BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3959 Lower Honoapiilani Rd 310, Lahaina, HI, 96761

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $625,000

BNB

Calc

Raport przez:

Lindsey Surendranath

lcsurendranath@gmail.com

Roczny przychód

$72,077

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,867

Stopa kapitalizacji

7.8%

Roczny przychód

$72,077

AirDNA prognozuje $272/noc przy 45% obłożenia ($44,705). Airbtics prognozuje $253/noc przy 78% obłożenia ($72,077). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 78% zajętość, $253 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$51,852	$71,597	$102,973	$121,259
Obłożenie	71%	81%	90%	95%
Nightly Rate	$197	$238	$307	$337

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Kuleana 514; Wonderful 1-bedroom, ocean view unit!	$88,947	$327	73%	1	1	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Ocean view 1BR with pool, ocean-view lanai	$31,021	$238	35%	1	1	2	$177	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Our beautiful Island, spectacular view #124	$62,444	$185	91%	1	1	1	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Tropical-inspired decor with partial ocean view	$104,308	$325	85%	1	1	1	$529	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Tropically lush grounds with beachfront breezes	$86,074	$316	74%	1	1	1	$484	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
You'll Love this Direct Ocean Front one bedroom!	$48,858	$206	64%	1	1	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Absolute Beachfront with Million-Dollar Views!	$121,536	$348	94%	1	1	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Amazing condo great view 108 awaits you	$67,765	$192	95%	1	1	1	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Ocean front resort garden level with an ocean view	$53,058	$258	55%	1	1	1	$514	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Amazingly beautiful 109 has it all!	$65,346	$194	90%	1	1	1	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Sunsets in Paradise	$63,807	$235	69%	1	1	4	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Breathtaking view come stay in 115	$57,724	$179	87%	1	1	1	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
PS 111 Updated Condo w Ocean Views Pool Hot Tub	$65,511	$226	78%	1	1	5	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (82)
Upgraded ground floor condo with beach access	$69,004	$223	82%	1	1	1	$474	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
KUL414 - W Maui Beach Front, Fab Ocean View Remode	$80,843	$336	60%	1	1	1	$244	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Oceanview -KUL302 - West Maui Stunning -Upgraded a	$58,674	$305	45%	1	1	1	$244	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Romantic Ocean Front 1-Bedroom Oasis	$55,166	$278	54%	1	1	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Ocean Front Luxury Condo - Swim with the turtles	$75,175	$249	81%	1	1	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (317)
Ocean Front KUL413 - West Maui Beach Condo with Sp	$78,771	$278	72%	1	1	1	$244	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Hoyochi Nikko #108, Maui Hawaii	$94,154	$254	100%	1	1	3	$208	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Ocean View KUL418 - West Maui Beach Front, Fabulou	$102,020	$359	74%	1	1	1	$244	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Oceanview Maui Condo, Turtles, Whales, Rainbows	$87,033	$299	78%	1	1	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Breathtaking sunsets, #105 tropic bliss!	$70,175	$199	95%	1	1	1	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
KU 310 Updated BeachFront w AC Pool Ocean Views	$90,402	$287	84%	1	1	5	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (90)
Great Views, Hawaiian decor 123.	$70,823	$201	96%	1	1	1	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
A Honu World at Kuleana Oceanfront walk-out w/pool	$52,830	$165	80%	1	1	1	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Exquisite oceanfront condo with beach access	$118,063	$387	82%	1	1	1	$529	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
KULEANA 622 -OCEANFRONT Steps from water!	$62,840	$191	89%	1	1	1	$518	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Just a few steps to the beach. C101	$83,809	$238	95%	1	1	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Nicely appointed 1bd condo with ocean view	$101,726	$351	76%	1	1	1	$484	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
Kuleana Resort #508	$44,274	$221	54%	1	1	3	$244	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Beachfront and stress free in unit 107	$67,549	$188	97%	1	1	1	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Vast Ocean View, #120 awaits you!	$61,420	$184	90%	1	1	1	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Ocean View KUL417 - Top Floor End-Unit —Fab Beach	$84,800	$321	68%	1	1	1	$244	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
HM A207 Spacious OceanFront 1BD w Ocean View	$92,028	$283	88%	1	1	5	$230	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Kuleana Oceanfront property! Special Summer Rates!	$50,957	$162	82%	1	1	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Kuleana Condo with Unobstructed Oceanfront Views	$47,387	$202	62%	1	1	3	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Sea Turtles Await you! A106	$84,169	$231	99%	1	1	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Enjoy the most amazing View! A105	$64,678	$184	95%	1	1	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Peace of Heaven Kuleana unit 616	$93,066	$326	78%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)

Wskaźniki zwrotu

4.63% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$6,866	$13,733	$20,600	$27,466	$34,333	$68,666	$206,000
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000
Wpłata początkowa	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000
Aprecjacja nieruchomości	$18,750	$38,062	$57,954	$78,443	$99,546	$214,947	$892,039
Łączny zwrot	$650,616	$676,795	$703,554	$730,909	$758,879	$908,614	$1,723,039

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.63%

Stopa kapitalizacji

7.84%

Zwrot z inwestycji

21.45%

3959 Lower Honoapiilani Rd Lahaina, Hawaii, 96761

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $2,998/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Lindsey

$596,200

Zestimate

Lahaina

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

$6,866

Roczny zysk

7.8%

Stopa zwrotu

4.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$72,077

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $272/noc przy 45% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $253/noc przy 78% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$73,955

Średni roczny przychód

78%

Średni wskaźnik obłożenia

$253

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$60k

$90k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$6,867

Zysk

Przychód

$72,077

Koszty operacyjne

$23,050

Dochód operacyjny

$49,027

Kredyt i podatki

$42,161

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,867

$148,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$125,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$18,750

Suma

$148,000

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.16

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.63%

Stopa kapitalizacji

7.84%

Zwrot z inwestycji

21.45%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$29,663

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,187

Twoje całkowite odliczenie

$55,638

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $55,638 = $94,362

Podatki od $94,362 (30%)

$28,309

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,309

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,691

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2.67 sqft

Rok budowy:

1974

Powierzchnia:

493 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 2.67 sqft

Powierzchnia zabudowy: 493 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: Yes

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: Ocean

Parking: -

Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Microwave, Range, Refrigerator

Cena za kwadrat: $1,209

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 2430080050010

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $797,100

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $596,200

Szkoły

Szkoła podstawowa: King Kamehameha Iii Elementary School with 6/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Lahaina Intermediate School with 3/10 gwiazdek
Liceum: Lahainaluna High School with 3/10 gwiazdek