

3 pok • 1.5 łaz • 5 gości • $650,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$72,117

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,237

Stopa kapitalizacji

7.5%

Roczny przychód

$72,117

AirDNA prognozuje $216/noc przy 55% obłożenia ($43,390).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55.00000000000001% zajętość, $359 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

7.11% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$11,237	$22,474	$33,711	$44,948	$56,185	$112,370	$337,112
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$7,534	$15,462	$23,804	$32,581	$41,817	$95,751	$519,999
Wpłata początkowa	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Aprecjacja nieruchomości	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Łączny zwrot	$168,271	$207,521	$247,788	$289,110	$331,531	$561,668	$1,914,833

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

7.11%

Stopa kapitalizacji

7.51%

Zwrot z inwestycji

24.24%

4 Farragut Pl NW Washington, D.C., District of Columbia, 20011-3308

3 pok • 1.5 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Szac. $3,118/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$72,117

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$11,237

Zysk

Revenue

$72,117

Koszty operacyjne

$23,295

Dochód operacyjny

$48,822

Kredyt i podatki

$37,585

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,237

$157,875

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$130,000

Remonty i wyposażenie

$8,375

Koszty zamknięcia

$19,500

Suma

$157,875

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.30

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

7.11%

Stopa kapitalizacji

7.51%

Zwrot z inwestycji

24.24%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,169

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,705

Twoje całkowite odliczenie

$53,164

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $53,164 = $96,836

Podatki od $96,836 (30%)

$29,051

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,051

Szacowane oszczędności podatkowe

$15,949

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com