3959 Lower Honoapiilani Rd Lahaina, Hawaii, 96761
1 pok • 1 łaz • 4 gości
Szac. $3,285/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$684,800
Zestimate
Lahaina
Współczynnik inwestora Airbnb
$3,080
Roczny zysk
7.2%
Stopa zwrotu
1.9%
Stopa zwrotu na gotówkę
$72,362
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $260/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $254/noc przy 78% obłożenia.
Top 61% porównywalnych
Top 46% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$74,624
Średni roczny przychód
78%
Średni wskaźnik obłożenia
$254
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$35k
$65k
$90k
$125k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$3,081
Zysk
Przychód
$72,362
Koszty operacyjne
$23,087
Dochód operacyjny
$49,275
Kredyt i podatki
$46,194
Zysk (Przepływ pieniężny)
$3,081
$161,754
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$136,960
Remonty i wyposażenie
$4,250
Koszty zamknięcia
$20,544
Suma
$161,754
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
1.9%
Stopa kapitalizacji
7.19%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$32,501
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$6,780
Twoje całkowite odliczenie
$65,348
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $65,348 = $84,652
Podatki od $84,652 (30%)
$25,396
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$25,396
Szacowane oszczędności podatkowe
$19,604
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
2.67 sqft
Rok budowy:
1974
Powierzchnia:
509 sqft
Typ:
CONDO
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 2.67 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 509 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie:
- Basen: Yes
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: Ocean
- Parking: Carport
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: $1,093
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 2430080050002
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny:
- Wartość wyceny: -
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $556,600
Szkoły
- Szkoła podstawowa: King Kamehameha Iii Elementary School with 6/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Lahaina Intermediate School with 3/10 gwiazdek
- Liceum: Lahainaluna High School with 3/10 gwiazdek