Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3935 Abilene St, Dallas, TX 75212

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $590,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$69,743

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,197

Stopa kapitalizacji

8.0%

Roczny przychód

$69,743

AirDNA prognozuje $385/noc przy 49% obłożenia ($68,903). Airbtics prognozuje $335/noc przy 57% obłożenia ($69,743). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 42% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $335 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$58,108$70,109$98,924$117,482
Obłożenie52%58%66%72%
Nightly Rate$286$307$382$418

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$86,369
$382
56%
431$220❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (52)
$39,093
$169
55%
432$190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (47)
$58,210
$271
54%
431$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (82)
$135,263
$699
50%
432$235❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (53)
$87,506
$383
58%
432$199❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (155)
$70,166
$284
61%
441$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (77)
$42,051
$288
37%
432$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (32)
$70,732
$307
58%
431$185✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (28)
$82,348
$293
72%
432$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
$85,271
$314
71%
432$219✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (57)
$118,206
$402
75%
432$199✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (258)
$49,644
$299
41%
432$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
$74,164
$429
43%
432$277✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (26)
$55,437
$199
73%
432$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (153)
$72,077
$318
59%
432$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)

Wskaźniki zwrotu

4.92% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$7,197$14,394$21,591$28,788$35,985$71,971$215,914
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$472,000$472,000$472,000$472,000$472,000$472,000$472,000
Wpłata początkowa$118,000$118,000$118,000$118,000$118,000$118,000$118,000
Aprecjacja nieruchomości$17,700$35,931$54,708$74,050$93,971$202,910$842,084
Łączny zwrot$614,897$640,325$666,300$692,838$719,957$864,882$1,647,999

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

4.92%

Stopa kapitalizacji

7.96%

Zwrot z inwestycji

20.99%

property-location

3935 Abilene St Dallas, TX, 75212

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Szac. $2,830/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

42

Współczynnik inwestora Airbnb

$7,197

Roczny zysk

8.0%

Stopa zwrotu

4.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$69,743

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 42% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $385/noc przy 49% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $335/noc przy 57% obłożenia.

Top 54% porównywalnych

Top 34% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$75,102

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$335

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$70k

$100k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$7,197

Zysk

Przychód

$69,743

Koszty operacyjne

$22,747

Dochód operacyjny

$46,997

Kredyt i podatki

$39,800

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,197

$146,200

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$118,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$17,700

Suma

$146,200

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.18

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

4.92%

Stopa kapitalizacji

7.96%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$28,002

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,841

Twoje całkowite odliczenie

$52,702

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $52,702 = $97,298

Podatki od $97,298 (30%)

$29,189

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,189

Szacowane oszczędności podatkowe

$15,811

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -