BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3932 E Shaw Butte Dr, Phoenix, AZ 85028

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $650,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$56,803

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,109

Stopa kapitalizacji

5.5%

Roczny przychód

$56,803

AirDNA prognozuje $288/noc przy 54% obłożenia ($56,802). Airbtics prognozuje $336/noc przy 65% obłożenia ($79,769). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $288 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$47,433$70,103$110,619$172,687
Obłożenie54%65%75%86%
Nightly Rate$232$284$392$536

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Modern central Location & Ideal for long term stay

No image available

$94,682
$367
69%
431$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (63)
THE PINE on Cholla - 2 Fire Pits, Pool, & BB Court

No image available

$179,903
$507
94%
432$300✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (106)
Casa Paradiso|Pool, Putt & Play Retreat

No image available

$55,117
$218
67%
433$275✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
The Cove at Scottsdale I Heated Pool/Sleeps 10

No image available

$40,610
$159
65%
432$179✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (111)
Paradise Valley - Family Friendly - Top Location

No image available

$91,475
$354
68%
431$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (30)
Endless Entertainment! Pickleball & More!

No image available

$169,104
$637
71%
444$470✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (21)
The Desert Bloom

No image available

$51,303
$254
54%
431$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Luxury 4BR • Phoenix/Scottsdale, Heated Pool, Golf

No image available

$100,105
$390
69%
433$269✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Scottsdale Sleep Inn~HPool & Spa, Grocery Store

No image available

$144,282
$478
81%
433$320✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (138)
Desert Diva Hideaway: Pool, Bar, Firepit & Games

No image available

$91,731
$526
47%
433$619✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (72)
Phoenix Home w/ Pool ~ 10 Mi to Camelback Mtn

No image available

$36,377
$161
55%
422$248✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (94)
Awe-Inspiring Phoenix Getaway w/ Backyard Oasis

No image available

$60,186
$204
79%
422$239✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Swimming slide, soccer, shuffleboard and more!

No image available

$104,357
$309
87%
431$390✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (39)
Blue Agave: Chic & Stylish w/ Pool, Putt & Games

No image available

$81,117
$339
63%
433$450✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Sunny Retreat in Shadow Mountain Sanctuary w/Pool

No image available

$52,936
$238
57%
433$249✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (30)
Agave Luxury home, amazing pool & family friendly

No image available

$167,378
$583
77%
431$468✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (46)
Wonderful House & Location w/ Pool + Hot Tub/Spa

No image available

$71,401
$237
81%
432$220✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (61)
Luxurious Mountain View Retreat w/Pool and Hot Tub

No image available

$75,509
$325
61%
423$225✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (66)
Phoenix Home w/ Pool, Putting Green & Game Room

No image available

$138,553
$761
49%
422$258✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (19)
༄The Sweet Life༄Pool Heater, Jacuzzi, Arcade!

No image available

$67,424
$254
71%
422$200✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (42)
6M to Kierland/Htd Pool/Otdr Pool Tbl/Central Lctn

No image available

$76,516
$420
48%
434$325✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
MCM Home w/ Heated Pool* & Chef Kitchen

No image available

$58,574
$374
42%
423$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (105)
Central Phoenix Oasis | Sleeps 12 | Pool

No image available

$58,370
$289
51%
422$225✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (43)
Active Cactus - Pickleball/Bball, HTD Pool, Games

No image available

$108,628
$401
72%
433$285✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Perfect 4 Bdrm home with Pool and Game Room!

No image available

$40,908
$168
61%
421$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (95)
Cactus Paradise: Pool/Poker/Foosball/Coffee Bar

No image available

$91,464
$323
75%
422$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (47)
Designer 4BR Waterview | Private Pool | Patio

No image available

$43,387
$279
30%
422$327✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Stunning 4Bd In Perfect Location+Heated Pool+Games

No image available

$51,843
$238
58%
423$220✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (39)
Private Paradise in Shea Heights, Phoenix

No image available

$53,135
$147
96%
421$99✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (130)
Tequila Time Retreat|Custom Pool|Spa|Tequila Bar

No image available

$74,370
$266
73%
423$275✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (137)
Relax PHX! Pool, Spa, Misters, Dog Friendly

No image available

$42,408
$191
57%
423$210✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (45)
Quiet house w/ pool, patio, BBQ, citrus

No image available

$65,450
$197
86%
423$210✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (78)
4 Bed Modern w/ Pool, Putting, Pizza Oven, Slps 9

No image available

$45,947
$131
87%
423$295✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Central -> Dine-Hike-Shop +Pool Table +Heated Pool

No image available

$86,727
$279
83%
421$225✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Nova Gypsy Vanner by PaseoHomesAZ with Pool & Pool

No image available

$194,293
$884
59%
422$344✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (41)
Paradise Valley-Gorgeous Home for a Memorable Stay

No image available

$73,285
$313
63%
423$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Scottsdale Relaxation by the Pool!

