BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3959 Lower Honoapiilani Rd, Lahaina, HI, 96761

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $684,800

BNB

Calc

Roczny przychód

$72,362

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,081

Stopa kapitalizacji

7.2%

Roczny przychód

$72,362

AirDNA prognozuje $260/noc przy 62% obłożenia ($58,877). Airbtics prognozuje $254/noc przy 78% obłożenia ($72,362). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 78% zajętość, $254 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$53,448$73,809$101,433$123,338
Obłożenie71%81%89%95%
Nightly Rate$203$245$305$343

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Kuleana 514; Wonderful 1-bedroom, ocean view unit!

No image available

$90,054
$332
73%
113$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Ocean view 1BR with pool, ocean-view lanai

No image available

$35,813
$241
40%
112$177✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Our beautiful Island, spectacular view #124

No image available

$62,444
$185
91%
111$165✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Absolute Beachfront with Million-Dollar Views!

No image available

$121,536
$348
94%
112$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (136)
Amazing condo great view 108 awaits you

No image available

$67,765
$192
95%
111$165✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (80)
Oceanview Maui Condo, Turtles, Whales, Rainbows

No image available

$87,906
$295
80%
111$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (108)
Tropical-inspired decor with partial ocean view

No image available

$108,341
$343
84%
111$529✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Tropically lush grounds with beachfront breezes

No image available

$86,023
$329
71%
111$484✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Ocean front resort garden level with an ocean view

No image available

$53,058
$258
55%
111$514✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Upgraded ground floor condo with beach access

No image available

$65,696
$212
82%
111$474✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (19)
You'll Love this Direct Ocean Front one bedroom!

No image available

$46,424
$205
61%
113$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Oceanfront tropical oasis in West Maui

No image available

$93,871
$307
82%
111$529✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Sunsets in Paradise

No image available

$63,807
$235
69%
114$185✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (48)
PS 111 Updated Condo w Ocean Views Pool Hot Tub

No image available

$65,511
$226
78%
115$225✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (82)
New!! Modern Oceanfront 3rd floor 1BR Condo

No image available

$68,432
$252
73%
113$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (82)
KUL414 - W Maui Beach Front, Fab Ocean View Remode

No image available

$80,843
$336
60%
111$244✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Oceanview -KUL302 - West Maui Stunning -Upgraded a

No image available

$58,674
$305
45%
111$244✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Ocean Front Luxury Condo - Swim with the turtles

No image available

$75,175
$249
81%
113$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (317)
Ocean Front KUL413 - West Maui Beach Condo with Sp

No image available

$78,771
$278
72%
111$244✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (12)
Hoyochi Nikko #108, Maui Hawaii

No image available

$95,485
$257
100%
113$208✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Ocean View KUL418 - West Maui Beach Front, Fabulou

No image available

$102,020
$359
74%
111$244✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
KU 310 Updated BeachFront w AC Pool Ocean Views

No image available

$90,402
$287
84%
115$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (90)
A Honu World at Kuleana Oceanfront walk-out w/pool

No image available

$48,450
$151
80%
111$220✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Exquisite oceanfront condo with beach access

No image available

$119,558
$392
82%
111$529✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Great Views, Hawaiian decor 123.

No image available

$70,823
$201
96%
111$165✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Sea Turtles Await you! A106

No image available

$81,589
$224
99%
111$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Breathtaking view come stay in 115

No image available

$57,332
$179
86%
111$165✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Just a few steps to the beach. C101

No image available

$80,152
$233
93%
111$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Nicely appointed 1bd condo with ocean view

No image available

$104,512
$368
75%
111$484✅❌❌N / Y⭐️ 5 (21)
KULEANA 622 -OCEANFRONT Steps from water!

No image available

$60,853
$183
89%
111$518✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Kuleana Resort #508

No image available

$44,678
$219
55%
113$244✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Beachfront and stress free in unit 107

No image available

$67,549
$188
97%
111$165✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Vast Ocean View, #120 awaits you!

No image available

$61,420
$184
90%
111$165✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (86)
Ocean View KUL417 - Top Floor End-Unit —Fab Beach

No image available

$84,800
$321
68%
111$244✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
HM A207 Spacious OceanFront 1BD w Ocean View

No image available

$93,929
$288
88%
115$230✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (14)
HM A202 OceanFront Condo on Sandy Beach w Pool

No image available

$85,226
$268
86%
111$230✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Kuleana Condo with Unobstructed Oceanfront Views

No image available

$47,835
$204
62%
113$165✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Kuleana Oceanfront property! Special Summer Rates!

No image available

$49,756
$158
82%
113$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (19)
Enjoy the most amazing View! A105

No image available

$62,590
$178
95%
111$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (79)
Kuleana #305 1 Br Ocean Front ground floor condo

No image available

$65,877
$213
79%
111$200❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

1.9% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$3,080$6,161$9,241$12,322$15,403$30,806$92,418
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$547,840$547,840$547,840$547,840$547,840$547,840$547,840
Wpłata początkowa$136,960$136,960$136,960$136,960$136,960$136,960$136,960
Aprecjacja nieruchomości$20,544$41,704$63,499$85,948$109,070$235,513$977,389
Łączny zwrot$708,424$732,665$757,541$783,070$809,273$951,120$1,754,607

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

1.9%

Stopa kapitalizacji

7.19%

Zwrot z inwestycji

18.76%

property-location

3959 Lower Honoapiilani Rd Lahaina, Hawaii, 96761

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Szac. $3,285/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$684,800

Zestimate

Lahaina

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik


Przepisy

27

Współczynnik inwestora Airbnb

$3,080

Roczny zysk

7.2%

Stopa zwrotu

1.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$72,362

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $260/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $254/noc przy 78% obłożenia.

Top 61% porównywalnych

Top 46% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$74,624

Średni roczny przychód

78%

Średni wskaźnik obłożenia

$254

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$65k

$90k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$3,081

Zysk

Przychód

$72,362

Koszty operacyjne

$23,087

Dochód operacyjny

$49,275

Kredyt i podatki

$46,194

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,081

$161,754

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$136,960

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$20,544

Suma

$161,754

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.07

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

1.9%

Stopa kapitalizacji

7.19%

Zysk (Skumulowany)

$3,081

$547,840

$4,250

$20,544

$0

Całkowity zysk

$30,352

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$32,501

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,780

Twoje całkowite odliczenie

$65,348

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $65,348 = $84,652


Podatki od $84,652 (30%)

$25,396

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$25,396


Szacowane oszczędności podatkowe

$19,604

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2.67 sqft

Rok budowy:

1974

Powierzchnia:

509 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 2.67 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 509 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: Yes
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: Ocean
  • Parking: Carport
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: $1,093

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 2430080050002
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $556,600


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: King Kamehameha Iii Elementary School with 6/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Lahaina Intermediate School with 3/10 gwiazdek
  • Liceum: Lahainaluna High School with 3/10 gwiazdek