BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 39179 Chincapin Rd, Big Bear Lake, CA 92315, USA

5 pok • 2 łaz • 12 gości • $600,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$98,123

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,813

Stopa kapitalizacji

12.0%

Roczny przychód

$98,123

AirDNA prognozuje $597/noc przy 45% obłożenia ($98,122).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 45% zajętość, $597 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

21.13% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$31,812	$63,625	$95,438	$127,250	$159,063	$318,127	$954,381
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$5,894	$12,152	$18,796	$25,850	$33,339	$78,308	$480,000
Wpłata początkowa	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Aprecjacja nieruchomości	$18,000	$36,540	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,357
Łączny zwrot	$175,707	$232,317	$289,870	$348,406	$407,967	$722,785	$2,410,739

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

21.13%

Stopa kapitalizacji

12.04%

Zwrot z inwestycji

37.01%

39179 Chincapin Rd Big Bear Lake, California, 92315

5 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,878/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$98,123

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$31,813

Zysk

Revenue

$98,123

Koszty operacyjne

$25,836

Dochód operacyjny

$72,287

Kredyt i podatki

$40,474

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,813

$150,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$120,000

Remonty i wyposażenie

$12,500

Koszty zamknięcia

$18,000

Suma

$150,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.79

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

21.13%

Stopa kapitalizacji

12.04%

Zwrot z inwestycji

37.01%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$28,477

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,940

Twoje całkowite odliczenie

$29,353

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $29,353 = $120,647

Podatki od $120,647 (30%)

$36,194

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,194

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,806

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com