BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 393 East 2nd Street, Ocean Isle Beach, NC

5 pok • 3 łaz • 1 gości • $894,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$113,573

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,822

Stopa kapitalizacji

9.5%

Roczny przychód

$113,573

AirDNA prognozuje $639/noc przy 41% obłożenia ($95,690). Airbtics prognozuje $691/noc przy 45% obłożenia ($113,572). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 53% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 45% zajętość, $691 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$54,926	$79,691	$145,552	$257,544
Obłożenie	36%	41%	55%	65%
Nightly Rate	$409	$522	$705	$1,063

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
OIB Decked Out - Vacation in Style by the Ocean	$90,297	$337	72%	5	4	3	$340	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Gorgeous New Build Steps to Beach w Elevator, Pool	$102,937	$431	61%	5	5.5	3	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
May Availability\|Pool/Spa\|Stunning & Spacious	$66,141	$370	46%	5	5.5	1	$587	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Tiki Bar & Pool \| Newly Renovated \| Summer Availab	$63,745	$406	39%	5	5	1	$544	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Sandcastle- Ocean Isle Beach	$123,490	$724	46%	6	5.5	3	$600	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Beautiful Oceanfront property 5 bed/5 bath	$114,716	$543	57%	5	5	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Gorgeous Ocean View Home - Built in 2018	$57,346	$345	41%	5	5.5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
180°view \| 2King, 4Queen Beds \| 222 Steps to Beach	$57,732	$265	54%	5	3.5	2	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Casa Blanca- Ocean Isle Beach	$100,714	$665	41%	6	5	3	$608	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Heated Pool \| East End OIB \| Steps to Beach	$75,566	$357	56%	6	4	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
The Southern Buckeye- Brand New!	$93,801	$373	65%	5	5.5	7	$750	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Winter Availability\|Steps to Beach\|New Home	$51,020	$410	34%	5	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
5 bd - Ocean Isle, Heated Pool spa, Elevator, Bar	$272,190	$1,885	39%	5	5	1	$636	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Beach Luxe! 5BR Sleeps15-Pool-PetFriendly-Elevator	$112,300	$503	61%	5	6.5	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Tipsy Turtle- Ocean Isle Beach	$135,211	$705	52%	6	5.5	4	$600	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
The Salty Heifer	$92,719	$517	49%	5	5.5	4	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
The Hideaway- Ocean Isle Beach	$99,165	$617	43%	6	7	3	$600	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
OIB Beach Paradise! NEW 5 BR Home w/Amazing Views	$81,398	$556	40%	5	5.5	7	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Guest Fave! Heated Pool, Elevator, Beach Supplies	$101,677	$427	64%	5	4.5	2	$550	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Coastal Cabana- Ocean Isle Beach	$141,534	$997	38%	6	6	3	$600	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Private Pool & 3-Min Walk to Beach \| Summer Availa	$57,579	$398	37%	6	6.5	2	$617	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
'Living the Dream' - Ocean Isle Beach, NC	$69,278	$457	41%	5	5.5	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Beachfront 5 Bedroom with hot tub	$207,231	$837	67%	5	5.5	4	$325	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Sea Loves Me Knot - First street, pool, elevator	$107,869	$712	41%	5	5	4	$600	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Family Friendly\|Private Pool & Spa	$104,380	$565	45%	5	6	1	$584	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Stunning 5BR Oceanview Dog Friendly \| Elevator	$53,976	$431	32%	5	5	3	$442	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Pier 42 Vacations - We Go Beach!	$70,000	$375	51%	5	5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Skip to the Good Part II	$171,105	$850	55%	5	5	7	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Brand New Bama Breeze on Ocean Isle Beach pool spa	$192,882	$527	100%	5	6	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
NEW Vistas on 4th - Ocean Isle, Pool, Great Views	$71,004	$485	40%	5	6	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
'Paradise Found' - Ocean Isle Beach, NC	$71,592	$489	40%	5	4.5	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Enjoy Family time at this Beach Front Property	$48,624	$146	91%	6	3.5	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
New Rental Dune Our Thing, Elevator, Heated Pool	$213,154	$1,664	35%	5	5	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Wskaźniki zwrotu

12.07% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$24,821	$49,643	$74,465	$99,287	$124,108	$248,217	$744,652
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$715,200	$715,200	$715,200	$715,200	$715,200	$715,200	$715,200
Wpłata początkowa	$178,800	$178,800	$178,800	$178,800	$178,800	$178,800	$178,800
Aprecjacja nieruchomości	$26,820	$54,444	$82,897	$112,204	$142,391	$307,461	$1,275,972
Łączny zwrot	$945,641	$998,088	$1,051,363	$1,105,491	$1,160,499	$1,449,678	$2,914,625

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12.07%

Stopa kapitalizacji

9.52%

Zwrot z inwestycji

29.38%

393 E 2nd St Ocean Isle Beach, North Carolina, 28469

5 pok • 3 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $4,288/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$24,821

Roczny zysk

9.5%

Stopa zwrotu

12.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$113,573

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 53% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $639/noc przy 41% obłożenia ($95,690.27). Airbtics prognozuje $691/noc przy 45% obłożenia ($113,572).

Wskaźnik obłożenia

Top 44% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$101,481

Średni roczny przychód

45%

Średni wskaźnik obłożenia

$691

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$110k

$190k

$275k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$24,822

Zysk

Przychód

$113,573

Koszty operacyjne

$28,444

Dochód operacyjny

$85,128

Kredyt i podatki

$60,306

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,822

$205,620

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$178,800

Remonty i wyposażenie

Koszty zamknięcia

$26,820

Suma

$205,620

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.41

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12.07%

Stopa kapitalizacji

9.52%

Zwrot z inwestycji

29.38%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$42,430

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,851

Twoje całkowite odliczenie

$165,125

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $165,125 = -$15,125

Podatki od -$15,125 (30%)

-$4,537

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$4,537

Szacowane oszczędności podatkowe

$49,537

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com