BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4 Belair Dr, Boynton Beach, FL 33435, USA

3 pok • 2.5 łaz • 9 gości • $1,500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$133,241

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,654

Stopa kapitalizacji

6.9%

Roczny przychód

$133,241

AirDNA prognozuje $608/noc przy 60% obłożenia ($133,241).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $608 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

0.46% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,654	$3,308	$4,963	$6,617	$8,272	$16,544	$49,632
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$14,736	$30,381	$46,991	$64,625	$83,347	$195,771	$1,200,000
Wpłata początkowa	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Aprecjacja nieruchomości	$45,000	$91,350	$139,090	$188,263	$238,911	$515,874	$2,140,893
Łączny zwrot	$361,390	$425,039	$491,044	$559,506	$630,530	$1,028,189	$3,690,525

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.46%

Stopa kapitalizacji

6.85%

Zwrot z inwestycji

17.36%

4 Belair Dr Boynton Beach, Florida, 33435-7301

3 pok • 2.5 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $7,195/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Boynton Beach

Strefowanie

Przepisy

$133,241

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$1,654

Zysk

Revenue

$133,241

Koszty operacyjne

$30,401

Dochód operacyjny

$102,840

Kredyt i podatki

$101,185

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,654

$353,625

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$300,000

Remonty i wyposażenie

$8,625

Koszty zamknięcia

$45,000

Suma

$353,625

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.02

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.46%

Stopa kapitalizacji

6.85%

Zwrot z inwestycji

17.36%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$71,192

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$14,850

Twoje całkowite odliczenie

$148,138

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $148,138 = $1,862

Podatki od $1,862 (30%)

$559

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$559

Szacowane oszczędności podatkowe

$44,441

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com