3950 Rowan Dr Fort Worth, Texas, 76116-7906
3 pok • 2 łaz • 9 gości
Szac. $3,073/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Fort Worth
$46,653
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $241/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $198/noc przy 65% obłożenia.
Top 81% porównywalnych
Top 21% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$48,964
Średni roczny przychód
65%
Średni wskaźnik obłożenia
$198
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$25k
$50k
$70k
$90k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
-$16,305
Zysk
Przychód
$46,653
Koszty operacyjne
$19,745
Dochód operacyjny
$26,908
Kredyt i podatki
$43,213
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$16,305
$155,838
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$128,120
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$19,218
Suma
$155,838
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-10.46%
Stopa kapitalizacji
4.2%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$30,404
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$6,342
Twoje całkowite odliczenie
$90,931
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $90,931 = $59,069
Podatki od $59,069 (30%)
$17,721
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$17,721
Szacowane oszczędności podatkowe
$27,279
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
16,540 sqft
Rok budowy:
1976
Powierzchnia:
3,528 sqft
Typ:
SFR
Parking:
2
Ogrzewanie:
CENTRAL
Porównywalne sprzedane
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
6812 Cumberland Rd | 3 | 2 | 1,452 | - | 11,047 | 1959 | $0 | 149 |
4016 Rothington Rd | 3 | 2 | 1,366 | - | 13,499 | 1953 | $0 | 3 |
7032 Treehaven Rd | 3 | 2 | 1,650 | - | 10,145 | 1959 | $0 | 7 |
6837 Woodstock Rd | 3 | 2 | 1,827 | - | 13,800 | 1958 | $0 | 38 |
6451 Woodstock Rd | 3 | 2 | 2,853 | - | 14,850 | 1953 | $0 | - |
4424 Brampton Ct | 3 | 2 | 2,872 | - | 8,682 | 1999 | $0 | 13 |
3966 Angus Dr | 3 | 2 | 2,212 | - | 14,998 | 1955 | $0 | - |
6717 Brants Ln | 3 | 2 | 3,330 | - | 35,719 | 1962 | $0 | 38 |
6505 Floyd Dr | 3 | 2 | 2,290 | - | 14,998 | 1966 | $0 | - |
4224 Shannon Dr | 3 | 2 | 2,269 | - | 14,397 | 1956 | $0 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 16,540 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 3,528 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Central
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 34345-36-8
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $556,274
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $110,000
- Wyceniona wartość działki: $110,000
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $446,274
Szacowana wartość rynkowa: $450,780
Historia sprzedaży
Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
---|---|---|---|
08/17/23 | $0 | 0% | Danie Reagan, Travis Youngblood |
08/17/23 | $0 | 0% | Heb Homes Llc |
Invalid Date | $0 | 0% | Harvey Youngblood, Marjorie Youngblood |
Invalid Date | $0 | 0% | Puelma Raul G Trust |
Invalid Date | $0 | 0% | Puelma,Tr |
Invalid Date | $0 | 0% | Jeannie P Faubian |
Własność
- Nazwa: Heb Homes Llc,
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 1001 Vovtn Main Rd # 251, Fort Worth, Tx 76104
- Lata własności: 10
- Kapitał własny: $137,300
- Pozostała kwota kredytu: $465,000
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Inwestor
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Luella Merrett Elementary School with 4/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Monnig Middle School with 4/10 gwiazdek
- Liceum: Western Hills High School with 2/10 gwiazdek