BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4 Clark St, Middle Grove, NY 12850

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $119,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$69,689

Zysk (Przepływ pieniężny)

$38,888

Stopa kapitalizacji

39.3%

Roczny przychód

$69,689

AirDNA prognozuje $243/noc przy 40% obłożenia ($35,501). Airbtics prognozuje $360/noc przy 53% obłożenia ($69,688). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $360 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,523	$44,291	$159,518	$205,188
Obłożenie	34%	50%	74%	81%
Nightly Rate	$182	$227	$572	$676

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Pine Buck Meadows	$40,153	$218	47%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Three Bedroom Home, Ten Minutes to DT Saratoga	$57,435	$198	75%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
3 BDRM Townhouse in Ballston Spa	$25,409	$158	41%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Victorian Lakehouse with Private Beach	$81,330	$324	65%	3	2	3	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Legend Ln Saratoga Track Rental	$41,756	$147	73%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Close to Saratoga Race Track, SPAC, Hiking & More	$49,840	$166	75%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Great house, 8 miles downtown Saratoga and track.	$71,483	$211	86%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
3 Bedroom House with Lake Access	$42,812	$227	50%	3	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Country Living 10 min from Downtown Saratoga	$219,878	$653	92%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cozy Hideaway in the Adirondack Park	$34,632	$166	57%	3	2	29	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Bear Creek Lodge, Lake Desolation	$62,167	$395	43%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.1 (10)

Wskaźniki zwrotu

108.82% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$38,887	$77,775	$116,663	$155,551	$194,439	$388,879	$1,166,638
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$95,600	$95,600	$95,600	$95,600	$95,600	$95,600	$95,600
Wpłata początkowa	$23,900	$23,900	$23,900	$23,900	$23,900	$23,900	$23,900
Aprecjacja nieruchomości	$3,585	$7,277	$11,080	$14,998	$19,033	$41,098	$170,557
Łączny zwrot	$161,972	$204,553	$247,244	$290,050	$332,972	$549,477	$1,456,696

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

108.82%

Stopa kapitalizacji

39.28%

Zwrot z inwestycji

122.14%

4 Clark St Middle Grove, NY, 12850

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $573/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

603

Współczynnik inwestora Airbnb

$38,887

Roczny zysk

39.3%

Stopa zwrotu

108.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$69,689

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $243/noc przy 40% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $360/noc przy 53% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 34% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$65,384

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$360

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$90k

$150k

$220k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$38,888

Zysk

Przychód

$69,689

Koszty operacyjne

$22,740

Dochód operacyjny

$46,949

Kredyt i podatki

$8,061

Zysk (Przepływ pieniężny)

$38,888

$35,735

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$23,900

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$3,585

Suma

$35,735

Współczynnik pokrycia długu

Silny

5.82

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

108.82%

Stopa kapitalizacji

39.28%

Zwrot z inwestycji

122.14%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$5,672

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,183

Twoje całkowite odliczenie

-$25,911

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$25,911 = $175,911

Podatki od $175,911 (30%)

$52,773

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$52,773

Szacowane oszczędności podatkowe

-$7,773

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: OTHER

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -