BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3950 Rowan Dr

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $640,600

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,653

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$16,305

Stopa kapitalizacji

4.2%

Roczny przychód

$46,653

AirDNA prognozuje $241/noc przy 53% obłożenia ($46,652). Airbtics prognozuje $198/noc przy 65% obłożenia ($47,006). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $241 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$31,660$40,860$70,187$90,968
Obłożenie53%60%78%85%
Nightly Rate$156$175$236$282

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Charming Home / Quiet Area / Beautiful Gardens

No image available

$28,340
$114
62%
312$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (57)
Modern Fort Worth Retreat ~ 5 Miles to Dtwn!

No image available

$89,163
$326
72%
332$171❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (24)
Cowtown Comfort

No image available

$49,340
$246
53%
333$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (10)
*Sparkling Clean* Fort Worth - west of downtown

No image available

$36,956
$175
52%
322$145❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (133)
The pool house - Minutes from W7th/TCU/Stockyards

No image available

$56,679
$278
53%
323$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (188)
3 bedroom, 2 bath, all yours, and NO CLEANING FEES

No image available

$33,116
$156
58%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (294)
3 bedroom, 2 bath, all yours NO CLEANING FEES

No image available

$43,627
$149
80%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (211)
Creative Air bnb name 8009

No image available

$33,946
$175
53%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Ft Worth Fun 🎉...Cheerful home centrally located

No image available

$69,153
$208
86%
322$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Western Modern 2 Story Townhome: Pool Gym Biz Cntr

No image available

$49,321
$156
85%
3229$185✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (3)

Wskaźniki zwrotu

-10.46% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$16,305-$32,610-$48,915-$65,220-$81,525-$163,050-$489,152
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$512,480$512,480$512,480$512,480$512,480$512,480$512,480
Wpłata początkowa$128,120$128,120$128,120$128,120$128,120$128,120$128,120
Aprecjacja nieruchomości$19,218$39,012$59,400$80,400$102,030$220,312$914,304
Łączny zwrot$643,512$647,002$651,085$655,780$661,105$697,862$1,065,751

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-10.46%

Stopa kapitalizacji

4.2%

Zwrot z inwestycji

5.9%

property-location

3950 Rowan Dr Fort Worth, Texas, 76116-7906

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $3,073/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Fort Worth

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

$46,653

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $241/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $198/noc przy 65% obłożenia.

Top 81% porównywalnych

Top 21% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$48,964

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$198

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$50k

$70k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$16,305

Zysk

Przychód

$46,653

Koszty operacyjne

$19,745

Dochód operacyjny

$26,908

Kredyt i podatki

$43,213

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$16,305

$155,838

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$128,120

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$19,218

Suma

$155,838

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.62

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-10.46%

Stopa kapitalizacji

4.2%

Zysk (Skumulowany)

-$16,305

$512,480

$8,500

$19,218

$0

Całkowity zysk

$9,206

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,404

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,342

Twoje całkowite odliczenie

$90,931

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $90,931 = $59,069


Podatki od $59,069 (30%)

$17,721

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$17,721


Szacowane oszczędności podatkowe

$27,279

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

16,540 sqft

Rok budowy:

1976

Powierzchnia:

3,528 sqft

Typ:

SFR

Parking:

2

Ogrzewanie:

CENTRAL

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
6812 Cumberland Rd321,452-11,0471959$0149
4016 Rothington Rd321,366-13,4991953$03
7032 Treehaven Rd321,650-10,1451959$07
6837 Woodstock Rd321,827-13,8001958$038
6451 Woodstock Rd322,853-14,8501953$0-
4424 Brampton Ct322,872-8,6821999$013
3966 Angus Dr322,212-14,9981955$0-
6717 Brants Ln323,330-35,7191962$038
6505 Floyd Dr322,290-14,9981966$0-
4224 Shannon Dr322,269-14,3971956$0-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 16,540 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 3,528 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Central
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 34345-36-8
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $556,274
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $110,000
  • Wyceniona wartość działki: $110,000
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $446,274
  • Szacowana wartość rynkowa: $450,780


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
08/17/23$00%Danie Reagan, Travis Youngblood
08/17/23$00%Heb Homes Llc
Invalid Date$00%Harvey Youngblood, Marjorie Youngblood
Invalid Date$00%Puelma Raul G Trust
Invalid Date$00%Puelma,Tr
Invalid Date$00%Jeannie P Faubian

Własność

  • Nazwa: Heb Homes Llc,
  • Zamieszkały przez właściciela: No
  • Adres korespondencyjny właściciela: 1001 Vovtn Main Rd # 251, Fort Worth, Tx 76104
  • Lata własności: 10
  • Kapitał własny: $137,300
  • Pozostała kwota kredytu: $465,000
  • Kwota finansowania: -
  • Typ właściciela: Inwestor
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No

Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Luella Merrett Elementary School with 4/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Monnig Middle School with 4/10 gwiazdek
  • Liceum: Western Hills High School with 2/10 gwiazdek

🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi