3964 Acapulco Ave Las Vegas, Nevada, 89121
4 pok • 3 łaz • 14 gości
Szac. $2,273/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$503,800
Zestimate
Las Vegas
Współczynnik inwestora Airbnb
$15,796
Roczny zysk
10.4%
Stopa zwrotu
37.2%
Stopa zwrotu na gotówkę
$72,318
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $378/noc przy 62% obłożenia ($85,598.58). Airbtics prognozuje $311/noc przy 60% obłożenia ($68,154).
Top 46% porównywalnych
Top 36% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$70,095
Średni roczny przychód
60%
Średni wskaźnik obłożenia
$311
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$30k
$65k
$100k
$140k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$44,546
Zysk
Przychód
$72,318
Koszty operacyjne
$23,081
Dochód operacyjny
$49,237
Kredyt i podatki
$4,691
Zysk (Przepływ pieniężny)
$44,546
$105,510
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$94,760
Remonty i wyposażenie
$10,750
Suma
$105,510
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
37.2%
Stopa kapitalizacji
10.39%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$24,386
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$4,691
Twoje całkowite odliczenie
$88,515
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $88,515 = $61,485
Podatki od $61,485 (30%)
$18,445
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$18,445
Szacowane oszczędności podatkowe
$26,555
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
8,276 sqft
Rok budowy:
1964
Powierzchnia:
2,651 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
-
Ogrzewanie:
Central, Electric, Gas, High Efficiency, Multiple Heating Units
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 8,276 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,651 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Central, electric, gas, high efficiency, multiple heating units
- Basen: Yes
- Kominki: 0
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Central Air, Electric, 2 Units
- Widok: -
- Parking: Attached Carport, Attached, Garage
- Udogodnienia: Dryer, Dishwasher, Disposal, Gas Range, Microwave, Refrigerator, Washer
- Cena za kwadrat: $190
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 16119816036
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $208,066
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $503,800
Szkoły
- Szkoła podstawowa: William E Ferron Elementary School with 5/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: C W Woodbury Middle School with 3/10 gwiazdek
- Liceum: Chaparral High School with 2/10 gwiazdek