No image available

$54,649
$278
51%
422$275✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Blue Sky Modern: Iconic Architecture, Pool & Spa

No image available

$108,576
$531
54%
443$600✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Sunny 4BR Dog Friendly | Pool | Patio | W/D

No image available

$29,119
$182
40%
422$310✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (57)
Beautiful spacious 4 bedroom home

No image available

$65,041
$272
65%
426$249✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (76)

Wskaźniki zwrotu

-5.06% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$8,108-$16,217-$24,325-$32,434-$40,542-$81,085-$243,256
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$520,000$520,000$520,000$520,000$520,000$520,000$520,000
Wpłata początkowa$130,000$130,000$130,000$130,000$130,000$130,000$130,000
Aprecjacja nieruchomości$19,500$39,585$60,272$81,580$103,528$223,545$927,720
Łączny zwrot$661,391$673,367$685,946$699,146$712,985$792,460$1,334,463

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-5.06%

Stopa kapitalizacji

5.49%

Zwrot z inwestycji

11.11%

property-location

3932 E Shaw Butte Dr Phoenix, AZ, 85028

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Szac. $3,118/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

-7

Współczynnik inwestora Airbnb

-$8,108

Roczny zysk

5.5%

Stopa zwrotu

-5.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$56,803

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $288/noc przy 54% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $336/noc przy 65% obłożenia.

Top 78% porównywalnych

Top 48% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$82,406

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$336

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$80k

$135k

$195k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$8,109

Zysk

Przychód

$56,803

Koszty operacyjne

$21,064

Dochód operacyjny

$35,738

Kredyt i podatki

$43,847

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,109

$160,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$130,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$19,500

Suma

$160,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.82

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-5.06%

Stopa kapitalizacji

5.49%

Zysk (Skumulowany)

-$8,109

$520,000

$10,500

$19,500

$0

Całkowity zysk

$17,777

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,850

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,435

Twoje całkowite odliczenie

$84,089

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $84,089 = $65,911


Podatki od $65,911 (30%)

$19,773

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$19,773


Szacowane oszczędności podatkowe

$25,227

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

8,980 sqft

Rok budowy:

1971

Powierzchnia:

2,029 sqft

Typ:

SFR

Parking:

2

Ogrzewanie:

YES

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
3421 E Cortez St-21,938-8,1851971$0-
3459 E Laurel Ln321,497-8,7311971$529,500-
11410 N 32nd Pl421,346-8,9991974$435,00031
3938 E Shaw Butte Dr321,778-8,8851971$587,00064
3912 E Sunnyside Dr421,807-8,9231971$503,77514
3701 E Lupine Ave321,925-9,3001970$765,00014
3407 E Cortez St321,726-8,2451971$435,00064
3439 E Cortez St321,444-8,1051971$535,00046
3702 E Bloomfield Rd-21,332-8,4301976$0-
12007 N 36th St-21,356-7,0711963$0-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 8,980 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,029 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Yes
  • Basen: Yes
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: R-8
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 166-34-326
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $50,770
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $101,500
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $406,200
  • Szacowana wartość rynkowa: $552,831


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
05/18/15$302,00095%Carrie Cantrell, Terry Cantrell
10/30/14$195,0000%Peak Real Estate Llc|How Properties Llc
10/27/14$170,0000%Terrys R Of E Invs Llc Invs Ll
09/01/07$00%Wester Living Trust

Własność

  • Nazwa: Carrie A Cantrell
  • Zamieszkały przez właściciela: Yes
  • Adres korespondencyjny właściciela: 3932 E Shaw Butte Dr, Phoenix, Az 85028
  • Lata własności: 110
  • Kapitał własny: $310,500
  • Pozostała kwota kredytu: $286,900
  • Kwota finansowania: -
  • Typ właściciela: Osoba prywatna
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No

Szkoły

  • Szkoła średnia: Shea Middle School with 4/10 gwiazdek
  • Liceum: Chaparral High School with 7/10 gwiazdek