3932 E Shaw Butte Dr Phoenix, AZ, 85028
4 pok • 2 łaz • 12 gości
Szac. $3,118/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
Współczynnik inwestora Airbnb
-$8,108
Roczny zysk
5.5%
Stopa zwrotu
-5.1%
Stopa zwrotu na gotówkę
$56,803
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $288/noc przy 54% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $336/noc przy 65% obłożenia.
Top 78% porównywalnych
Top 48% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$82,406
Średni roczny przychód
65%
Średni wskaźnik obłożenia
$336
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$30k
$80k
$135k
$195k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$8,109
Zysk
Przychód
$56,803
Koszty operacyjne
$21,064
Dochód operacyjny
$35,738
Kredyt i podatki
$43,847
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$8,109
$160,000
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$130,000
Remonty i wyposażenie
$10,500
Koszty zamknięcia
$19,500
Suma
$160,000
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-5.06%
Stopa kapitalizacji
5.49%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$30,850
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$6,435
Twoje całkowite odliczenie
$84,089
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $84,089 = $65,911
Podatki od $65,911 (30%)
$19,773
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$19,773
Szacowane oszczędności podatkowe
$25,227
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
8,980 sqft
Rok budowy:
1971
Powierzchnia:
2,029 sqft
Typ:
SFR
Parking:
2
Ogrzewanie:
YES
Porównywalne sprzedane
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
3421 E Cortez St | - | 2 | 1,938 | - | 8,185 | 1971 | $0 | - |
3459 E Laurel Ln | 3 | 2 | 1,497 | - | 8,731 | 1971 | $529,500 | - |
11410 N 32nd Pl | 4 | 2 | 1,346 | - | 8,999 | 1974 | $435,000 | 31 |
3938 E Shaw Butte Dr | 3 | 2 | 1,778 | - | 8,885 | 1971 | $587,000 | 64 |
3912 E Sunnyside Dr | 4 | 2 | 1,807 | - | 8,923 | 1971 | $503,775 | 14 |
3701 E Lupine Ave | 3 | 2 | 1,925 | - | 9,300 | 1970 | $765,000 | 14 |
3407 E Cortez St | 3 | 2 | 1,726 | - | 8,245 | 1971 | $435,000 | 64 |
3439 E Cortez St | 3 | 2 | 1,444 | - | 8,105 | 1971 | $535,000 | 46 |
3702 E Bloomfield Rd | - | 2 | 1,332 | - | 8,430 | 1976 | $0 | - |
12007 N 36th St | - | 2 | 1,356 | - | 7,071 | 1963 | $0 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 8,980 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,029 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Yes
- Basen: Yes
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: R-8
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 166-34-326
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $50,770
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $101,500
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $406,200
Szacowana wartość rynkowa: $552,831
Historia sprzedaży
Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
---|---|---|---|
05/18/15 | $302,000 | 95% | Carrie Cantrell, Terry Cantrell |
10/30/14 | $195,000 | 0% | Peak Real Estate Llc|How Properties Llc |
10/27/14 | $170,000 | 0% | Terrys R Of E Invs Llc Invs Ll |
09/01/07 | $0 | 0% | Wester Living Trust |
Własność
- Nazwa: Carrie A Cantrell
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 3932 E Shaw Butte Dr, Phoenix, Az 85028
- Lata własności: 110
- Kapitał własny: $310,500
- Pozostała kwota kredytu: $286,900
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła średnia: Shea Middle School with 4/10 gwiazdek
- Liceum: Chaparral High School with 7/10 gwiazdek