BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3933 Sw Garden Ln, Topeka, KS 66614

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $165,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$25,582

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,554

Stopa kapitalizacji

5.2%

Roczny przychód

$25,582

AirDNA prognozuje $103/noc przy 68% obłożenia ($25,581). Airbtics prognozuje $92/noc przy 71% obłożenia ($23,857). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $103 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$18,565	$24,594	$32,168	$41,449
Obłożenie	59%	70%	83%	93%
Nightly Rate	$84	$91	$100	$115

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy Treehouse Cottage-can sleep 8 if requested!	$25,400	$72	88%	2	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Bright & Modern 2BR House	$26,832	$90	74%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
SheShed-HotTub-fire pit-National Registry!	$31,425	$122	67%	2	2	2	$85	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Cozy, fun & artsy house at Clay.	$38,292	$110	83%	2	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Bohemian Charm ~ Near Washburn U & Event ctr	$26,645	$91	80%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
Light and bright 2 bedroom centrally located home.	$26,287	$88	73%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Hummer Little Nest	$18,771	$91	51%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Centrally Located Cozy Villa	$20,753	$72	76%	2	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
★Hidden Gem of Topeka★Near City Ctr~Fenced Yard	$24,104	$89	74%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (297)
Capitol City Crib	$26,873	$86	84%	2	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Cozy House in Historic Potwin!	$24,398	$84	73%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Happiness on High! Bright & Cheery Home to Relax	$22,159	$87	64%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Hospitality on Hedgewood!	$26,183	$105	63%	2	1	28	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Farmhouse on Fillmore	$25,570	$94	68%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Bod Family Bungalow	$25,620	$120	53%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Mickeys Getaway!	$16,106	$94	41%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Gorgeous house in quiet SW Topeka neighborhood	$21,510	$85	64%	2	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Western Warmth with easy access for travelers!	$24,228	$91	68%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Westboro Guest Suite - in the Heart of Topeka	$25,793	$99	68%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
She Shed in Auburndale with HOT TUB!	$24,191	$118	47%	2	2	1	$65	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (186)
College Hill LEGO Art House Near Washburn U	$29,612	$87	93%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Willow Cottage	$30,703	$95	78%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
The Rooster House on Oakley Ave.	$29,678	$116	68%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cozy home in quiet neighborhood	$27,321	$83	87%	2	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Tranquil Topeka Getaway	$31,707	$95	88%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Home Sweet Home on High	$17,750	$97	50%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cozy Treehouse Cottage in Auburndale	$14,982	$89	46%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Traveler Long-Term Rental Cottage	$11,407	$47	61%	2	1	7	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Central Topeka Washburn/College Hill Retro Ranch	$12,627	$75	46%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Crown Jewell - 1 Queen/1 Full enclosed patio.	$26,004	$102	65%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Relax on Roosevelt! A weekend or long term!	$22,559	$112	55%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Traveler’s Rest	$29,280	$80	100%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Hidden Gem Of Topeka!	$30,217	$96	86%	2	1	60	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Kansas Capital AirB&B	$28,610	$98	77%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
The Uptown Bungalow	$22,582	$106	55%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Charming little cottage	$29,280	$80	100%	2	1	3	$50	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Charming bungalow in quiet neighborhood	$40,870	$100	100%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
High House - Cozy 2 BR Cottage	$15,071	$84	49%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Plass House	$18,300	$50	100%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Waite For Me	$34,934	$115	83%	2	1	3	$50	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-5.77% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$2,554	-$5,108	-$7,662	-$10,217	-$12,771	-$25,543	-$76,629
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$132,000	$132,000	$132,000	$132,000	$132,000	$132,000	$132,000
Wpłata początkowa	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000
Aprecjacja nieruchomości	$4,950	$10,048	$15,299	$20,708	$26,280	$56,746	$235,498
Łączny zwrot	$167,395	$169,939	$172,637	$175,491	$178,508	$196,203	$323,869

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.77%

Stopa kapitalizacji

5.19%

Zwrot z inwestycji

9.08%

3933 Sw Garden Ln Topeka, KS, 66614

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $791/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-12

Współczynnik inwestora Airbnb

-$2,554

Roczny zysk

5.2%

Stopa zwrotu

-5.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$25,582

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $103/noc przy 68% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $92/noc przy 71% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 23% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$25,115

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$92

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$20k

$30k

$40k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$2,554

Zysk

Przychód

$25,582

Koszty operacyjne

$17,006

Dochód operacyjny

$8,576

Kredyt i podatki

$11,130

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,554

$44,200

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$33,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$4,950

Suma

$44,200

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.77

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.77%

Stopa kapitalizacji

5.19%

Zwrot z inwestycji

9.08%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,831

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,633

Twoje całkowite odliczenie

$19,763

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $19,763 = $130,237

Podatki od $130,237 (30%)

$39,071

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,071

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,929

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -